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アルファステイツ西町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,769万円 〜 2,528万円 （92万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市西町２丁目１１−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファステイツ西町の
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
アルファステイツ西町の存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 464,811 | 100.0 |
| 2020年 | 465,995 | 100.3 |
| 2025年 | 463,317 | 99.7 |
| 2030年 | 457,805 | 98.5 |
| 2035年 | 449,846 | 96.8 |
| 2040年 | 440,165 | 94.7 |
| 2045年 | 429,585 | 92.4 |
※周囲の市区町村は 府中市, 笠岡市, 井原市, 尾道市, 浅口郡里庄町, 浅口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福山駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ西町の最寄り福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ西町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.5万円に比べて、築40年以上では37.6万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファステイツ西町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
70.29㎡
2階 北
3LDK
89.48㎡
3階 北
3LDK
73.83㎡
5階 北
2LDK
68.07㎡
7階 北
3LDK+S（納戸）
89.48㎡
8階 北
3LDK
81.88㎡
8階 北
3LDK
68.07㎡
8階 北
3LDK
63.27㎡
10階 北
3LDK
70.29㎡
11階 北
2LDK+S（納戸）
89.48㎡
11階 北
2SLDK
81.88㎡
14階 北
3LDK
63.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.29㎡ | 北 | 2階 北(70.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 89.48㎡ | 北 | 2階 北(89.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.83㎡ | 北 | 3階 北(73.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 68.07㎡ | 北 | 5階 北(68.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK+S（納戸） | 89.48㎡ | 北 | 7階 北(89.48㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 81.88㎡ | 北 | 8階 北(81.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.07㎡ | 北 | 8階 北(68.07㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.27㎡ | 北 | 8階 北(63.27㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.29㎡ | 北 | 10階 北(70.29㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK+S（納戸） | 89.48㎡ | 北 | 11階 北(89.48㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 81.88㎡ | 北 | 11階 北(81.88㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 63.27㎡ | 北 | 14階 北(63.27㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ西町の存在する広島県福山市西町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 777万円 | 1990年12月 | 20.12㎡ | 38.6万円 | 5 | 1R |
| 2018年2月 | 4,490万円 | 1996年3月 | 66.36㎡ | 67.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年3月 | 4,980万円 | 1974年6月 | 33.85㎡ | 147.1万円 | 2 | 1K |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目 | 2003年7月 | 71.13㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目５−２ | 2002年1月 | 73.72㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレスト丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目３−２７ | 1998年10月 | 160.51㎡〜 | 4,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス丸之内グランドアーク | 広島県福山市丸之内１丁目 | 2006年11月 | 97.94㎡〜 | 4,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート丸之内 | 広島県福山市丸之内１丁目３ー１６ | 2004年3月 | 88.32㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン・ベルディ西町 | 広島県福山市西町２丁目４８−１ | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルザ福山西町 | 広島県福山市西町２丁目６−２ | 1991年3月 | 81.5㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西町プラザ | 広島県福山市西町３丁目１４−１８ | 1992年6月 | 16.75㎡〜 | 307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| The フローレンス福山城公園 | 広島県福山市西町３丁目１２ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション福山 | 広島県福山市西町３丁目１４ー１１ | 1974年6月 | 32.45㎡〜 | 382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス西町グランドアーク | 広島県福山市西町３丁目２−１２ | 2005年9月 | 86.89㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン福山西町 | 広島県福山市西町１丁目３−３０ | 1996年3月 | 63.21㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート福山 | 広島県福山市西町１丁目３−５ | 2007年5月 | 62.38㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西町マンション | 広島県福山市西町１丁目４−６ | 1974年12月 | 58.32㎡〜 | 647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザステーションコア福山西町 | 広島県福山市西町１丁目７−１５ | 1990年12月 | 17.64㎡〜 | 304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファゲートタワー福山駅前 | 広島県福山市三之丸町１ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ福山駅前2 | 広島県福山市三之丸町４−７ | 2013年3月 | 68.02㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ福山駅前 | 広島県福山市三之丸町３−７ | 2009年2月 | 59.92㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三之丸 | 広島県福山市三之丸町７−７ | 1990年2月 | 31.13㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール福山 | 広島県福山市北吉津町２丁目１−１ | 1975年10月 | 69.94㎡〜 | 799万円〜 | このマンションの相場を見る |