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セイワハイネス西台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,668万円 〜 2,411万円 （117万円 〜 120万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区西台４丁目９−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セイワハイネス西台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セイワハイネス西台」は、1982年02月に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は20戸で、東武東上線「東武練馬」駅から徒歩12分の場所にあります。このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設にあります。
コンビニには、徒歩37mに「ファミリーマート 板橋西台店」、徒歩231mに「セブンイレブン 板橋西台店」、徒歩403mに「セブンイレブン 板橋徳丸1丁目店」があります。また、スーパーも徒歩146mに「コモディイイダ 徳丸店」、徒歩168mに「アコレ 西台3丁目店」、徒歩340mに「まいばすけっと 徳丸1丁目店」があります。
飲食店も多く、徒歩197mに「更科」、徒歩354mに「大樹」、徒歩375mに「徳丸餃子 酒場」、徒歩506mに「天力」、徒歩535mに「ラーメンショップぷりてぃべあ」といった人気の店舗があります。
また、徒歩107mに「ぐうにいずケアセンター」、徒歩136mに「おおやまクリニック」、徒歩139mに「こうじ歯科クリニック」といった病院や、徒歩177mに「どらっぐぱぱす 板橋徳丸店」、徒歩454mに「スマイル薬局」、徒歩662mに「マツモトキヨシ 練馬北一店」といった薬局も近くにあります。
公共施設や学校も充実しており、徒歩191mに「西台集会所」、徒歩225mに「西台三丁目集会所」、徒歩251mに「志村警察署 西台交番」がある他、徒歩671mには「徳丸タウンブリッジ緑地」といった公園もあります。また、徒歩227mには「板橋区立 西徳学童クラブ」や「板橋区立児童館 西徳」、徒歩293mには「板橋区立徳丸小学校」があります。
さらに、徒歩350mにある「たんぽぽ保育園」や「第一保育園」、徒歩417mにある「若木保育園」といった保育園・幼稚園も充実しています。
「セイワハイネス西台」は周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な立地です。周囲には飲食店やコンビニ、スーパー、病院、薬局などが揃っており、日常の買い物や飲食に困ることはありません。公園や学校、保育園・幼稚園も近く、家族連れにも住みやすい環境です。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
セイワハイネス西台の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 戸田市, 和光市, 蕨市, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格
セイワハイネス西台の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セイワハイネス西台は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では150.2万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
57.38㎡
1階 北
3LDK
59.0㎡
1階 北
3DK
57.38㎡
2階 北
2LDK
67.95㎡
2階 北
3LDK
63.55㎡
2階 北
２ＬＤＫ(洋 6.9･6.5 LDK 16)
63.55㎡
4階 南
2DK
47.37㎡
4階 北
２ＬＤＫ
46.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 57.38㎡ | 北 | 1階 北(57.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 59.0㎡ | 北 | 1階 北(59.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 57.38㎡ | 北 | 1階 北(57.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 67.95㎡ | 北 | 2階 北(67.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.55㎡ | 北 | 2階 北(63.55㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ(洋 6.9･6.5 LDK 16) | 63.55㎡ | 北 | 2階 北(63.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.37㎡ | 南 | 4階 南(47.37㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 46.0㎡ | 北 | 4階 北(46.0㎡)を無料査定する |
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セイワハイネス西台の存在する東京都板橋区西台４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 3,580万円 | 1974年9月 | 21.6㎡ | 165.7万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西台ビル | 東京都板橋区西台１丁目５２−１４ | 1978年7月 | 21.47㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西台 | 東京都板橋区西台１丁目４０−２ | 1982年11月 | 46.0㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西台セントラルマンション | 東京都板橋区西台４丁目４−３１ | 1984年11月 | 53.17㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武練馬ローヤルコーポ | 東京都板橋区西台４丁目３−１３ | 1980年8月 | 58.58㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト西台 | 東京都板橋区西台４丁目３−５ | 1987年9月 | 71.1㎡〜 | 3,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西台 | 東京都板橋区西台４丁目４−３ | 2001年9月 | 64.99㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ練馬ノース | 東京都板橋区西台４丁目３−２２ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 若木原公園サニーハイツ | 東京都板橋区若木１丁目２１−１５ | 1983年6月 | 45.92㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム上板橋ヒルズ | 東京都板橋区若木１丁目１７−１１ | 2004年4月 | 71.25㎡〜 | 5,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リスタ東武練馬アソシア | 東京都板橋区若木１丁目２７−３１ | 2005年3月 | 69.05㎡〜 | 5,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン上板橋 | 東京都板橋区若木１丁目２１−２ | 1993年8月 | 41.71㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若木ローヤルコーポ | 東京都板橋区若木１丁目７−１０ | 1975年7月 | 36.54㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークエステート上板橋 | 東京都板橋区若木１丁目２７−１ | 1996年9月 | 57.69㎡〜 | 4,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル上板橋 | 東京都板橋区若木１丁目１９−２ | 2003年11月 | 55.16㎡〜 | 3,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランノアール東武練馬 | 東京都板橋区若木１丁目２７ー２０ | 2011年10月 | 21.44㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズテラス上板橋レジデンス | 東京都板橋区若木１丁目２７−１６ | 2006年2月 | 63.86㎡〜 | 4,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシード板橋若木 | 東京都板橋区若木２丁目３２−１１ | 2007年8月 | 21.46㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャスティ上板橋 | 東京都板橋区若木２丁目２２−５ | 1984年3月 | 48.12㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昌栄マンション若木 | 東京都板橋区若木２丁目２−６ | 1976年11月 | 25.08㎡〜 | 944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上板橋ダイカンプラザシティ2 | 東京都板橋区若木２丁目２１−３ | 1990年9月 | 16.38㎡〜 | 774万円〜 | このマンションの相場を見る |