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グリーンハイツ住吉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 65万円 〜 1,104万円 （47万円 〜 48万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区北島３丁目１−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性
グリーンハイツ住吉の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。
周囲の市区町村の82.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,988 | 100.0 |
| 2020年 | 118,371 | 96.2 |
| 2025年 | 112,897 | 91.8 |
| 2030年 | 106,807 | 86.8 |
| 2035年 | 100,260 | 81.5 |
| 2040年 | 93,399 | 75.9 |
| 2045年 | 86,628 | 70.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 堺市堺区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 堺市北区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住ノ江駅の築年数で見たマンション価格
グリーンハイツ住吉の最寄り住ノ江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンハイツ住吉は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.6万円に比べて、築40年以上では75.0万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
ワンルーム
50.75㎡
1階 北
ワンルーム
51.04㎡
1階 南東
ワンルーム
53.06㎡
1階 南東
1K（キッチン(1階)）
53.06㎡
2階 南東
2LDK
46.04㎡
2階 北東
2LDK
48.6㎡
2階 南東
2LDK
46.0㎡
2階 南東
2DK
48.6㎡
3階 北東
2LDK
4.6㎡
3階 北東
2LDK
48.6㎡
3階 南東
2LDK
48.6㎡
4階 南東
2DK
48.6㎡
5階 南東
2LDK
60.69㎡
5階 北東
2LDK
76.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 50.75㎡ | 北東 | 1階 北東(50.75㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 51.04㎡ | 北 | 1階 北(51.04㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 53.06㎡ | 南東 | 1階 南東(53.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K（キッチン(1階)） | 53.06㎡ | 南東 | 1階 南東(53.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.04㎡ | 南東 | 2階 南東(46.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.6㎡ | 北東 | 2階 北東(48.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.0㎡ | 南東 | 2階 南東(46.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 48.6㎡ | 南東 | 2階 南東(48.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 4.6㎡ | 北東 | 3階 北東(4.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.6㎡ | 北東 | 3階 北東(48.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.6㎡ | 南東 | 3階 南東(48.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 48.6㎡ | 南東 | 4階 南東(48.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.69㎡ | 南東 | 5階 南東(60.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 76.8㎡ | 北東 | 5階 北東(76.8㎡)を無料査定する |
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グリーンハイツ住吉の存在する大阪府大阪市住之江区北島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2017年8月 | 70.41㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 2017年8月 | 70.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 990万円 | 1974年6月 | 53.06㎡ | 18.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1984年1月 | 78.11㎡ | 27.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2017年8月 | 73.86㎡ | 51.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,120万円 | 2017年8月 | 70.41㎡ | 44.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1984年1月 | 78.11㎡ | 22.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2017年8月 | 70.0㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2017年8月 | 73.86㎡ | 48.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,730万円 | 2017年8月 | 70.4㎡ | 38.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2017年8月 | 70.4㎡ | 46.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2017年8月 | 70.4㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 2017年8月 | 70.41㎡ | 42.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,888万円 | 1984年1月 | 78.11㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2017年8月 | 78.0㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2017年8月 | 70.4㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,190万円 | 2017年9月 | 70.4㎡ | 45.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2017年8月 | 78.66㎡ | 45.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2017年8月 | 70.0㎡ | 46.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,150万円 | 2017年8月 | 78.39㎡ | 40.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 999万円 | 1973年1月 | 4.6㎡ | 217.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,190万円 | 2017年8月 | 70.4㎡ | 45.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1984年1月 | 78.11㎡ | 18.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,390万円 | 2017年8月 | 70.41㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2017年8月 | 78.39㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 2017年9月 | 90.87㎡ | 47.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 980万円 | 1974年6月 | 46.0㎡ | 21.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 780万円 | 1974年6月 | 46.04㎡ | 16.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1974年6月 | 46.04㎡ | 21.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1974年6月 | 46.04㎡ | 23.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 780万円 | 1974年6月 | 46.04㎡ | 16.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2017年8月 | 70.19㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,080万円 | 1974年6月 | 48.6㎡ | 22.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,800万円 | 2017年8月 | 62.54㎡ | 44.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 2017年8月 | 73.86㎡ | 49.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,250万円 | 2017年8月 | 73.86㎡ | 44.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 2017年8月 | 70.41㎡ | 48.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,080万円 | 2017年8月 | 73.86㎡ | 41.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1984年1月 | 78.11㎡ | 20.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1984年1月 | 78.11㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 799万円 | 1974年6月 | 48.6㎡ | 16.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 2018年12月 | 73.86㎡ | 45.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,580万円 | 2017年8月 | 77.72㎡ | 46.1万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区御崎８丁目２−２８ | 1998年2月 | 68.2㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアブラン住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区北島２丁目４−４ | 2017年9月 | 62.54㎡〜 | 3,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和川コーポ2号棟 | 大阪府大阪市住之江区北島１丁目２−２ | 1984年1月 | 78.11㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和川コーポ1号棟 | 大阪府大阪市住之江区北島１丁目２−１ | 1984年1月 | 78.11㎡〜 | 1,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋４丁目４−３３ | 2006年11月 | 64.05㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋４丁目５−２５ | 1997年3月 | 65.05㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト住之江 | 大阪府大阪市住之江区西住之江３丁目５−３ | 2010年2月 | 55.56㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ住之江 | 大阪府大阪市住之江区西住之江３丁目２−１０ | 1973年3月 | 33.66㎡〜 | 583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ住の江 | 大阪府大阪市住之江区西住之江３丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソンジュ | 大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目２０−１９ | 1986年12月 | 27.81㎡〜 | 515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム住吉 | 大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３ | 1999年2月 | 66.9㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ住之江公園アミューゼ | 大阪府大阪市住之江区新北島２丁目７−２４ | 1998年2月 | 62.46㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住之江パークマンション | 大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−２４ | 1978年9月 | 50.04㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ住之江公園ドシール | 大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−４３ | 1998年3月 | 70.53㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島５丁目２−５９ | 1998年6月 | 65.49㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール新北島公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島５丁目３−４７ | 1983年6月 | 57.75㎡〜 | 975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島５丁目１−６２ | 1993年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島５丁目２−２８ | 2006年7月 | 65.02㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島５丁目３−２２ | 1997年8月 | 52.59㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目７−６ | 2015年6月 | 63.22㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |