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ヴィラ万代の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区万代東４丁目４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラ万代の
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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性
ヴィラ万代の存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.8となります。
周囲の市区町村の81.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 154,239 | 100.0 |
| 2020年 | 151,593 | 98.3 |
| 2025年 | 147,896 | 95.9 |
| 2030年 | 143,960 | 93.3 |
| 2035年 | 139,821 | 90.7 |
| 2040年 | 135,425 | 87.8 |
| 2045年 | 130,828 | 84.8 |
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東住吉区, 大阪市西成区, 堺市堺区, 堺市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉東駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラ万代の最寄り住吉東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ万代は現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では96.0万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ヴィラ万代の存在する大阪府大阪市住吉区万代東４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1991年1月 | 69.96㎡ | 35.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 2005年2月 | 72.94㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 2005年2月 | 72.0㎡ | 35.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 2002年2月 | 67.23㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2002年2月 | 76.5㎡ | 46.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1991年1月 | 69.93㎡ | 35.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1995年5月 | 69.18㎡ | 30.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2024年1月 | 71.5㎡ | 75.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 630万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 11.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2005年2月 | 67.71㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,450万円 | 2002年2月 | 67.45㎡ | 51.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1999年9月 | 76.2㎡ | 43.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 830万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 15.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1995年5月 | 65.0㎡ | 44.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1995年5月 | 65.81㎡ | 43.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2013年1月 | 77.46㎡ | 52.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,590万円 | 1991年1月 | 69.93㎡ | 37.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 590万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 10.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 2002年2月 | 72.27㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,700万円 | 2002年2月 | 64.96㎡ | 41.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1995年5月 | 65.81㎡ | 36.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 84.28㎡ | 52.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1995年5月 | 65.81㎡ | 30.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1999年9月 | 76.82㎡ | 42.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,350万円 | 2005年2月 | 60.26㎡ | 39.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,350万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 24.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,220万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 22.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,998万円 | 1991年1月 | 69.93㎡ | 42.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,998万円 | 1991年1月 | 39.63㎡ | 75.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,998万円 | 1991年1月 | 69.0㎡ | 43.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,998万円 | 1991年1月 | 94.35㎡ | 31.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,998万円 | 1991年1月 | 69.93㎡ | 42.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,498万円 | 2004年9月 | 57.12㎡ | 43.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,098万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 19.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 690万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 12.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 1991年1月 | 94.35㎡ | 35.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 1991年1月 | 68.93㎡ | 31.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,180万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 21.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年4月 | 870万円 | 1969年3月 | 55.08㎡ | 15.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 2004年10月 | 63.57㎡ | 39.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,350万円 | 1969年3月 | 58.05㎡ | 23.3万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ帝塚山東 | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−４８ | 1981年12月 | 40.04㎡〜 | 1,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム住吉公園通り | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目４−１３ | 2001年2月 | 63.19㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ住吉2番館 | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−２１ | 1996年9月 | 54.49㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス万代東パークリーフ | 大阪府大阪市住吉区万代東３丁目１−４３ | 2004年9月 | 53.55㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ住吉万代 | 大阪府大阪市住吉区万代５丁目１３−６ | 2022年2月 | 57.18㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・グランデ長居公園通り | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目 | 2009年6月 | 70.36㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上町台南住吉 | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目１５−１０ | 1989年8月 | 50.12㎡〜 | 1,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム住吉 | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目２４−１３ | 1984年9月 | 49.63㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス住吉長居公園通り | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目２４−２１ | 2005年8月 | 60.01㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリュクス長居 | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目４−１１ | 2014年3月 | 68.59㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ住吉 | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目９−１２ | 1987年10月 | 60.95㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション長居 | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目７−３２ | 1996年3月 | 63.0㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオロイヤルハイツ南住吉 | 大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目４−１２ | 2002年10月 | 70.49㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション長居公園西 | 大阪府大阪市住吉区大領４丁目１１−１８ | 1990年5月 | 68.7㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャスビック帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区万代６丁目１６−４ | 1995年6月 | 62.0㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク長居公園 | 大阪府大阪市住吉区大領５丁目１１−１４ | 2002年7月 | 66.06㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオロイヤルハイツ住吉大領 | 大阪府大阪市住吉区大領５丁目１０−３３ | 2001年1月 | 66.9㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス万代東 | 大阪府大阪市住吉区万代東４丁目２−２１ | 2013年2月 | 54.65㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ住吉万代東 | 大阪府大阪市住吉区万代東４丁目 | 2023年11月 | 57.06㎡〜 | 4,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション住吉万代東 | 大阪府大阪市住吉区万代東４丁目３−２５ | 1991年1月 | 39.63㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |