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シンシティ本蓮沼ベルグレードの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,611万円 〜 2,409万円 （239万円 〜 246万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大原町１１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シンシティ本蓮沼ベルグレードについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シンシティ本蓮沼ベルグレード」は、2009年10月に竣工した地上11階建てのマンションで、都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。総戸数は39戸で、住居人数に比べて落ち着いた環境での生活が期待できます。
周辺施設としては、コンビニとしてはセブンイレブン板橋大原町店が18m、セブンイレブン板橋本蓮沼駅西店が187m、ファミリーマート小豆沢一丁目店が237mのところにあり、日常の買い物にも便利です。スーパーとしては、まいばすけっと志村1丁目店が51m、肉のハナマサ板橋志村店が124m、まいばすけっと本蓮沼駅前店が382mの位置にあり、食材の調達にも困りません。
飲食店は、浜出屋が19m、そばひろが45m、ドミノ・ピザ小豆沢店が64m、赤城屋が74m、KITCHEN親方が102mのところにあり、食事や外食も充実しています。病院としては、グラン総合整骨院鍼灸院が19m、はすぬま歯科医院が45m、アースサポート本蓮沼が80mの位置にあり、健康管理も安心です。
薬局としては、ウエルシア板橋志村店が143m、蓮沼薬局が159m、みどり薬局が199mのところにあり、薬の購入にも便利です。また、公共施設として志村警察署小豆沢交番が48m、大原社会教育会館が182m、板橋区立志村図書館（小豆沢）が210mの位置にあり、安心して暮らすことができます。
また、周辺には見次公園が579mの距離にあり、散歩やジョギングなどのリフレッシュにも最適です。学校としては板橋区立志村第二小学校が239m、板橋区立あいキッズ志村第二小学校が243m、板橋区立志村第一中学校が506mの位置にあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
保育園・幼稚園としてはひまわりキッズガーデン大原が117m、和敬保育園が224m、ひまわりキッズガーデン志村が299mの位置にあり、子供の教育環境も整っています。
「シンシティ本蓮沼ベルグレード」は、周辺にはコンビニ・スーパー・飲食店・病院・薬局・公共施設・公園などの生活に必要な施設が充実しており、安心して暮らすことができる立地です。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
シンシティ本蓮沼ベルグレードの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 練馬区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
シンシティ本蓮沼ベルグレードの最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシティ本蓮沼ベルグレードは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では156.8万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1K
32.42㎡
3階 南
１Ｋ(洋 8.3)
32.42㎡
4階 南
1DK
32.42㎡
4階 西
1K
22.28㎡
5階 西
1K
22.45㎡
6階 南
1K
32.42㎡
7階 南東
１Ｋ
22.45㎡
8階 南
1K
32.42㎡
9階 南
1K
32.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 32.42㎡ | 南 | 2階 南(32.42㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ(洋 8.3) | 32.42㎡ | 南 | 3階 南(32.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 32.42㎡ | 南 | 4階 南(32.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 22.28㎡ | 西 | 4階 西(22.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 22.45㎡ | 西 | 5階 西(22.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 32.42㎡ | 南 | 6階 南(32.42㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ | 22.45㎡ | 南東 | 7階 南東(22.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 32.42㎡ | 南 | 8階 南(32.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 32.42㎡ | 南 | 9階 南(32.42㎡)を無料査定する |
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シンシティ本蓮沼ベルグレードの存在する東京都板橋区大原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 3,780万円 | 1994年1月 | 51.12㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,690万円 | 2003年1月 | 86.6㎡ | 31.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 2007年2月 | 67.0㎡ | 17.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年1月 | 690万円 | 2007年2月 | 34.31㎡ | 20.1万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル板橋泉町壱番館 | 東京都板橋区泉町２１−２ | 2019年1月 | 25.8㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町３−８ | 1983年7月 | 50.0㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町８−１４ | 2000年4月 | 58.14㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポサンプライズ | 東京都板橋区泉町６−２ | 1976年11月 | 40.25㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本蓮沼パークホームズ | 東京都板橋区泉町１１−２ | 1999年3月 | 60.41㎡〜 | 4,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ泉町 | 東京都板橋区泉町１３−１４ | 1982年11月 | 35.86㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ板橋本蓮沼 | 東京都板橋区泉町１０−２ | 2005年11月 | 40.68㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート板橋泉 | 東京都板橋区泉町１９−６ | 1996年2月 | 59.79㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス本蓮沼 | 東京都板橋区泉町９ー１０ | 2007年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2サンハイツ泉町 | 東京都板橋区泉町４−１ | 1985年10月 | 42.46㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町１３−９ | 2021年10月 | 25.65㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋大原 | 東京都板橋区大原町１１−１７ | 1987年7月 | 18.2㎡〜 | 1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ本蓮沼 | 東京都板橋区大原町１４−１２ | 2008年8月 | 68.07㎡〜 | 5,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 東京都板橋区大原町１３−７ | 2014年4月 | 60.02㎡〜 | 5,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスジーベック板橋イースト | 東京都板橋区大原町３６−９ | 2008年2月 | 20.16㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本蓮沼第2 | 東京都板橋区大原町９−１５ | 1994年2月 | 48.43㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 東京都板橋区大原町４１−４ | 2007年2月 | 36.28㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ | 東京都板橋区大原町４５−９ | 2004年2月 | 60.84㎡〜 | 5,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション本蓮沼 | 東京都板橋区大原町４１−１２ | 2005年2月 | 58.02㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本蓮沼パークハイツ | 東京都板橋区大原町１４−３ | 1983年3月 | 47.17㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |