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ライオンズマンション下目黒の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,386万円 〜 5,175万円 （261万円 〜 280万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区下目黒６丁目１６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション下目黒について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション下目黒」は、1984年に竣工した地上9階建てのマンションです。
駅までは徒歩16分と少し距離はありますが、その分周辺には様々な便利な施設があります。
マンション内の魅力は、44戸の住戸数という少なめのスケール感と共に、周囲の緑に囲まれた静かな環境にあります。また、各住戸は浄水器や床暖房、オートバス・浴室乾燥機などの充実した設備が整っており、快適な生活を送ることができます。
周辺施設としては、徒歩圏内にコンビニエンスストアが複数あります。例えば、徒歩26mの距離にはファミリーマートがあり、132mの距離にはローソン、240mにはセブンイレブンがあります。スーパーも近くに複数あり、421mの距離にはスーパーTSUKASA(ツカサ)、483mにはまいばすけっと、562mにはまいばすけっとがあります。
また、飲食店にも恵まれており、38m先には八八、62mには更科、72mには御門屋本店、75mにはステーキハウス リベラ 目黒店、131mにはアージエントがあります。
病院も近くに複数あり、21m先にはこたに歯科クリニック、57mには清水実習所、80mにはデイサービスクローバー学芸大学があります。薬局も近くに数軒あり、218mの距離にはさくら薬局、389mには薬局コア・ファーマシー、456mにはアイン薬局があります。
公共施設も周辺にあり、146m先にはネパール連邦民主共和国大使館、221mには目黒消防署、286mには目黒区 油面住区センターがあります。また、公園も徒歩圏内に複数あり、364m先には油面公園、398mにはこなべ野公園、398mには都立林試の森公園北門があります。
さらに、学校や保育施設も周辺に揃っています。例えば、80mの距離にはクローバーキッズ学芸大学、240mには目黒区立不動小学校、286mには油面住区センター児童館学童保育クラブがあり、保育園や幼稚園も近くに複数あります。
このように、「ライオンズマンション下目黒」は周辺に様々な施設が充実しており、住環境の良さが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ライオンズマンション下目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション下目黒の最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション下目黒は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価663.5万円に比べて、築40年以上では266.7万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
ワンルーム
65.57㎡
2階 北
2LDK
55.08㎡
2階 西
1LDK
40.16㎡
6階 西
1LDK
40.16㎡
9階 西
1LDK
40.16㎡
9階 東
1LDK
40.0㎡
9階 南
2DK
40.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 65.57㎡ | 南 | 1階 南(65.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.08㎡ | 北 | 2階 北(55.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.16㎡ | 西 | 2階 西(40.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.16㎡ | 西 | 6階 西(40.16㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 40.16㎡ | 西 | 9階 西(40.16㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 40.0㎡ | 東 | 9階 東(40.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 40.16㎡ | 南 | 9階 南(40.16㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション下目黒の存在する東京都目黒区下目黒６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2013年1月 | 63.23㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2013年2月 | 55.08㎡ | 83.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,188万円 | 2013年8月 | 36.86㎡ | 32.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1978年4月 | 24.41㎡ | 109.8万円 | 4 | 1K |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1970年9月 | 40.67㎡ | 38.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年9月 | 5,190万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 91.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年8月 | 1,999万円 | 2018年10月 | 67.63㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,450万円 | 2010年1月 | 60.99㎡ | 23.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 680万円 | 1974年5月 | 51.97㎡ | 13.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 5,980万円 | 2016年2月 | 66.18㎡ | 90.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,790万円 | 2012年2月 | 69.61㎡ | 40.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 17,020万円 | 2003年5月 | 25.02㎡ | 680.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 3,290万円 | 2012年12月 | 84.19㎡ | 39.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,050万円 | 2012年2月 | 77.57㎡ | 13.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 4,280万円 | 1978年7月 | 47.4㎡ | 90.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年4月 | 790万円 | 2012年2月 | 69.61㎡ | 11.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 5,480万円 | 2012年2月 | 80.26㎡ | 68.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,890万円 | 1999年3月 | 26.18㎡ | 72.2万円 | 8 | 1K |
| 2019年3月 | 1,090万円 | 1991年2月 | 94.36㎡ | 11.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 2012年1月 | 44.89㎡ | 53.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,590万円 | 1973年2月 | 42.96㎡ | 83.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 4,490万円 | 2011年10月 | 55.74㎡ | 80.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 2012年3月 | 38.07㎡ | 67.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 2013年2月 | 56.23㎡ | 44.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 5,680万円 | 1972年10月 | 63.34㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,080万円 | 1991年8月 | 46.79㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,980万円 | 1983年4月 | 31.5㎡ | 126.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年6月 | 2,290万円 | 1969年3月 | 46.36㎡ | 49.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 2012年2月 | 69.67㎡ | 28.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,480万円 | 2017年9月 | 71.41㎡ | 62.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 500万円 | 1983年4月 | 31.5㎡ | 15.9万円 | 1 | 1K |
| 2017年9月 | 1,980万円 | 2012年3月 | 40.06㎡ | 49.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年8月 | 1,780万円 | 2016年2月 | 63.8㎡ | 27.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,980万円 | 2010年1月 | 45.14㎡ | 43.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2017年2月 | 1,190万円 | 1980年2月 | 23.68㎡ | 50.3万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１６−１４ | 2011年1月 | 59.51㎡〜 | 7,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレインズ下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１０−５ | 2007年9月 | 116.7㎡〜 | 1億3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ウィステリアハイツ | 東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルクラス目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１０ー２４ | 1991年2月 | 68.03㎡〜 | 7,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル目黒林試の森 | 東京都目黒区下目黒５丁目３２ー２１ | 2017年9月 | 40.48㎡〜 | 5,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目３６−２８ | 2019年12月 | 33.67㎡〜 | 5,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目２−１５ | 2000年12月 | 61.84㎡〜 | 6,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴェール下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１１−１９ | 2005年2月 | 60.36㎡〜 | 6,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハウス | 東京都目黒区下目黒５丁目１０ | 1984年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモセシオン目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１−２ | 1988年9月 | 80.81㎡〜 | 6,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィステリアハイツ | 東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１ | 1974年5月 | 83.52㎡〜 | 7,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3不動前 | 東京都目黒区下目黒５丁目３４−２０ | 1995年2月 | 51.89㎡〜 | 5,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・テラス下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目２１−１ | 2012年2月 | 55.86㎡〜 | 8,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド学芸大学テラス | 東京都目黒区目黒本町１丁目１５−５ | 2013年11月 | 37.48㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト目黒 | 東京都目黒区目黒本町１丁目１６−２１ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル学芸大学清水池公園 | 東京都目黒区目黒本町１丁目１０−１１ | 2000年6月 | 55.68㎡〜 | 5,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビュー目黒 | 東京都目黒区目黒本町１丁目１６−２２ | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール目黒学芸大学 | 東京都目黒区目黒本町１丁目１６−３ | 2018年1月 | 30.89㎡〜 | 4,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒工業会ビル | 東京都目黒区目黒本町１丁目１５−２１ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 学芸大学ハイデンスA棟 | 東京都目黒区目黒本町１丁目９−１１ | 1978年10月 | 35.8㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |