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グランドメゾン上石神井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,819万円 〜 3,870万円 （169万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区上石神井２丁目１７−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドメゾン上石神井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン上石神井」は、西武新宿線「上石神井」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は28戸で、地上6階建てで1986年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周囲の施設との充実した生活環境です。ご近所には、徒歩圏内にミニストップやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニがあります。また、まいばすけっとやいなげや、スーパーあまいけといったスーパーマーケットも徒歩で行ける距離にあり、食材の買い物も便利です。飲食店も充実しており、丸亀製麺やジョナサン、バーミヤン、二葉中華料理店、澤田家など、幅広いジャンルのお店を楽しむことができます。
また、近隣には病院や薬局もあり、健康管理も安心です。ミモザ上石神井や久保寺眼科醫院といった病院が徒歩圏内にあります。さらによつば薬局やわたなべ薬局、ウエルシア練馬下石神井店といった薬局も利用できます。
周辺の公共施設として、練馬区地域集会所上石神井や石神井消防署、石神井警察署上石神井駅前交番などがあります。自然を楽しむためには、練馬区立上石神井こもれび公園や石神井台緑地、区立くらまえ緑地などが近くにあります。
また、学校や保育園・幼稚園も豊富で、日本矯体療術師協会や東京都立井草高校、早稲田大学高等学院中学部といった学校が周囲にあります。保育園・幼稚園もベネッセ上石神井保育園やピジョンランド上石神井保育園、エンゼルベア石神井保育園が近くにあります。
「グランドメゾン上石神井」は、周辺施設の充実した住環境に恵まれています。交通の便も良く、マンション内では24時間の有人管理やセキュリティシステム、オートロックなど、住まいの安全性にも配慮されています。多機能な住戸仕様や共用施設の充実も魅力であり、快適で便利な生活が送れるマンションとなっています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
グランドメゾン上石神井の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 杉並区, 西東京市, 和光市, 三鷹市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン上石神井の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン上石神井は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.8万円に比べて、築40年以上では154.1万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 55.16㎡ | 東 | 1階 東(55.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.39㎡ | 北 | 6階 北(71.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.39㎡ | 東 | 6階 東(71.39㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン上石神井の存在する東京都練馬区上石神井２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 398万円 | 1987年1月 | 16.64㎡ | 23.9万円 | 4 | 1K |
| 2019年1月 | 5,480万円 | 1981年4月 | 54.33㎡ | 100.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1983年7月 | 40.38㎡ | 49.0万円 | 4 | 1R |
| 2018年9月 | 4,580万円 | 2015年1月 | 72.11㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 980万円 | 2015年1月 | 76.55㎡ | 12.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 2002年7月 | 76.46㎡ | 19.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,880万円 | 1980年10月 | 42.47㎡ | 44.3万円 | 3 | 1R |
| 2017年9月 | 2,380万円 | 1986年6月 | 55.16㎡ | 43.1万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１９−１４ | 1991年4月 | 44.27㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目５−１５ | 2012年11月 | 63.17㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアパレス上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１２−６ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ガーデンハウス | 東京都練馬区上石神井２丁目３７−８ | 1995年3月 | 55.98㎡〜 | 3,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 観音山ハイツ | 東京都練馬区上石神井２丁目３０−１７ | 1981年3月 | 51.25㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ダイアマンション | 東京都練馬区上石神井２丁目３０−１３ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンハイム上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１２−５ | 1980年2月 | 61.6㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ビューハイツ | 東京都練馬区上石神井２丁目８−４ | 1977年6月 | 48.63㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ上石神井パークフロント | 東京都練馬区上石神井２丁目１７−２１ | 2007年10月 | 66.74㎡〜 | 5,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレアーブル上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目３１−２１ | 1995年3月 | 50.0㎡〜 | 3,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目２３−２１ | 2002年3月 | 38.88㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地9号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−９ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−６ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目４−６ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井 | 東京都練馬区上石神井３丁目６−２８ | 1983年7月 | 40.36㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地２号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地7号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−７ | 1967年8月 | 59.64㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地4号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−４ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園団地1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 1967年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井第2 | 東京都練馬区上石神井３丁目３４−２１ | 1988年4月 | 15.63㎡〜 | 696万円〜 | このマンションの相場を見る |