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グリーンパーク南綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 965万円 〜 2,456万円 （137万円 〜 139万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区堀切８丁目２０−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク南綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク南綾瀬」は、1985年に竣工されたマンションです。地上5階建てで、総戸数は44戸となっています。マンションまでの最寄り駅はJR常磐線の「綾瀬」駅で、徒歩10分の距離です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性の高さです。生活に必要な施設たちがすぐ近くに集まっています。例えば、徒歩圏内にはミニストップやファミリーマートといったコンビニがあります。スーパーもサカエストアーやまいばすけっとといった店舗があり、生活の買い物に困ることはありません。また、飲食店も多く、GALLERYや錦すし、カラオケスタジオ謡などがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、健康面にも配慮された環境です。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。亀有警察署の西亀有交番や集い交流館がマンションの近くにあり、安心して生活することができます。また、マンションから600mの距離には下河原公園があり、自然に触れながらリラックスした時間を過ごすことができます。
「グリーンパーク南綾瀬」は、周辺の施設との距離の近さや利便性の高さが魅力です。交通の利便性も良く、駅へのアクセスが容易です。マンション内には共用施設も充実しており、生活に必要な機能も整っています。安全面にも配慮されており、24時間有人管理とセキュリティシステム、オートロックが住まいの安全を守っています。
「グリーンパーク南綾瀬」は、周辺環境の利便性と魅力ある設備・施設が揃ったマンションです。生活しやすさや安心感を求める方におすすめの物件となっています。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
グリーンパーク南綾瀬の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク南綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク南綾瀬は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.5万円に比べて、築40年以上では155.0万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
44.16㎡
1階 南
2LDK
23.22㎡
1階 東
2DK
44.16㎡
1階 南西
2DK
44.16㎡
2階 東
3LDK
58.52㎡
2階 北
3LDK
58.52㎡
3階 東
3K
46.18㎡
4階 東
2DK
44.16㎡
5階 東
ワンルーム
44.16㎡
5階 東
2DK
44.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 44.16㎡ | 南西 | 1階 南西(44.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 23.22㎡ | 南 | 1階 南(23.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 44.16㎡ | 東 | 1階 東(44.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 44.16㎡ | 南西 | 1階 南西(44.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.52㎡ | 東 | 2階 東(58.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.52㎡ | 北 | 2階 北(58.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 3K | 46.18㎡ | 東 | 3階 東(46.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.16㎡ | 東 | 4階 東(44.16㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 44.16㎡ | 東 | 5階 東(44.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.16㎡ | 東 | 5階 東(44.16㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク南綾瀬の存在する東京都葛飾区堀切８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,650万円 | 1985年5月 | 44.16㎡ | 37.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1988年10月 | 58.92㎡ | 47.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 630万円 | 1974年7月 | 23.76㎡ | 26.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1995年4月 | 41.54㎡ | 64.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 81.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1988年3月 | 59.13㎡ | 40.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2017年12月 | 25.92㎡ | 80.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,798万円 | 1990年3月 | 78.36㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1996年2月 | 58.31㎡ | 51.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,970万円 | 2015年9月 | 66.91㎡ | 74.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 59.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 990万円 | 1974年7月 | 28.35㎡ | 34.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1996年11月 | 64.5㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1988年10月 | 65.76㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1985年5月 | 44.16㎡ | 44.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 75.78㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,370万円 | 1995年4月 | 63.68㎡ | 52.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,488万円 | 1984年6月 | 47.97㎡ | 51.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1991年3月 | 70.81㎡ | 48.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 55.54㎡ | 42.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 64.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 1990年3月 | 81.3㎡ | 45.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1988年1月 | 68.15㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1993年3月 | 50.97㎡ | 46.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,770万円 | 2007年12月 | 61.27㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2016年2月 | 62.15㎡ | 64.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,670万円 | 2006年8月 | 65.28㎡ | 56.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 840万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 39.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 690万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 32.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1986年3月 | 57.55㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 52.8㎡ | 48.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 92.1㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1988年1月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2019年7月 | 61.46㎡ | 72.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1995年5月 | 57.14㎡ | 43.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1973年8月 | 70.28㎡ | 21.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 690万円 | 1988年9月 | 15.6㎡ | 44.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2007年12月 | 72.76㎡ | 75.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,699万円 | 2005年2月 | 72.6㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年4月 | 57.14㎡ | 46.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 66.5㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 55.61㎡ | 45.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2015年9月 | 58.35㎡ | 72.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 37.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年3月 | 70.89㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2008年2月 | 77.38㎡ | 48.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 58.31㎡ | 42.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1980年11月 | 44.72㎡ | 26.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,240万円 | 1988年1月 | 60.5㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1991年3月 | 43.27㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 70.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,198万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 69.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2016年8月 | 67.41㎡ | 73.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 1986年3月 | 60.09㎡ | 49.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 61.99㎡ | 48.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 41.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1997年1月 | 57.03㎡ | 38.2万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク南綾瀬4ビアンリュ | 東京都葛飾区堀切８丁目４−８ | 1988年4月 | 50.35㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ南綾瀬2 | 東京都葛飾区堀切８丁目２０ー２２ | 1991年1月 | 26.67㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽綾瀬マンション | 東京都葛飾区堀切８丁目１０−５ | 1984年6月 | 45.1㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルグランデ綾瀬 | 東京都葛飾区堀切８丁目６−２３ | 2008年3月 | 55.75㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ南綾瀬 | 東京都葛飾区堀切８丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA綾瀬 | 東京都葛飾区堀切７丁目３２−４ | 2021年3月 | 20.47㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬青葉公園 | 東京都葛飾区堀切７丁目１９−１０ | 1996年2月 | 55.54㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3綾瀬 | 東京都葛飾区西亀有２丁目４５−４ | 1994年7月 | 53.0㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ綾瀬Ⅲ | 東京都葛飾区西亀有２丁目６−８ | 2016年9月 | 36.15㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤル綾瀬 | 東京都葛飾区西亀有２丁目５７−５ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ綾瀬グランフォート | 東京都葛飾区西亀有２丁目３４−９ | 2021年3月 | 65.66㎡〜 | 5,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ綾瀬 | 東京都葛飾区西亀有２丁目５５−１ | 1991年4月 | 19.41㎡〜 | 826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３ | 2012年7月 | 52.84㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０ | 1986年4月 | 48.6㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ白鳥 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８ | 2009年2月 | 52.03㎡〜 | 3,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目３５−４ | 2013年1月 | 65.31㎡〜 | 5,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綾瀬プルミエ | 東京都足立区綾瀬１丁目３４−７ | 1987年3月 | 51.71㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |