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ワコー新高円寺マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,741万円 〜 3,403万円 （221万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目１６−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコー新高円寺マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ワコー新高円寺マンションは、交通面で便利な立地にあるマンションです。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の「新高円寺」駅であり、徒歩10分で到着することができます。このマンションは、総戸数18戸、地上4階の建物であり、竣工は1983年11月です。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、快適な生活を送ることができます。コンビニには、ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店(距離：143m)やセブンイレブン杉並堀ノ内3丁目店(距離：224m)、ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目店(距離：379m)があります。また、スーパーも近くにあり、サミットストア妙法寺前店(距離：259m)やスーパーTSUKASA(ツカサ)杉並和田店(距離：491m)、クイーンズ伊勢丹新高円寺店(距離：510m)などがあります。飲食店も充実しており、NIWATORI COFFEE(ニワトリ コーヒー)(距離：329m)や中華名菜せんよう(距離：434m)、安楽亭杉並堀ノ内店(距離：447m)、えび寿ベーグル(距離：490m)、杏杏・中華厨房(距離：499m)などがあります。
また、病院や薬局も近くにあり、渡辺医院(距離：84m)や堀ノ内整骨院(距離：191m)、堀ノ内歯科医院(距離：293m)などの医療施設があります。薬局も充実しており、ココカラファイン杉並堀ノ内店(距離：422m)やヘルスケアセイジョー杉並堀ノ内店(距離：434m)、トモズ新高円寺店(距離：500m)などがあります。
さらに、マンションの近くには公共施設や公園、学校もあり、生活環境は整っています。公共施設には東京立正短期大学図書館(距離：363m)や杉並警察署新高円寺駅前交番(距離：582m)、杉並区高円寺区民事務所(距離：601m)などがあります。公園も近くにあり、堀ノ内三丁目公園(距離：136m)や堀ノ内山谷児童遊園(距離：213m)、堀ノ内東公園(距離：343m)などがあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、阿佐ヶ谷美術専門学校(距離：265m)や杉並区立堀之内小学校(距離：275m)、私立東京立正高校(距離：331m)などの学校、さくらさくみらい堀ノ内(距離：222m)や左内坂幼稚園(距離：279m)、杉並区立堀ノ内東保育園(距離：342m)などの保育園・幼稚園があります。
ワコー新高円寺マンションは、交通の便が良く周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ワコー新高円寺マンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
ワコー新高円寺マンションの最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコー新高円寺マンションは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では187.1万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
41.04㎡
1階 北
2LDK
50.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 41.04㎡ | 北 | 1階 北(41.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.95㎡ | 北 | 1階 北(50.95㎡)を無料査定する |
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ワコー新高円寺マンションの存在する東京都杉並区堀ノ内３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1988年7月 | 63.6㎡ | 83.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1979年6月 | 47.52㎡ | 73.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1991年11月 | 27.87㎡ | 89.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2003年4月 | 59.7㎡ | 91.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1975年7月 | 62.03㎡ | 44.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1974年10月 | 91.2㎡ | 71.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1974年10月 | 51.41㎡ | 40.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,498万円 | 2000年3月 | 12.82㎡ | 584.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2007年2月 | 40.82㎡ | 87.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,620万円 | 1972年8月 | 38.2㎡ | 42.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,990万円 | 1979年9月 | 163.35㎡ | 48.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1979年9月 | 61.84㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 930万円 | 1991年11月 | 16.96㎡ | 54.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 2009年5月 | 20.52㎡ | 107.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 2012年2月 | 26.05㎡ | 90.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 3,000万円 | 2012年2月 | 31.03㎡ | 96.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2009年3月 | 30.69㎡ | 103.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2002年6月 | 22.0㎡ | 80.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 820万円 | 1983年10月 | 14.4㎡ | 56.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1987年6月 | 52.25㎡ | 87.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1974年10月 | 47.1㎡ | 84.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1994年1月 | 54.18㎡ | 82.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 1988年12月 | 29.39㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 1989年3月 | 145.96㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1987年5月 | 41.09㎡ | 60.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,999万円 | 2006年2月 | 19.0㎡ | 105.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1991年11月 | 16.93㎡ | 75.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1982年1月 | 52.2㎡ | 55.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1974年10月 | 45.73㎡ | 76.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1973年2月 | 34.0㎡ | 31.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2004年3月 | 88.16㎡ | 105.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 1980年6月 | 57.78㎡ | 65.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1987年4月 | 50.38㎡ | 81.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 870万円 | 1989年10月 | 16.6㎡ | 52.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1979年6月 | 102.0㎡ | 71.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 970万円 | 1986年12月 | 17.06㎡ | 56.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 5,499万円 | 1976年6月 | 73.79㎡ | 74.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1987年6月 | 49.35㎡ | 44.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,100万円 | 2002年4月 | 58.46㎡ | 87.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 1979年6月 | 71.59㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 1974年10月 | 47.1㎡ | 61.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,599万円 | 1975年7月 | 33.59㎡ | 47.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1988年12月 | 32.49㎡ | 53.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2003年3月 | 81.9㎡ | 97.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 53.64㎡ | 83.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,060万円 | 2009年5月 | 20.52㎡ | 100.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2004年2月 | 88.64㎡ | 104.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1984年2月 | 48.37㎡ | 82.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1974年10月 | 61.73㎡ | 72.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1980年9月 | 36.42㎡ | 60.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 845万円 | 1976年4月 | 21.39㎡ | 39.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 7,498万円 | 2000年2月 | 93.3㎡ | 80.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 1989年3月 | 143.83㎡ | 109.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1974年10月 | 91.2㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,990万円 | 2000年3月 | 93.98㎡ | 85.0万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーラ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目６−１２ | 1992年3月 | 24.32㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール南高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１９−１１ | 1971年9月 | 21.16㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺パールマンション | 東京都杉並区梅里１丁目８−１４ | 1973年6月 | 25.53㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１３−１４ | 1982年7月 | 36.67㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 秀明コーポラス | 東京都杉並区梅里１丁目８−１５ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１５ | 1998年2月 | 19.26㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目１５−１２ | 1973年5月 | 24.27㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ツインビル | 東京都杉並区梅里１丁目７−７ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目２１−１１ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン高円寺南 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２ | 1995年1月 | 58.44㎡〜 | 5,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
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