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グランベルフォーシーズンズタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,125万円 〜 2,774万円 （128万円 〜 134万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区島根２丁目２９−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランベルフォーシーズンズタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランベルフォーシーズンズタワー」は、2000年06月に竣工された地上13階建てのマンションです。交通アクセスは、東武伊勢崎線「梅島」駅まで徒歩18分となっております。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。マンションから近くには、ファミリーマートやミニショップロビン、そして昼夜問わず利用できるファミリーマートがあります。スーパーマーケットもたくさんあり、徒歩圏内にヨークフーズ梅島店や西友足立島根店、業務スーパー中央本町店があります。また、飲食店も多く、中華料理錦園や焼肉中々、わりん、満留賀、ゆず庵足立島根店などがあります。
また、マンション周辺には、病院や薬局もあります。日介センター島根や前田歯科医院が徒歩圏内にあり、急な体調の変化にも安心です。そして、商業施設ではありませんが、足立区平野住区センターや足立区子育てサロン六月など公共施設も近くにあります。
学校や保育園・幼稚園においても、足立区立中島根小学校や放課後等デイサービスでいじいすまいる、足立区中島根学童保育室などが徒歩圏内に位置しています。保育園・幼稚園においては、中島根保育園や足立つくし幼稚園、足立区立平野保育園などがあります。
周辺環境や利便性に加えて、グランベルフォーシーズンズタワーには40戸という少人数の総戸数が魅力の一つです。また、マンション内部も充実した施設が完備されており、快適な生活を提供しています。
以上のように、「グランベルフォーシーズンズタワー」は交通の便が良く、周辺の暮らしやすい環境や施設が整っている、魅力的なマンションであることが伝わるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グランベルフォーシーズンズタワーの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 八潮市, 葛飾区, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
グランベルフォーシーズンズタワーの最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランベルフォーシーズンズタワーは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.5万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
66.9㎡
2階 北東
3LDK
68.3㎡
2階 南西
3LDK
66.96㎡
4階 東
2LDK
54.76㎡
6階 北東
1LDK
57.89㎡
6階 南
3LDK
68.3㎡
7階 北東
3LDK
68.3㎡
8階 北東
2LDK
57.89㎡
9階 西
2LDK
57.89㎡
12階 北東
2LDK
57.89㎡
12階 北東
3LDK
68.3㎡
13階 南
3LDK
68.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.9㎡ | 南西 | 2階 南西(66.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.3㎡ | 北東 | 2階 北東(68.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.96㎡ | 南西 | 2階 南西(66.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.76㎡ | 東 | 4階 東(54.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 57.89㎡ | 北東 | 6階 北東(57.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.3㎡ | 南 | 6階 南(68.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.3㎡ | 北東 | 7階 北東(68.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.89㎡ | 北東 | 8階 北東(57.89㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 57.89㎡ | 西 | 9階 西(57.89㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 57.89㎡ | 北東 | 12階 北東(57.89㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 68.3㎡ | 北東 | 12階 北東(68.3㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 68.3㎡ | 南 | 13階 南(68.3㎡)を無料査定する |
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グランベルフォーシーズンズタワーの存在する東京都足立区島根２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,230万円 | 1981年10月 | 36.12㎡ | 34.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 720万円 | 1987年12月 | 18.01㎡ | 40.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 60.77㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1990年6月 | 62.81㎡ | 36.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1988年6月 | 68.07㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 2000年2月 | 54.76㎡ | 50.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2002年3月 | 71.48㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 645万円 | 1987年12月 | 18.01㎡ | 35.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1975年3月 | 58.36㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,899万円 | 1975年3月 | 58.77㎡ | 32.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2006年1月 | 56.99㎡ | 54.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1981年10月 | 35.52㎡ | 48.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1988年2月 | 27.07㎡ | 36.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2006年1月 | 70.07㎡ | 42.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年1月 | 55.18㎡ | 48.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2000年2月 | 54.76㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1990年6月 | 62.81㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 890万円 | 1990年1月 | 22.27㎡ | 40.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 770万円 | 1987年12月 | 18.01㎡ | 42.8万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2018年1月 | 74.62㎡ | 72.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,698万円 | 1995年1月 | 55.33㎡ | 48.