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シティタワー品川パークフロント

シティタワー品川パークフロントの売却査定・相場情報

4.22
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売却査定価格（坪単価）
8,075万円 〜 10,488万円
（410万円 〜 452万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報

住所東京都品川区南大井２丁目１０−６
築年月2018年9月
総階数23階
総戸数312戸
専有面積65.02㎡ 〜 76.73㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

総312戸
超高層23階
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動間仕切り
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
可動式面格子
100年ｺﾝｸﾘ
制震構造
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
屋上緑化
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ兼集会室
屋上ﾃﾞｯｷ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書

シティタワー品川パークフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティタワー品川パークフロント」は、2018年9月に竣工した23階建てのマンションです。交通の便も良く、京急本線「大森海岸」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから159mの場所にはセブンイレブンしながわ水族館西店があり、285mの場所にはセブンイレブン京急ST大森海岸店があります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、最寄りのまいばすけっと南大井3丁目店まで161m、南大井店まで293mとなっています。さらに、飲食店や病院、薬局、公園なども豊富に揃っており、快適な生活を送ることができます。

マンションの特徴としては、312戸という総戸数に加え、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が完備されています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスが設置されており、快適な暮らしをサポートしています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も考慮されています。

「シティタワー品川パークフロント」は、交通の便が良く、周辺には豊富な施設があります。魅力的な設備や共用施設を備えており、快適で安全な暮らしを実現することができるマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

シティタワー品川パークフロントの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー品川パークフロントの最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー品川パークフロントは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では225.1万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティタワー品川パークフロントの存在する東京都品川区南大井２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,180万円2003年8月39.52㎡105.8万円91R
2024年6月4,180万円2003年8月39.52㎡105.8万円91R
2024年6月1,500万円1974年3月22.61㎡66.3万円51K
2024年6月1,500万円1974年3月22.61㎡66.3万円51K
2024年6月2,980万円1977年10月47.28㎡63.0万円102LDK
2024年6月2,980万円1977年10月47.28㎡63.0万円102LDK
2024年6月4,190万円1970年10月59.22㎡70.8万円112LDK
2024年6月4,190万円1970年10月59.22㎡70.8万円112LDK
2024年6月4,190万円1970年10月59.22㎡70.8万円112LDK
2024年6月2,780万円1975年8月44.05㎡63.1万円41K
2024年6月2,780万円1975年8月44.05㎡63.1万円41K
2024年6月2,780万円1975年8月44.05㎡63.1万円41K
2024年6月7,980万円2001年11月75.63㎡105.5万円63LDK
2024年6月7,980万円2001年11月75.63㎡105.5万円63LDK
2024年6月2,999万円1975年11月40.95㎡73.2万円21K
2024年6月2,999万円1975年11月40.95㎡73.2万円21K
2024年6月2,999万円1975年11月40.95㎡73.2万円21K
2024年6月2,200万円2015年12月21.09㎡104.3万円31R
2024年6月2,200万円2015年12月21.09㎡104.3万円31R
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2024年6月2,980万円1977年6月45.65㎡65.3万円42LDK
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2024年6月4,180万円1978年7月53.08㎡78.7万円52LDK
2024年6月4,180万円1978年7月53.08㎡78.7万円52LDK
2024年6月4,180万円1978年7月53.08㎡78.7万円52LDK
2024年6月2,150万円2007年2月21.25㎡101.2万円41K
2024年6月2,150万円2007年2月21.25㎡101.2万円41K
2024年6月2,150万円2007年2月21.25㎡101.2万円41K
2024年6月6,780万円2003年2月75.19㎡90.2万円13LDK
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2024年6月3,380万円1981年10月50.24㎡67.3万円32LDK
2024年6月3,380万円1981年10月50.24㎡67.3万円32LDK
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2024年6月1,540万円1973年12月22.61㎡68.1万円61R
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2024年6月6,240万円2014年6月56.55㎡110.3万円52LDK
2024年6月6,240万円2014年6月56.55㎡110.3万円52LDK
2024年6月4,690万円1994年11月53.05㎡88.4万円62LDK
2024年6月4,690万円1994年11月53.05㎡88.4万円62LDK
2024年6月4,990万円1980年3月61.6㎡81.0万円83LDK
2024年6月4,990万円1980年3月61.6㎡81.0万円83LDK
2024年6月4,990万円1980年3月61.6㎡81.0万円83LDK
2024年6月2,930万円1972年12月50.58㎡57.9万円31LDK
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2024年6月2,600万円1975年8月45.95㎡56.6万円22LDK
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2024年6月6,780万円1996年10月80.46㎡84.3万円83LDK
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2024年6月4,980万円1980年5月65.21㎡76.4万円23LDK
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2024年6月2,400万円1978年7月55.55㎡43.2万円61LDK
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2024年6月2,380万円1974年11月39.52㎡60.2万円81K
2024年5月5,880万円2001年11月60.06㎡97.9万円92LDK
2024年5月5,880万円2001年11月60.06㎡97.9万円92LDK
2024年5月2,580万円1974年3月32.24㎡80.0万円71K
2024年5月2,580万円1974年3月32.24㎡80.0万円71K
2024年5月2,280万円2006年11月21.25㎡107.3万円61K
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2024年5月3,680万円1979年10月46.55㎡79.1万円52LDK
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2024年5月3,780万円1979年12月69.17㎡54.6万円13LDK
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2024年5月3,780万円1979年12月69.17㎡54.6万円13LDK
2024年5月3,780万円1979年12月69.17㎡54.6万円13LDK
2024年5月2,799万円1981年10月40.04㎡69.9万円21LDK
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2024年5月4,500万円1981年10月60.33㎡74.6万円82LDK
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2024年5月4,690万円1970年10月57.96㎡80.9万円122LDK
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2024年5月2,373万円1973年5月32.4㎡73.2万円81K
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2024年5月2,373万円1973年5月32.4㎡73.2万円81K
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2024年5月2,580万円1977年10月31.88㎡80.9万円21LDK
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2024年5月6,480万円2000年1月57.28㎡113.1万円122LDK
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2024年5月3,880万円2004年1月41.25㎡94.1万円41R
2024年5月3,880万円2004年1月41.25㎡94.1万円41R
2024年5月2,980万円2004年8月28.49㎡104.6万円91K
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2024年5月2,980万円2004年8月28.49㎡104.6万円91K
2024年5月2,880万円1982年5月32.64㎡88.2万円81K
2024年5月2,880万円1982年5月32.64㎡88.2万円81K
2024年5月5,850万円2011年12月48.59㎡120.4万円121LDK
2024年5月5,850万円2011年12月48.59㎡120.4万円121LDK
2024年5月2,980万円1979年10月49.05㎡60.8万円32LDK
2024年5月2,980万円1979年10月49.05㎡60.8万円32LDK
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トーア大森マンション東京都大田区大森北２丁目１２−８1979年10月23.87㎡〜1,616万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフ大森東京都大田区大森北２丁目２−５1979年3月27.33㎡〜1,906万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート大森壱番館東京都大田区大森北２丁目３−１2012年10月21.09㎡〜2,214万円〜このマンションの相場を見る
スターロワイヤル大森東京都品川区南大井３丁目４−５1996年2月52.44㎡〜4,832万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント大森東京都品川区南大井３丁目１５−８1992年7月16.95㎡〜1,363万円〜このマンションの相場を見る
グレイス大森海岸東京都品川区南大井３丁目３１−８1983年3月15.05㎡〜1,054万円〜このマンションの相場を見る
大森サンハイツ東京都品川区南大井３丁目３０−１1973年5月32.4㎡〜2,424万円〜このマンションの相場を見る
Log品川サーフサイド東京都品川区南大井３丁目１７−７2017年11月20.47㎡〜2,585万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス大森東京都品川区南大井３丁目３５−４1982年5月27.62㎡〜1,975万円〜このマンションの相場を見る
サンアリーナ品川南大井東京都品川区南大井３丁目２２−２2005年6月60.68㎡〜6,302万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン大森東京都品川区南大井３丁目３４−４2006年8月22.06㎡〜2,295万円〜このマンションの相場を見る
プロフ南大井東京都品川区南大井３丁目８−１６2005年3月21.21㎡〜2,300万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク大森東京都品川区南大井３丁目２９−９1996年2月34.84㎡〜3,023万円〜このマンションの相場を見る