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メインステージ江戸川橋3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,821万円 〜 2,958万円 （392万円 〜 411万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区山吹町３３２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 23.76㎡ 〜 23.76㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
メインステージ江戸川橋3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メインステージ江戸川橋3」は、2008年6月に竣工した地上12階建てのマンションです。交通アクセスも便利で、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩3分という立地です。
魅力的なポイントとしては、周辺に多くの施設があります。例えば、近くにはローソンやセブンイレブンといったコンビニがあり、徒歩数分で利用できます。また、まいばすけっとをはじめとするスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店も鶏笑やデニーズ、HIGH FIVE SALADなどさまざまなジャンルの店舗がありますので、日常生活に便利です。
医療の面では、駅から近い距離に歯科医院や内科クリニック、理学診療クリニックなどがありますので、急な病気やケガにも安心です。また、薬局も複数あるので、薬の調達もスムーズです。
公共施設も充実しており、山吹町地域交流館や大塚警察署江戸川交番が近くにあります。そして自然を楽しめるあかぎ児童遊園や旧料亭の庭園など、緑豊かな公園も近隣にあります。
教育環境についても配慮されており、東京都立新宿山吹高校や東京家学、ベネッセ 学童クラブ音羽といった学校や保育園・幼稚園も周辺に存在しています。
「メインステージ江戸川橋3」は、交通の利便性や充実した周辺施設など、暮らしやすい環境が整っているマンションです。自然環境にも恵まれており、市街地にありながら豊かな生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
メインステージ江戸川橋3の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ江戸川橋3の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ江戸川橋3は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.4万円に比べて、築40年以上では279.3万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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メインステージ江戸川橋3の存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 20.32㎡ | 161.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2017年6月 | 26.45㎡ | 188.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 2008年8月 | 21.02㎡ | 137.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2020年8月 | 35.81㎡ | 136.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 46.27㎡ | 140.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1979年4月 | 24.14㎡ | 57.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1990年6月 | 54.44㎡ | 100.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2017年10月 | 84.6㎡ | 174.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2012年3月 | 28.37㎡ | 115.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2008年2月 | 55.38㎡ | 153.1万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2021年11月 | 37.62㎡ | 164.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 15,500万円 | 2017年6月 | 75.46㎡ | 205.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,150万円 | 2020年8月 | 35.81㎡ | 143.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2017年10月 | 66.5㎡ | 180.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2017年10月 | 61.2㎡ | 171.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2017年6月 | 55.83㎡ | 160.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,480万円 | 2017年11月 | 66.5㎡ | 187.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,190万円 | 2020年8月 | 35.81㎡ | 144.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1964年10月 | 49.44㎡ | 60.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1964年10月 | 49.44㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2008年6月 | 23.76㎡ | 125.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 12,000万円 | 2017年11月 | 66.5㎡ | 180.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,500万円 | 2019年8月 | 72.69㎡ | 185.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,800万円 | 2020年8月 | 25.23㎡ | 150.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 94.9万円 | 11 | 1K |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 2006年12月 | 20.32㎡ | 117.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 20.32㎡ | 112.2万円 | 8 | 1K |
| 2023年8月 | 9,200万円 | 2008年2月 | 55.02㎡ | 167.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 66.5㎡ | 150.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 12,800万円 | 2017年10月 | 71.0㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 55.02㎡ | 137.8万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 12,580万円 | 2017年10月 | 75.8㎡ | 166.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,290万円 | 2017年6月 | 55.83㎡ | 148.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 2021年11月 | 37.62㎡ | 148.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 55.38㎡ | 144.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,720万円 | 2020年8月 | 25.08㎡ | 148.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 55.02㎡ | 136.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 42.14㎡ | 141.9万円 | 20 | 1K |
| 2023年6月 | 2,599万円 | 1985年1月 | 30.99㎡ | 83.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 9,280万円 | 2017年10月 | 61.2㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,490万円 | 2020年8月 | 45.77㎡ | 141.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,390万円 | 2021年12月 | 22.35㎡ | 151.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 5,100万円 | 2016年4月 | 34.35㎡ | 148.5万円 | 6 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | 31.72㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
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