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 2012年3月 | 69.64㎡ | 45.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 670万円 | 1987年12月 | 17.37㎡ | 38.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 670万円 | 1987年12月 | 17.37㎡ | 38.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2012年3月 | 68.12㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2020年6月 | 66.65㎡ | 65.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1988年1月 | 22.0㎡ | 36.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 670万円 | 1987年11月 | 17.37㎡ | 38.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 2006年1月 | 68.04㎡ | 54.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 61.69㎡ | 40.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2018年1月 | 77.38㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 2002年3月 | 73.95㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 2012年3月 | 60.49㎡ | 46.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,130万円 | 2012年3月 | 68.12㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,899万円 | 1990年6月 | 88.79㎡ | 32.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,200万円 | 1975年3月 | 58.77㎡ | 20.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,099万円 | 1995年2月 | 60.77㎡ | 51.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,198万円 | 1995年1月 | 62.32㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 55.33㎡ | 41.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 630万円 | 1987年12月 | 18.01㎡ | 35.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年2月 | 700万円 | 1988年1月 | 18.42㎡ | 38.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1990年6月 | 97.47㎡ | 30.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,430万円 | 1975年3月 | 55.51㎡ | 25.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 1995年2月 | 61.69㎡ | 32.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1985年4月 | 56.33㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1991年11月 | 66.63㎡ | 43.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,700万円 | 2011年2月 | 72.23㎡ | 65.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,890万円 | 2006年1月 | 56.86㎡ | 50.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,699万円 | 1975年3月 | 59.08㎡ | 28.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 830万円 | 1990年1月 | 22.2㎡ | 37.4万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西新井第5 | 東京都足立区島根２丁目２０−２６ | 1990年1月 | 22.2㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ西新井 | 東京都足立区島根２丁目２４−１ | 2002年3月 | 60.7㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島第2 | 東京都足立区島根２丁目１１−３ | 1988年2月 | 25.0㎡〜 | 817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グーディッシュ西新井 | 東京都足立区島根２丁目２９−３０ | 2006年1月 | 56.86㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス竹ノ塚 | 東京都足立区島根２丁目３２−１９ | 1995年3月 | 60.32㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラス司 | 東京都足立区島根２丁目２９−３１ | 1983年1月 | 52.31㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西新井クレステイジ | 東京都足立区島根２丁目１−１６ | 1990年7月 | 62.81㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ西新井 | 東京都足立区島根２丁目２２−５ | 1995年10月 | 64.14㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井アークタワー | 東京都足立区島根２丁目２−１３ | 2012年3月 | 60.49㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ竹の塚 | 東京都足立区島根２丁目３２−２１ | 1975年3月 | 55.51㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブリシア西新井 | 東京都足立区島根１丁目６−１０ | 2020年7月 | 60.95㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井 | 東京都足立区島根１丁目１−４ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドリーム梅島 | 東京都足立区島根１丁目２−５ | 1995年2月 | 57.43㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドロワジール | 東京都足立区島根１丁目４−５ | 1987年12月 | 15.87㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンドヴィラージュ | 東京都足立区島根１丁目１１−５ | 1988年6月 | 58.15㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グーディッシュ西新井2番館 | 東京都足立区平野２丁目１−１ | 2006年9月 | 70.15㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル梅島アーバンステージ | 東京都足立区平野１丁目１０−２０ | 1997年12月 | 58.64㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク青井 | 東京都足立区青井４丁目１４−９ | 1987年5月 | 43.16㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレシア | 東京都足立区青井４丁目３０−１６ | 2009年2月 | 62.25㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |