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ジュネーゼみなと弁天町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,251万円 〜 1,564万円 （191万円 〜 200万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市港区波除２丁目５ー２６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジュネーゼみなと弁天町の
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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性
ジュネーゼみなと弁天町の存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.7となります。
周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,035 | 100.0 |
| 2020年 | 78,028 | 95.1 |
| 2025年 | 73,745 | 89.9 |
| 2030年 | 69,377 | 84.6 |
| 2035年 | 64,970 | 79.2 |
| 2040年 | 60,547 | 73.8 |
| 2045年 | 56,327 | 68.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区, 大阪市西淀川区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格
ジュネーゼみなと弁天町の最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジュネーゼみなと弁天町は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.8万円に比べて、築40年以上では110.8万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1K
23.76㎡
1階 西
1K
23.76㎡
1階 西
1K
23.78㎡
2階 北東
1K
23.78㎡
4階 北
1K
27.02㎡
5階 西
1K
23.78㎡
5階 西
1K
27.02㎡
5階 北
1K
27.02㎡
9階 西
1K
23.78㎡
10階 西
1K
23.78㎡
11階 西
1K
23.78㎡
11階 西
1K
20.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 23.76㎡ | 北東 | 1階 北東(23.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 23.76㎡ | 西 | 1階 西(23.76㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 23.78㎡ | 西 | 1階 西(23.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 23.78㎡ | 北東 | 2階 北東(23.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 27.02㎡ | 北 | 4階 北(27.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 23.78㎡ | 西 | 5階 西(23.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 27.02㎡ | 西 | 5階 西(27.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 27.02㎡ | 北 | 5階 北(27.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 23.78㎡ | 西 | 9階 西(23.78㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 23.78㎡ | 西 | 10階 西(23.78㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 23.78㎡ | 西 | 11階 西(23.78㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 20.69㎡ | 西 | 11階 西(20.69㎡)を無料査定する |
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ジュネーゼみなと弁天町の存在する大阪府大阪市港区波除２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,750万円 | 1987年9月 | 54.01㎡ | 50.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2017年11月 | 73.7㎡ | 54.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,750万円 | 1987年9月 | 54.04㎡ | 50.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1999年1月 | 69.34㎡ | 51.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1999年1月 | 67.58㎡ | 59.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 1999年1月 | 61.57㎡ | 62.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1984年2月 | 51.0㎡ | 44.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 2015年7月 | 24.75㎡ | 64.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2017年11月 | 66.55㎡ | 55.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1984年1月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2003年8月 | 68.99㎡ | 43.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,820万円 | 2018年3月 | 24.6㎡ | 74.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2000年4月 | 68.47㎡ | 38.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1999年1月 | 67.68㎡ | 48.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2009年2月 | 76.12㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1984年1月 | 51.06㎡ | 44.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2009年2月 | 76.0㎡ | 48.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1999年2月 | 63.0㎡ | 52.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,610万円 | 2018年2月 | 22.8㎡ | 70.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2000年4月 | 68.01㎡ | 39.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1984年1月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1984年1月 | 61.6㎡ | 48.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1999年1月 | 69.34㎡ | 53.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,488万円 | 1999年1月 | 60.72㎡ | 57.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1999年2月 | 61.57㎡ | 53.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1999年1月 | 68.19㎡ | 51.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,770万円 | 1984年1月 | 61.6㎡ | 28.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,488万円 | 1999年1月 | 67.68㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,850万円 | 2000年4月 | 65.87㎡ | 43.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,830万円 | 1984年1月 | 61.6㎡ | 29.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1999年1月 | 69.34㎡ | 40.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,460万円 | 2011年3月 | 24.27㎡ | 60.2万円 | 7 | 1R |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1984年1月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,460万円 | 2011年3月 | 22.88㎡ | 63.8万円 | 9 | 1R |
| 2023年7月 | 2,650万円 | 2006年7月 | 57.16㎡ | 46.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 2000年4月 | 68.01㎡ | 39.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,390万円 | 1984年1月 | 71.5㎡ | 47.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,290万円 | 1999年1月 | 63.79㎡ | 51.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,050万円 | 2009年2月 | 72.86㎡ | 41.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2017年12月 | 69.85㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2009年2月 | 72.24㎡ | 53.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,290万円 | 2006年1月 | 83.03㎡ | 51.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 2009年2月 | 71.12㎡ | 49.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2007年10月 | 78.48㎡ | 46.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,300万円 | 2017年12月 | 63.25㎡ | 52.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 2009年2月 | 68.79㎡ | 49.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2007年10月 | 78.48㎡ | 46.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,530万円 | 2000年4月 | 65.87㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,530万円 | 1999年1月 | 63.79㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,520万円 | 2017年12月 | 81.19㎡ | 55.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1984年1月 | 71.5㎡ | 34.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,360万円 | 1999年1月 | 63.79㎡ | 52.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,550万円 | 2015年8月 | 24.75㎡ | 62.6万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 2009年3月 | 76.12㎡ | 47.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,430万円 | 2009年3月 | 27.02㎡ | 52.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1987年9月 | 63.29㎡ | 39.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,350万円 | 1984年1月 | 56.0㎡ | 42.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,598万円 | 1984年1月 | 61.6㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 2017年12月 | 65.6㎡ | 51.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 2009年2月 | 23.78㎡ | 66.4万円 | 11 | 1K |
| 2022年10月 | 4,150万円 | 2017年11月 | 77.55㎡ | 53.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1984年1月 | 44.8㎡ | 44.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2006年1月 | 75.23㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1987年9月 | 63.29㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2006年1月 | 75.23㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 1999年1月 | 63.79㎡ | 45.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,700万円 | 1987年9月 | 56.28㎡ | 30.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,550万円 | 1984年1月 | 56.0㎡ | 27.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 2009年2月 | 20.69㎡ | 76.4万円 | 11 | 1K |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 2003年8月 | 63.81㎡ | 48.3万円 | 7 | 3LDK |
ジュネーゼみなと弁天町の
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| エスリード弁天町セミリア | 大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１０ | 2014年2月 | 54.58㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブライトアクシス弁天町 | 大阪府大阪市港区波除４丁目１−２ | 2007年10月 | 65.94㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センティア港エルグレース | 大阪府大阪市港区波除４丁目１−３０ | 2006年1月 | 58.31㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レジュールアッシュＢＥＮＴＥＮ | 大阪府大阪市港区波除２丁目５−２０ | 2015年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町 | 大阪府大阪市港区波除２丁目２−３２ | 2003年8月 | 63.81㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード弁天町港通 | 大阪府大阪市港区市岡元町１丁目７−７ | 1993年12月 | 16.24㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |
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