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エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニューの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,184万円 〜 4,734万円 （207万円 〜 210万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区堀切２丁目１４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニューについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニュー」は、2014年09月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は40戸です。京成本線「堀切菖蒲園」駅まで徒歩6分という好立地です。
マンションの敷地内には、豊かな緑が植えられており、管理体制が整っているため、住民は安心して暮らせるでしょう。また、周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。
マンションから徒歩数分の距離には、複数のコンビニやスーパーがあります。例えば、セブンイレブン 葛飾堀切4丁目店や赤札堂 堀切店は、マンションから251mや376mの距離にあり、買い物に便利です。また、飲食店も多く点在しており、例えば、堀切菖蒲苑料理部やラーメンあろまなどがあります。これらのお店は、マンションから137m〜313mの距離にあります。
また、マンションの周辺には、病院や薬局、公園などもあります。たとえば、ケアひかりや堀切調剤薬局は、マンションから徒歩数十メートルの近さにあり、急な病気やケガにも即座に対応できます。公園に関しては、堀切水辺公園や荒川緑地などがあり、自然に触れられる機会も豊富です。
さらに、マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯には理想的な環境といえるでしょう。堀切小学校や葛飾区立堀切児童館は、マンションから徒歩数百メートルの距離にあります。また、うぃず堀切菖蒲園駅前保育園やHOPPA堀切菖蒲園などの保育園も近くにあります。
「エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニュー」は、駅からもアクセスが良く、周辺施設も充実しており、住み心地の良いマンションです。ぜひ一度、内覧してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニューの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 足立区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニューの最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニューは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では110.5万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
75.7㎡
2階 北
3LDK
70.49㎡
3階 北
2LDK
70.49㎡
3階 北
3LDK
70.16㎡
5階 北
3LDK
65.74㎡
6階 北
3LDK
70.49㎡
7階 北
3LDK
70.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.7㎡ | 北 | 2階 北(75.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.49㎡ | 北 | 2階 北(70.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.49㎡ | 北 | 3階 北(70.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.16㎡ | 北 | 3階 北(70.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.74㎡ | 北 | 5階 北(65.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.49㎡ | 北 | 6階 北(70.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.16㎡ | 北 | 7階 北(70.16㎡)を無料査定する |
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エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニューの存在する東京都葛飾区堀切２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,650万円 | 1985年5月 | 44.16㎡ | 37.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1988年10月 | 58.92㎡ | 47.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 630万円 | 1974年7月 | 23.76㎡ | 26.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1995年4月 | 41.54㎡ | 64.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 81.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1988年3月 | 59.13㎡ | 40.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2017年12月 | 25.92㎡ | 80.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,798万円 | 1990年3月 | 78.36㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1996年2月 | 58.31㎡ | 51.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,970万円 | 2015年9月 | 66.91㎡ | 74.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 59.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 990万円 | 1974年7月 | 28.35㎡ | 34.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1996年11月 | 64.5㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1988年10月 | 65.76㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1985年5月 | 44.16㎡ | 44.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 75.78㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,370万円 | 1995年4月 | 63.68㎡ | 52.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,488万円 | 1984年6月 | 47.97㎡ | 51.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1991年3月 | 70.81㎡ | 48.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 55.54㎡ | 42.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 64.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 1990年3月 | 81.3㎡ | 45.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1988年1月 | 68.15㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1993年3月 | 50.97㎡ | 46.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,770万円 | 2007年12月 | 61.27㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2016年2月 | 62.15㎡ | 64.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,670万円 | 2006年8月 | 65.28㎡ | 56.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 840万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 39.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 690万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 32.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1986年3月 | 57.55㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 52.8㎡ | 48.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 92.1㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1988年1月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2019年7月 | 61.46㎡ | 72.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1995年5月 | 57.14㎡ | 43.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1973年8月 | 70.28㎡ | 21.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 690万円 | 1988年9月 | 15.6㎡ | 44.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2007年12月 | 72.76㎡ | 75.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,699万円 | 2005年2月 | 72.6㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年4月 | 57.14㎡ | 46.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 66.5㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 55.61㎡ | 45.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2015年9月 | 58.35㎡ | 72.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 37.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年3月 | 70.89㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2008年2月 | 77.38㎡ | 48.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 58.31㎡ | 42.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1980年11月 | 44.72㎡ | 26.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,240万円 | 1988年1月 | 60.5㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1991年3月 | 43.27㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 70.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,198万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 69.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2016年8月 | 67.41㎡ | 73.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 1986年3月 | 60.09㎡ | 49.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 61.99㎡ | 48.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 41.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1997年1月 | 57.03㎡ | 38.2万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション堀切菖蒲園第3 | 東京都葛飾区堀切４丁目２０−２ | 1988年8月 | 45.14㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切４丁目１９−３ | 1988年10月 | 65.76㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切４丁目１９−１１ | 2015年10月 | 58.35㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉田ビル | 東京都葛飾区堀切４丁目１１−３ | 1972年9月 | 28.87㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菖蒲園マンション | 東京都葛飾区堀切４丁目５２−１０ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切４丁目６１−９ | 1990年9月 | 51.0㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切４丁目５８−１７ | 2000年8月 | 62.59㎡〜 | 3,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切４丁目５５−１６ | 1986年3月 | 40.01㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目６０−１２ | 2007年3月 | 55.46㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンデューク堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目６６−１９ | 1974年7月 | 21.36㎡〜 | 744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目５９−９ | 1997年1月 | 55.47㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目５９−１２ | 2016年9月 | 55.2㎡〜 | 3,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目１１−１２ | 1998年7月 | 55.67㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目６６−２２ | 2019年7月 | 54.28㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目１４−１０ | 1988年1月 | 59.36㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堀切菖蒲園パークホームズ | 東京都葛飾区堀切２丁目１７−１４ | 1995年3月 | 51.02㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラワー堀切 | 東京都葛飾区堀切２丁目６５−１３ | 1980年11月 | 55.37㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカイリグリーンパーク堀切 | 東京都葛飾区堀切２丁目１６−７ | 1980年11月 | 43.49㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目４５−４ | 1988年9月 | 14.38㎡〜 | 579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート堀切 | 東京都葛飾区堀切２丁目４７−１３ | 1989年10月 | 16.56㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |