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モントーレ都府楼の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,550万円 〜 1,805万円 （72万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/10/25
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基本情報
| 住所 | 福岡県太宰府市坂本３丁目３−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県太宰府市の資産性・将来性
モントーレ都府楼の存在する福岡県太宰府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.2となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 73,164 | 100.0 |
| 2025年 | 72,592 | 99.2 |
| 2030年 | 72,643 | 99.3 |
| 2035年 | 72,150 | 98.6 |
| 2040年 | 71,379 | 97.6 |
| 2045年 | 70,510 | 96.4 |
| 2050年 | 69,619 | 95.2 |
※周囲の市区町村は 筑紫野市, 大野城市, 春日市, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡須惠町, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都府楼前駅の築年数で見たマンション価格
モントーレ都府楼の最寄り都府楼前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。モントーレ都府楼は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
2LDK
81.76㎡
4階 南
3LDK
70.71㎡
5階 南
3LDK
70.71㎡
5階 南西
3LDK
81.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 81.76㎡ | 南西 | 2階 南西(81.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.71㎡ | 南 | 4階 南(70.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.71㎡ | 南 | 5階 南(70.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.76㎡ | 南西 | 5階 南西(81.76㎡)を無料査定する |
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モントーレ都府楼の存在する福岡県太宰府市坂本３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 74.39㎡ | 23.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 74.39㎡ | 23.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,398万円 | 1997年2月 | 78.79㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,398万円 | 1997年2月 | 78.79㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1997年2月 | 95.17㎡ | 27.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1997年2月 | 95.17㎡ | 27.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,080万円 | 1995年7月 | 81.76㎡ | 25.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 2003年9月 | 85.15㎡ | 30.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1997年2月 | 74.39㎡ | 22.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1997年2月 | 74.39㎡ | 22.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,290万円 | 1995年7月 | 70.71㎡ | 18.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,999万円 | 1997年2月 | 88.97㎡ | 22.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,999万円 | 1997年2月 | 88.97㎡ | 22.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,850万円 | 2003年9月 | 80.65㎡ | 22.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 2003年9月 | 95.27㎡ | 25.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,290万円 | 1995年7月 | 70.71㎡ | 18.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,290万円 | 1995年7月 | 70.71㎡ | 18.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,180万円 | 1997年2月 | 91.01㎡ | 24.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年12月 | 2,180万円 | 1997年2月 | 91.01㎡ | 24.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年11月 | 1,290万円 | 1997年2月 | 74.39㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,290万円 | 1997年2月 | 74.39㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,550万円 | 1995年7月 | 81.76㎡ | 19.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 1997年2月 | 91.01㎡ | 17.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 1997年2月 | 91.01㎡ | 17.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 88.97㎡ | 20.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 88.97㎡ | 20.0万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| MJR太宰府 | 福岡県太宰府市坂本２丁目５−２ | 2003年10月 | 80.65㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイハイツ都府楼 | 福岡県太宰府市坂本３丁目２−８ | 1998年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロフティ都府楼ガーデンシティ | 福岡県太宰府市坂本３丁目２４−２４ | 1997年9月 | 74.39㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ下大利南 | 福岡県太宰府市大字吉松１０−３ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロフティアンテス五条駅前 | 福岡県太宰府市五条３丁目６−５５ | 1998年2月 | 83.1㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR太宰府五条 | 福岡県太宰府市五条１丁目８−１８ | 2008年3月 | 97.77㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス都府楼前駅 | 福岡県太宰府市通古賀３丁目１−３９ | 2023年2月 | 85.59㎡〜 | 4,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアンジュ都府楼 | 福岡県太宰府市通古賀３丁目２１−５ | 1997年3月 | 77.75㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都府楼駅前ガーデンハウス | 福岡県太宰府市通古賀３丁目２２−７ | 1998年3月 | 81.96㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク都府楼前駅グラッセ | 福岡県太宰府市通古賀３丁目２０ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソピア都府楼 | 福岡県太宰府市通古賀３丁目２１−１７ | 1993年3月 | 78.29㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三愛シティライフ下大利南 | 福岡県太宰府市吉松３丁目１０−３ | 1995年2月 | 71.36㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ宰都 | 福岡県太宰府市宰都１丁目１−３０ | 2010年4月 | 64.81㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー宰都1パークアヴェニュー | 福岡県太宰府市宰都１丁目５−１ | 2008年10月 | 76.32㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下大利団地25棟 | 福岡県大野城市下大利団地２５ | 1975年4月 | 51.67㎡〜 | 551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフタウン下大利 | 福岡県大野城市下大利団地４８ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下大利団地21棟 | 福岡県大野城市下大利団地２１ | 1975年4月 | 58.89㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下大利団地22棟 | 福岡県大野城市下大利団地２２ | 1975年4月 | 50.5㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下大利団地20棟 | 福岡県大野城市下大利団地２０ | 1975年4月 | 50.0㎡〜 | 712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下大利団地２４号棟 | 福岡県大野城市下大利団地２４ | 1975年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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