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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
サンビルダー王子公園の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市中央区, 神戸市東灘区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子公園駅の築年数で見たマンション価格
サンビルダー王子公園の最寄り王子公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンビルダー王子公園は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.0万円に比べて、築40年以上では90.9万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンビルダー王子公園の存在する兵庫県神戸市灘区王子町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,450万円 | 1982年11月 | 125.59㎡ | 35.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1999年5月 | 68.6㎡ | 58.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1982年11月 | 49.12㎡ | 20.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,050万円 | 1982年11月 | 49.12㎡ | 21.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,050万円 | 1982年11月 | 49.12㎡ | 21.4万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレパークグリーン王子公園 | 兵庫県神戸市灘区中原通５丁目３−１３ | 2002年1月 | 44.93㎡〜 | 2,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティSTATION AXIS | 兵庫県神戸市灘区灘北通８−１ | 2021年8月 | 54.63㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティNADAFRONT | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目 | 2013年1月 | 53.58㎡〜 | 3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティNADAEXCEED | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目５−１ | 2014年5月 | 54.56㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ灘 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ灘パート2 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目４−１４ | 1984年2月 | 41.19㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バリューライフ倉石 | 兵庫県神戸市灘区倉石通４丁目 | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プルミエール西灘 | 兵庫県神戸市灘区倉石通４丁目１−１６ | 1980年11月 | 54.99㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティコンフォート | 兵庫県神戸市灘区灘北通６丁目５−１ | 2016年3月 | 55.9㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート神戸天城通 | 兵庫県神戸市灘区天城通７丁目１−３２ | 2002年12月 | 70.14㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション王子公園東 | 兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目４−１１ | 1988年3月 | 29.16㎡〜 | 994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンポール灘 | 兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目 | 1982年2月 | 64.5㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドゥグレース西灘 | 兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目１−１５ | 1984年6月 | 15.6㎡〜 | 443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス倉石 | 兵庫県神戸市灘区倉石通５丁目１−１１ | 1982年7月 | 59.8㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ王子公園 | 兵庫県神戸市灘区倉石通５丁目１−５ | 2019年6月 | 55.39㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ王子公園 | 兵庫県神戸市灘区倉石通５丁目１−１０ | 1998年4月 | 58.91㎡〜 | 3,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸灘タワー | 兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−３ | 2006年11月 | 45.87㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南グランヴェルジュ灘 | 兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−３ | 1997年7月 | 54.44㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート神戸山手ステーションデュオ | 兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−１６ | 2020年8月 | 21.42㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルコートカリヨン灘駅前 | 兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−１３ | 1997年2月 | 31.72㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |