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第2サンハイツ天籟寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 343万円 〜 369万円 （22万円 〜 22万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/11
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第2サンハイツ天籟寺の
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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性
第2サンハイツ天籟寺の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に72.5となります。
周囲の市区町村の82.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 59,116 | 100.0 |
| 2020年 | 56,957 | 96.3 |
| 2025年 | 54,064 | 91.5 |
| 2030年 | 51,178 | 86.6 |
| 2035年 | 48,380 | 81.8 |
| 2040年 | 45,593 | 77.1 |
| 2045年 | 42,884 | 72.5 |
※周囲の市区町村は 北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 遠賀郡水巻町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格
第2サンハイツ天籟寺の最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2サンハイツ天籟寺は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価126.0万円に比べて、築40年以上では38.1万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2LDK
52.55㎡
5階 南西
3DK
55.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 52.55㎡ | 南西 | 3階 南西(52.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 55.34㎡ | 南西 | 5階 南西(55.34㎡)を無料査定する |
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第2サンハイツ天籟寺の存在する福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 600万円 | 1980年9月 | 54.22㎡ | 11.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 250万円 | 1979年6月 | 64.08㎡ | 3.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 250万円 | 1973年11月 | 100.0㎡ | 2.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 1995年3月 | 69.16㎡ | 18.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 1995年3月 | 69.16㎡ | 18.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 1995年3月 | 69.16㎡ | 18.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 580万円 | 1980年9月 | 60.78㎡ | 9.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 450万円 | 1979年6月 | 53.54㎡ | 8.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,690万円 | 1998年9月 | 81.32㎡ | 20.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 350万円 | 1979年6月 | 59.82㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 450万円 | 1979年6月 | 53.54㎡ | 8.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,598万円 | 1998年9月 | 67.37㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 550万円 | 1979年6月 | 53.54㎡ | 10.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 590万円 | 1979年6月 | 53.54㎡ | 11.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 390万円 | 1979年6月 | 53.05㎡ | 7.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 720万円 | 1980年2月 | 52.55㎡ | 13.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年4月 | 720万円 | 1980年2月 | 52.55㎡ | 13.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 330万円 | 1979年11月 | 51.71㎡ | 6.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 650万円 | 1980年2月 | 60.4㎡ | 10.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 220万円 | 1979年11月 | 51.71㎡ | 4.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 620万円 | 1979年6月 | 77.04㎡ | 8.0万円 | 2 | 5LDK |
| 2019年1月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 78.96㎡ | 17.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 78.96㎡ | 17.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,380万円 | 1995年3月 | 78.96㎡ | 17.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年12月 | 470万円 | 1980年2月 | 60.4㎡ | 7.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 280万円 | 1980年2月 | 52.55㎡ | 5.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年5月 | 400万円 | 1980年2月 | 55.34㎡ | 7.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年4月 | 978万円 | 1980年9月 | 75.6㎡ | 12.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年6月 | 350万円 | 1980年2月 | 52.24㎡ | 6.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 880万円 | 1973年11月 | 106.0㎡ | 8.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年3月 | 350万円 | 1980年2月 | 52.24㎡ | 6.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハイツ戸畑 | 福岡県北九州市戸畑区新川町６−１９ | 1983年9月 | 46.35㎡〜 | 380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ沖台パークレジデンス | 福岡県北九州市戸畑区新川町３−１ | 2018年3月 | 72.16㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天籟寺ハイツ | 福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目９−１４ | 1973年11月 | 106.0㎡〜 | 538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天籟寺川スカイマンション | 福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目６−３４ | 1979年6月 | 53.05㎡〜 | 324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル天籟寺 | 福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目８ー２５ | 1980年9月 | 60.4㎡〜 | 410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ沖台通り | 福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目４−１ | 1995年3月 | 69.16㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ天籟寺2 | 福岡県北九州市戸畑区沖台１丁目７−１ | 1980年2月 | 51.71㎡〜 | 392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロッサム正津町 | 福岡県北九州市戸畑区正津町７−３２ | 1994年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパーク正津町 | 福岡県北九州市戸畑区正津町７−２６ | 2003年2月 | 72.12㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンモリッツ天籟寺 | 福岡県北九州市戸畑区正津町５−８ | 1984年9月 | 63.76㎡〜 | 453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ正津町 | 福岡県北九州市戸畑区正津町３−１８ | 1987年6月 | 64.71㎡〜 | 583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浅生公園戸畑1号棟 | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−１ | 1984年8月 | 60.49㎡〜 | 513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ中央 | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目４−２０ | 1983年5月 | 45.79㎡〜 | 372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオン浅生 | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目１６−１３ | 1971年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浅生公園戸畑4号棟 | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−４ | 1985年8月 | 70.61㎡〜 | 724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浅生公園戸畑2号棟 | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−２ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浅生公園戸畑3号棟 | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−３ | 1984年8月 | 60.38㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浅生公園戸畑5号棟 | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−５ | 1985年8月 | 55.23㎡〜 | 439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浅生公園戸畑6号棟 | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目７−６ | 1985年8月 | 63.67㎡〜 | 551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 福岡県北九州市戸畑区浅生３丁目９−２９ | 2011年2月 | 67.28㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |