サンモリッツ徳力の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
822万円〜 890万円（38万円〜 38万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/16

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基本情報

住所	福岡県北九州市小倉南区徳力２丁目８−１１
築年月	1987年3月
総階数	5階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	徳力公団前駅徒歩2分

サンモリッツ徳力の

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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性

サンモリッツ徳力の存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.6となります。

周囲の市区町村の78.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	209,028	100.0
2025年	203,681	97.4
2030年	197,177	94.3
2035年	190,395	91.1
2040年	183,192	87.6
2045年	175,794	84.1
2050年	168,463	80.6

※周囲の市区町村は北九州市八幡東区, 北九州市小倉北区, 北九州市戸畑区, 北九州市八幡西区, 京都郡苅田町, 北九州市門司区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り徳力公団前駅の築年数で見たマンション価格

サンモリッツ徳力の最寄り徳力公団前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンモリッツ徳力は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価157.0万円に比べて、築40年以上では29.6万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

4LDK

72.0㎡

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3階南西

4LDK

77.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	72.0㎡	南西	2階南西(72.0㎡)を無料査定する
3	4LDK	77.22㎡	南西	3階南西(77.22㎡)を無料査定する

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サンモリッツ徳力の存在する福岡県北九州市小倉南区徳力２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,290万円	1995年3月	66.89㎡	34.2万円	6	3LDK
2024年9月	2,290万円	1995年3月	69.36㎡	33.0万円	2	3LDK
2024年9月	2,290万円	1995年3月	66.89㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年9月	2,050万円	1997年10月	77.43㎡	26.5万円	6	4LDK
2024年9月	2,050万円	1997年10月	77.43㎡	26.5万円	6	4LDK
2024年9月	2,050万円	1997年10月	77.43㎡	26.5万円	6	4LDK
2024年9月	2,050万円	1997年10月	77.43㎡	26.5万円	6	4LDK
2024年8月	890万円	1987年3月	77.22㎡	11.5万円	3	4LDK
2024年8月	2,048万円	2012年7月	66.87㎡	30.6万円	3	3LDK
2024年8月	2,048万円	2012年7月	66.87㎡	30.6万円	3	3LDK
2024年7月	1,500万円	1992年8月	73.64㎡	20.4万円	5	3LDK
2024年7月	1,500万円	1992年8月	73.64㎡	20.4万円	5	3LDK
2024年7月	1,500万円	1992年8月	73.64㎡	20.4万円	5	3LDK
2024年7月	4,550万円	2022年6月	96.89㎡	47.0万円	7	4LDK
2024年7月	4,550万円	2022年6月	96.89㎡	47.0万円	7	4LDK
2024年7月	4,550万円	2022年6月	96.89㎡	47.0万円	7	4LDK
2024年5月	4,248万円	2022年6月	87.79㎡	48.4万円	7	4LDK
2024年5月	4,248万円	2022年6月	87.79㎡	48.4万円	7	4LDK
2024年5月	4,248万円	2022年6月	87.79㎡	48.4万円	7	4LDK
2024年5月	898万円	1992年8月	68.28㎡	13.2万円	10	3LDK
2024年5月	898万円	1992年8月	68.28㎡	13.2万円	10	3LDK
2024年5月	898万円	1992年8月	68.28㎡	13.2万円	10	3LDK
2024年4月	2,498万円	2010年1月	80.04㎡	31.2万円	5	4LDK
2024年2月	1,180万円	1995年3月	69.36㎡	17.0万円	2	3LDK
2024年1月	980万円	1995年3月	62.64㎡	15.6万円	6	3LDK
2024年1月	4,280万円	2022年6月	89.8㎡	47.7万円	7	4LDK
2024年1月	4,280万円	2022年6月	89.8㎡	47.7万円	7	4LDK
2024年1月	4,280万円	2022年6月	89.8㎡	47.7万円	7	4LDK
2023年12月	920万円	1992年8月	70.55㎡	13.0万円	7	3LDK
2023年12月	920万円	1992年8月	70.55㎡	13.0万円	7	3LDK
2023年12月	920万円	1992年8月	70.55㎡	13.0万円	7	3LDK
2023年10月	1,898万円	2006年1月	72.25㎡	26.3万円	5	2LDK
2023年9月	1,498万円	1997年10月	77.43㎡	19.3万円	8	4LDK
2023年9月	1,498万円	1997年10月	77.43㎡	19.3万円	8	4LDK
2023年9月	1,498万円	1997年10月	77.43㎡	19.3万円	8	4LDK
2023年9月	1,498万円	1997年10月	77.43㎡	19.3万円	8	4LDK
2023年7月	1,380万円	1995年3月	66.56㎡	20.7万円	6	3LDK
2023年7月	1,898万円	1998年8月	97.43㎡	19.5万円	2	4LDK
2023年7月	1,898万円	1998年8月	97.43㎡	19.5万円	2	4LDK
2023年7月	1,898万円	1998年8月	93.89㎡	20.2万円	2	4LDK
2023年7月	1,898万円	1998年8月	93.89㎡	20.2万円	2	4LDK
2023年7月	1,898万円	1998年8月	93.89㎡	20.2万円	2	4LDK
2023年7月	1,898万円	1998年8月	93.89㎡	20.2万円	2	4LDK
2023年7月	1,898万円	1998年8月	97.43㎡	19.5万円	2	4LDK
2023年7月	1,898万円	1998年8月	97.43㎡	19.5万円	2	4LDK
2023年6月	1,930万円	1997年10月	77.43㎡	24.9万円	13	4LDK
2023年6月	1,930万円	1997年10月	77.43㎡	24.9万円	13	4LDK
2023年6月	1,930万円	1997年10月	77.43㎡	24.9万円	13	4LDK
2023年6月	1,930万円	1997年10月	77.43㎡	24.9万円	13	4LDK
2023年5月	1,690万円	1992年8月	67.03㎡	25.2万円	4	3LDK
2023年5月	1,690万円	1992年8月	67.03㎡	25.2万円	4	3LDK
2023年5月	1,930万円	1997年11月	74.75㎡	25.8万円	13	4LDK
2023年5月	1,930万円	1997年11月	74.75㎡	25.8万円	13	4LDK
2023年5月	1,930万円	1997年11月	74.75㎡	25.8万円	13	4LDK
2023年5月	1,930万円	1997年11月	74.75㎡	25.8万円	13	4LDK
2023年5月	1,690万円	1992年8月	67.03㎡	25.2万円	4	3LDK
2023年5月	1,690万円	1992年8月	71.59㎡	23.6万円	4	3LDK
2023年5月	1,690万円	1992年8月	71.59㎡	23.6万円	4	3LDK
2023年5月	1,690万円	1992年8月	71.59㎡	23.6万円	4	3LDK
2023年1月	1,900万円	1997年5月	90.63㎡	21.0万円	6	4LDK
2022年12月	1,590万円	1992年8月	73.64㎡	21.6万円	6	3LDK
2022年12月	1,590万円	1992年8月	73.64㎡	21.6万円	6	3LDK
2022年12月	1,590万円	1992年8月	73.64㎡	21.6万円	6	3LDK
2022年9月	1,898万円	1997年10月	70.18㎡	27.0万円	11	3LDK
2022年9月	1,898万円	1997年10月	70.18㎡	27.0万円	11	3LDK
2022年9月	1,898万円	1997年10月	70.18㎡	27.0万円	11	3LDK
2022年9月	1,898万円	1997年10月	70.18㎡	27.0万円	11	3LDK
2022年8月	2,480万円	1992年8月	104.63㎡	23.7万円	8	3LDK
2022年8月	2,480万円	1992年8月	104.63㎡	23.7万円	8	3LDK
2022年8月	2,480万円	1992年8月	104.63㎡	23.7万円	8	3LDK
2022年8月	880万円	1992年9月	67.03㎡	13.1万円	4	3LDK
2022年8月	880万円	1992年9月	67.03㎡	13.1万円	4	3LDK
2022年8月	880万円	1992年9月	67.03㎡	13.1万円	4	3LDK
2022年7月	1,250万円	1997年10月	69.29㎡	18.0万円	9	3LDK
2022年7月	1,250万円	1997年10月	69.29㎡	18.0万円	9	3LDK
2022年7月	1,250万円	1997年10月	69.29㎡	18.0万円	9	3LDK
2022年7月	1,250万円	1997年10月	69.29㎡	18.0万円	9	3LDK
2022年4月	1,480万円	1992年8月	70.55㎡	21.0万円	10	3LDK
2022年4月	1,480万円	1992年8月	70.55㎡	21.0万円	10	3LDK
2022年4月	1,480万円	1992年8月	70.55㎡	21.0万円	10	3LDK
2021年12月	890万円	1985年4月	64.91㎡	13.7万円	4	3LDK
2021年12月	890万円	1985年4月	64.91㎡	13.7万円	4	3LDK
2021年12月	890万円	1985年4月	64.91㎡	13.7万円	4	3LDK
2021年12月	1,980万円	2012年7月	70.16㎡	28.2万円	8	3LDK
2021年12月	1,980万円	2012年7月	70.16㎡	28.2万円	8	3LDK
2021年12月	2,598万円	2006年1月	90.0㎡	28.9万円	2	4LDK
2021年11月	1,448万円	1997年10月	77.43㎡	18.7万円	11	4LDK
2021年11月	1,448万円	1997年10月	77.43㎡	18.7万円	11	4LDK
2021年11月	1,448万円	1997年10月	77.43㎡	18.7万円	11	4LDK
2021年11月	1,448万円	1997年10月	77.43㎡	18.7万円	11	4LDK
2021年11月	1,680万円	1997年11月	84.47㎡	19.9万円	5	4LDK
2021年11月	1,680万円	1997年11月	84.47㎡	19.9万円	5	4LDK
2021年11月	1,680万円	1997年11月	84.47㎡	19.9万円	5	4LDK
2021年11月	1,680万円	1997年11月	84.47㎡	19.9万円	5	4LDK
2021年9月	1,798万円	1997年10月	70.18㎡	25.6万円	10	3LDK
2021年9月	1,798万円	1997年10月	70.18㎡	25.6万円	10	3LDK
2021年9月	1,798万円	1997年10月	70.18㎡	25.6万円	10	3LDK
2021年9月	1,798万円	1997年10月	70.18㎡	25.6万円	10	3LDK
2021年7月	1,850万円	2010年1月	66.1㎡	28.0万円		3LDK
2021年7月	1,850万円	2010年1月	66.1㎡	28.0万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

アルファシティ徳力

福岡県北九州市小倉南区徳力２丁目７−８

築年月：1997年5月

専有面積：90.63㎡〜

相場価格：1,783万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファシティ徳力	福岡県北九州市小倉南区徳力２丁目７−８	1997年5月	90.63㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス徳力2	福岡県北九州市小倉南区徳力２丁目２１−１	2001年5月	70.59㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る
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徳力団地132棟	福岡県北九州市小倉南区徳力団地１３２	1969年6月	45.76㎡〜	329万円〜	このマンションの相場を見る
アーティックス徳力THE BASE	福岡県北九州市小倉南区徳力３丁目１４	2022年6月	87.79㎡〜	4,162万円〜	このマンションの相場を見る
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グランドパレス企救丘カナディアンテラス	福岡県北九州市小倉南区企救丘６丁目２	1996年4月	74.25㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
コーポランド徳力B棟	福岡県北九州市小倉南区企救丘６丁目１４−１５	1990年6月	76.68㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る
コーポランド徳力2	福岡県北九州市小倉南区企救丘６丁目２０−３	1996年2月	88.39㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス企救丘カナディアンテラスB棟	福岡県北九州市小倉南区企救丘６丁目２−２２	1996年5月	74.25㎡〜	1,121万円〜	このマンションの相場を見る
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ガーデンハウス徳力	福岡県北九州市小倉南区企救丘６丁目１３−１９	1989年7月	76.97㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
アーティックスエシェラン守恒	福岡県北九州市小倉南区星和台１丁目２−３４	2006年2月	79.4㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
サンレリウス徳力	福岡県北九州市小倉南区南方５丁目４−１	2019年8月	36.55㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク守恒テラス	福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目１１−１６	2015年1月	70.18㎡〜	2,932万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス守恒3	福岡県北九州市小倉南区守恒１丁目４−２５	1996年10月	65.9㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る