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センチュリーシティーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,077万円 〜 4,561万円 （398万円 〜 424万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 33.9㎡ 〜 35.59㎡ |
| 間取り | 1DK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
定額常接IN
TVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
1F2戸
2戸1EV
3面採光
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
全戸角部屋
Wﾛｯｸ
センチュリーシティーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「センチュリーシティー」とは、2004年に竣工した地上12階建てのマンションであり、22戸が存在します。このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設がある住環境にあります。
まず、マンションから最寄り駅の都営大江戸線「西新宿五丁目」駅までは徒歩7分というアクセスの良さがあります。さらに、周辺にはコンビニやスーパーなどの日常生活に必要な施設が多数あります。例えば、マンションから134mの場所にはセブンイレブン渋谷本町3丁目店があり、237m先にもセブンイレブン西新宿4丁目店があります。また、スーパーも近くにあり、218m先にはミニピアゴ渋谷本町3丁目店、225m先にはマルエツプチ西新宿三丁目店があります。
さらに、飲食店や病院、薬局なども充実しています。190m先にはサントゥールやろく、198m先には華盛楼や初台スパイス食堂 和魂印才たんどーるがあります。病院については、198m先に初台リハビリテーション病院があり、ドラッグユニオンやトモズ 西新宿五丁目店などの薬局も近くにあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に揃っています。238m先にはベリーズ大使館や244m先に角筈地域センターがあり、公園も新宿中央公園や本町学園みどりの丘などがあります。学校については、64m先に新宿区立 西新宿児童館や118m先に私立関東国際高校、146m先に新宿区立西新宿小学校があります。また、保育園・幼稚園にも西新宿幼稚園や新宿ベアーズ、AIAI NURSERY初台本町などがあります。
以上のように、「センチュリーシティー」は交通アクセスもよく、周辺には生活に必要な施設が充実しているマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
センチュリーシティーの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 目黒区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格
センチュリーシティーの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。センチュリーシティーは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.2万円に比べて、築40年以上では289.9万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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センチュリーシティーの存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2006年3月 | 45.82㎡ | 182.9万円 | 23 | 1K |
| 2024年5月 | 17,800万円 | 2024年11月 | 80.7㎡ | 220.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,998万円 | 1981年4月 | 18.89㎡ | 105.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 34.8㎡ | 143.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1980年8月 | 27.83㎡ | 107.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1985年1月 | 41.21㎡ | 113.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 1997年11月 | 97.85㎡ | 151.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1997年12月 | 44.54㎡ | 156.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 128.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 20,580万円 | 2001年12月 | 84.9㎡ | 242.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,300万円 | 1985年12月 | 15.05㎡ | 86.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 17,800万円 | 2017年8月 | 81.5㎡ | 218.4万円 | 47 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,299万円 | 1980年3月 | 72.68㎡ | 127.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1980年4月 | 38.87㎡ | 128.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 73.8万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 24,000万円 | 2017年8月 | 89.31㎡ | 268.7万円 | 52 | 2LDK |
| 2024年5月 | 23,800万円 | 1997年11月 | 120.31㎡ | 197.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,700万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 183.2万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,250万円 | 2006年3月 | 22.91㎡ | 229.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 2002年3月 | 25.34㎡ | 110.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 19.59㎡ | 121.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 187.0万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 2001年2月 | 29.95㎡ | 110.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2024年11月 | 61.71㎡ | 267.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1983年8月 | 16.32㎡ | 96.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 1,060万円 | 1985年3月 | 15.0㎡ | 70.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 3,360万円 | 2006年3月 | 23.96㎡ | 140.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 1994年10月 | 36.34㎡ | 154.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1979年2月 | 15.15㎡ | 124.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1982年7月 | 22.15㎡ | 57.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2017年8月 | 59.51㎡ | 215.1万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1983年8月 | 22.97㎡ | 87.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,698万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 78.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2008年1月 | 77.51㎡ | 200.0万円 | 33 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 西新宿コーポビアネーズ | 東京都新宿区西新宿４丁目１０−１９ | 1976年4月 | 21.92㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー新宿新都心 | 東京都新宿区西新宿４丁目２−１５ | 2005年2月 | 37.0㎡〜 | 5,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デューク西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１８−１ | 1979年11月 | 29.13㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション西新宿第6 | 東京都新宿区西新宿４丁目１３−７ | 1981年10月 | 18.09㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィエッティ西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−２ | 1989年7月 | 38.59㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新宿グリーンウォール | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３ | 2012年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目３−１２ | 2005年9月 | 24.64㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シンシア都庁前 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−１ | 2004年11月 | 20.36㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
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