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ネオコーポ堀切菖蒲園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,893万円 〜 2,333万円 （121万円 〜 125万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区堀切１丁目１７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオコーポ堀切菖蒲園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネオコーポ堀切菖蒲園」は、京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩12分の場所にある、地上6階建てのマンションです。竣工は1981年12月で、全体の戸数は38戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺の豊富な施設に恵まれた立地となっています。徒歩圏内には、セブンイレブン葛飾堀切1丁目店（距離161m）、リブレ京成堀切店（距離226m）、堀切菖蒲苑料理部（距離413m）などのコンビニやスーパー、飲食店があります。また、訪問介護事業所ありがとう（距離136m）や堀切憩い交流館（距離76m）などの公共施設も近くにあります。
周辺には、堀切水辺公園（距離230m）や荒川緑地（距離369m）、つばき公園（距離808m）などの自然環境も充実しており、散歩や運動を楽しむことができます。
さらに、葛飾区立綾南小学校（距離197m）や堀切保育園（距離47m）などの教育施設も近くにあり、子育て世帯にも安心して生活できる環境です。
以上のように、「ネオコーポ堀切菖蒲園」は周辺施設や環境に恵まれたマンションであり、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ネオコーポ堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 足立区, 江戸川区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格
ネオコーポ堀切菖蒲園の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオコーポ堀切菖蒲園は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では110.5万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
51.55㎡
1階 南西
1LDK
51.55㎡
2階 東
3LDK
61.6㎡
3階 南西
2LDK
51.55㎡
4階 南西
3LDK
61.6㎡
4階 北
3LDK
61.6㎡
5階 北
2LDK
61.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 51.55㎡ | 北東 | 1階 北東(51.55㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 51.55㎡ | 南西 | 1階 南西(51.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 2階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.55㎡ | 南西 | 3階 南西(51.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.6㎡ | 南西 | 4階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 4階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.6㎡ | 北 | 5階 北(61.6㎡)を無料査定する |
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ネオコーポ堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区堀切１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,650万円 | 1985年5月 | 44.16㎡ | 37.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1988年10月 | 58.92㎡ | 47.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 630万円 | 1974年7月 | 23.76㎡ | 26.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1995年4月 | 41.54㎡ | 64.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 81.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1988年3月 | 59.13㎡ | 40.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 2017年12月 | 25.92㎡ | 80.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,798万円 | 1990年3月 | 78.36㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1996年2月 | 58.31㎡ | 51.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,970万円 | 2015年9月 | 66.91㎡ | 74.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 59.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 990万円 | 1974年7月 | 28.35㎡ | 34.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1996年11月 | 64.5㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1988年10月 | 65.76㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1985年5月 | 44.16㎡ | 44.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 75.78㎡ | 69.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,370万円 | 1995年4月 | 63.68㎡ | 52.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,488万円 | 1984年6月 | 47.97㎡ | 51.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1991年3月 | 70.81㎡ | 48.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1996年2月 | 55.54㎡ | 42.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 64.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 1990年3月 | 81.3㎡ | 45.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1988年1月 | 68.15㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1993年3月 | 50.97㎡ | 46.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,770万円 | 2007年12月 | 61.27㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2016年2月 | 62.15㎡ | 64.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,670万円 | 2006年8月 | 65.28㎡ | 56.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 840万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 39.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 690万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 32.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1986年3月 | 57.55㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 52.8㎡ | 48.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 92.1㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1988年1月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2019年7月 | 61.46㎡ | 72.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1995年5月 | 57.14㎡ | 43.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1973年8月 | 70.28㎡ | 21.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 690万円 | 1988年9月 | 15.6㎡ | 44.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2007年12月 | 72.76㎡ | 75.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,699万円 | 2005年2月 | 72.6㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年4月 | 57.14㎡ | 46.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 66.5㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 55.61㎡ | 45.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2015年9月 | 58.35㎡ | 72.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1986年3月 | 40.01㎡ | 37.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年3月 | 70.89㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2008年2月 | 77.38㎡ | 48.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 58.31㎡ | 42.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1980年11月 | 44.72㎡ | 26.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,240万円 | 1988年1月 | 60.5㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1991年3月 | 43.27㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2016年8月 | 55.2㎡ | 70.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,198万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 69.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2016年8月 | 67.41㎡ | 73.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 1986年3月 | 60.09㎡ | 49.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 61.99㎡ | 48.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1974年7月 | 21.36㎡ | 41.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1997年1月 | 57.03㎡ | 38.2万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セーナ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目６０−１２ | 2007年3月 | 55.46㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンデューク堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目６６−１９ | 1974年7月 | 21.36㎡〜 | 744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目５９−９ | 1997年1月 | 55.47㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目５９−１２ | 2016年9月 | 55.2㎡〜 | 3,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目１１−１２ | 1998年7月 | 55.67㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目６６−２２ | 2019年7月 | 54.28㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目１４−１０ | 1988年1月 | 59.36㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ堀切菖蒲園アイリスアヴェニュー | 東京都葛飾区堀切２丁目１４−１７ | 2014年9月 | 65.74㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堀切菖蒲園パークホームズ | 東京都葛飾区堀切２丁目１７−１４ | 1995年3月 | 51.02㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラワー堀切 | 東京都葛飾区堀切２丁目６５−１３ | 1980年11月 | 55.37㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカイリグリーンパーク堀切 | 東京都葛飾区堀切２丁目１６−７ | 1980年11月 | 43.49㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目４５−４ | 1988年9月 | 14.38㎡〜 | 579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート堀切 | 東京都葛飾区堀切２丁目４７−１３ | 1989年10月 | 16.56㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切２丁目１１−６ | 2017年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イクシア堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目２４−７ | 2006年8月 | 63.66㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル堀切四季のみち | 東京都葛飾区堀切１丁目８−１０ | 2016年2月 | 58.8㎡〜 | 3,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切１丁目３３−２ | 1991年4月 | 27.01㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス堀切 | 東京都葛飾区堀切１丁目４２ー１６ | 2017年7月 | 20.3㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ堀切菖蒲園2 | 東京都葛飾区堀切１丁目２−１７ | 1996年3月 | 52.27㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイング | 東京都葛飾区堀切１丁目３９−１ | 1990年3月 | 51.15㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |