ヴェルドミール厚別公園の売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
1,450万円〜 1,489万円（63万円〜 65万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/1

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基本情報

住所	北海道札幌市厚別区上野幌一条２丁目４−２５
築年月	1994年10月
総階数	4階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	上野幌駅徒歩21分大谷地駅バス5分

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人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性

ヴェルドミール厚別公園の存在する北海道札幌市厚別区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に76.9となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	127,767	100.0
2020年	125,949	98.6
2025年	122,720	96.0
2030年	118,177	92.5
2035年	112,474	88.0
2040年	105,693	82.7
2045年	98,283	76.9

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市清田区, 北広島市, 江別市, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上野幌駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルドミール厚別公園の最寄り上野幌駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェルドミール厚別公園は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

3LDK

76.18㎡

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4階南西

３ＬＤＫ

76.18㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	76.18㎡	南西	2階南西(76.18㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ	76.18㎡	南西	4階南西(76.18㎡)を無料査定する

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ヴェルドミール厚別公園の存在する北海道札幌市厚別区上野幌一条２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	1,500万円	1994年10月	76.18㎡	19.7万円	4	3LDK
2017年11月	1,398万円	1994年10月	76.18㎡	18.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

レジデンス青葉

北海道札幌市厚別区青葉町６丁目１−２７

築年月：1985年12月

専有面積：67.21㎡〜

相場価格：929万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レジデンス青葉	北海道札幌市厚別区青葉町６丁目１−２７	1985年12月	67.21㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ	北海道札幌市厚別区青葉町６丁目１−１	2008年6月	81.85㎡〜	2,962万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレジダンス新札幌駅前	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−８	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ新札幌1番館	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−３３	2002年12月	69.08㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ新さっぽろ	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−２７	1983年10月	76.32㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェセラ新札幌	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目２−１５	2004年1月	71.15㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート大谷地2番館	北海道札幌市厚別区大谷地西５丁目１２−１	1984年8月	66.92㎡〜	1,065万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート大谷地1番館	北海道札幌市厚別区大谷地西５丁目１２−５	1992年2月	74.54㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー大谷地	北海道札幌市厚別区大谷地西５丁目１−１０	1997年8月	75.84㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックヒルズ新さっぽろ	北海道札幌市厚別区青葉町３丁目３−２	1997年3月	75.26㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
青葉公園シティハウス	北海道札幌市厚別区青葉町３丁目３−１	1996年2月	78.32㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
シティアベニューサードコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目３−３	1991年3月	72.88㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー1番館Bコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−３	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ターミナルハイツ大谷地	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目２−１	1982年8月	77.42㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー1番館Aコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−１	1987年12月	67.69㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
アルシャイン大谷地	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目５−２０	1991年10月	59.21㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー3番館Dコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−６	1989年3月	76.59㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
シティアベニューセカンドコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目３−２	1990年11月	72.88㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
シティアベニューファーストコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目３−１	1990年3月	72.88㎡〜	1,795万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー2番館Cコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−５	1988年11月	67.69㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る