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オープンレジデンス中野城山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,941万円 〜 6,566万円 （290万円 〜 297万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中野１丁目３３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 67.79㎡ 〜 78.86㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
全戸ﾒｿﾞﾈｯﾄ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
オープンレジデンス中野城山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンス中野城山」は、2014年3月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は16戸と少なく、落ち着いた環境で暮らすことができます。「東中野」駅まで徒歩12分と交通の便も良く、都心へのアクセスもスムーズです。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニには、徒歩124mの「セブンイレブン 中野一丁目店」や、徒歩236mの「セブンイレブン 中野もみじ山通り店」などがあります。スーパーも徒歩圏内にいくつかあり、徒歩329mの「まいばすけっと 中野2丁目店」や、徒歩364mの「マルマンストア 中野店」などが利用できます。さらに、徒歩118mの「田舎っぺラーメン」や、徒歩145mの「和食さと 堀越学園前店」などの飲食店も充実しています。
健康面で心配な方も安心です。徒歩131mの「フィットネスデイ Lispo(リスポ) 中野1丁目店」や、徒歩152mの「島田肛門科」などの病院が近くにあります。薬局も徒歩圏内にいくつかあります。
また、マンションの近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあります。徒歩110mの「城山公園」や、徒歩554mの「上の原公園」は散歩や子どもの遊び場にぴったりです。さらに、徒歩196mの「城山ふれあいの家(さくら館)」や、徒歩210mの「中野区立谷戸小学校」なども近くにあります。
「オープンレジデンス中野城山」は、交通の便や周辺施設の充実度、緑豊かな環境など、快適な暮らしを可能にする魅力を持っています。是非、一度訪れてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
オープンレジデンス中野城山の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンス中野城山の最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンス中野城山は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価543.5万円に比べて、築40年以上では259.4万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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オープンレジデンス中野城山の存在する東京都中野区中野１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1971年11月 | 48.38㎡ | 123.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,880万円 | 2002年2月 | 108.02㎡ | 110.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 46.28㎡ | 60.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 15,800万円 | 2012年7月 | 72.13㎡ | 219.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 2022年2月 | 32.62㎡ | 128.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,750万円 | 1966年8月 | 86.7㎡ | 54.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,880万円 | 2002年2月 | 108.02㎡ | 110.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,198万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 94.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1984年8月 | 23.09㎡ | 81.4万円 | 9 | 1R |
| 2024年5月 | 1,900万円 | 1992年1月 | 26.38㎡ | 72.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1971年11月 | 52.48㎡ | 94.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,990万円 | 1984年11月 | 61.75㎡ | 97.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,880万円 | 2002年2月 | 108.02㎡ | 110.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,800万円 | 2017年7月 | 58.01㎡ | 220.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 1994年11月 | 86.43㎡ | 161.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1985年10月 | 16.2㎡ | 67.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 9,800万円 | 1995年7月 | 83.06㎡ | 118.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,830万円 | 1984年9月 | 18.36㎡ | 99.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1971年9月 | 74.96㎡ | 119.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2017年7月 | 41.13㎡ | 218.3万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 46.17㎡ | 151.2万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2021年8月 | 43.98㎡ | 158.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,790万円 | 1968年6月 | 68.46㎡ | 113.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 2012年6月 | 58.06㎡ | 141.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 20.76㎡ | 76.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1991年10月 | 25.73㎡ | 71.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 13,575万円 | 2017年9月 | 62.9㎡ | 215.8万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2002年2月 | 79.17㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1966年11月 | 33.97㎡ | 102.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1972年7月 | 22.4㎡ | 75.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2017年7月 | 63.57㎡ | 196.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2012年7月 | 65.25㎡ | 199.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,799万円 | 1982年7月 | 66.99㎡ | 101.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1995年3月 | 55.36㎡ | 100.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2001年9月 | 67.8㎡ | 132.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 39,000万円 | 2012年7月 | 101.73㎡ | 383.4万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2001年9月 | 64.67㎡ | 138.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2006年5月 | 23.84㎡ | 116.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1966年11月 | 33.97㎡ | 46.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1972年7月 | 22.67㎡ | 74.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1966年11月 | 26.86㎡ | 73.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 6,080万円 | 1978年7月 | 67.03㎡ | 90.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1978年7月 | 31.85㎡ | 71.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1995年7月 | 64.8㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1984年5月 | 42.33㎡ | 80.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1991年2月 | 28.34㎡ | 70.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1966年8月 | 109.82㎡ | 54.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2022年1月 | 40.35㎡ | 130.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2017年2月 | 75.33㎡ | 105.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 65.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1982年7月 | 66.99㎡ | 88.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2002年2月 | 79.68㎡ | 112.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,099万円 | 1969年10月 | 45.82㎡ | 67.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2020年9月 | 66.19㎡ | 181.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1971年9月 | 48.04㎡ | 68.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,940万円 | 2022年1月 | 30.27㎡ | 130.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2007年11月 | 57.03㎡ | 139.9万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイヒル新中野 | 東京都中野区中央３丁目３４−３ | 1988年3月 | 26.09㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル中野中央 | 東京都中野区中央３丁目１６−６ | 2004年1月 | 20.77㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビウス新中野 | 東京都中野区中央３丁目３５−４ | 2000年3月 | 70.51㎡〜 | 7,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアルエット | 東京都中野区中央３丁目２−２ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鍋屋横丁住宅 | 東京都中野区中央３丁目２４−５ | 1967年4月 | 46.74㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア中野中央 | 東京都中野区中央３丁目１８−８ | 1990年7月 | 15.23㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シャンボール新中野 | 東京都中野区中央３丁目１−３ | 1976年11月 | 28.33㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野坂上3番館 | 東京都中野区中央３丁目２−１０ | 2009年3月 | 19.26㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ドルチェ中野壱番館 | 東京都中野区中央３丁目４６−７ | 2008年4月 | 23.0㎡〜 | 2,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リュエルサーラ中野中央 | 東京都中野区中央３丁目２０−１３ | 2014年8月 | 35.31㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラム鍋横 | 東京都中野区中央３丁目３４−１ | 1982年7月 | 32.76㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト新中野 | 東京都中野区中央３丁目２２−１ | 2006年2月 | 21.42㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新中野 | 東京都中野区中央３丁目１２−３ | 1994年1月 | 33.1㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス中野中央 | 東京都中野区中央３丁目４５−１７ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野フローラ | 東京都中野区中央３丁目２２−１８ | 1982年5月 | 18.62㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |