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原宿第3コーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,123万円 〜 5,314万円 （380万円 〜 397万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前１丁目９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
原宿第3コーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
原宿第3コーポは、1968年に竣工された地上5階建てのマンションです。JR山手線「原宿」駅から徒歩3分という好立地に位置しており、交通の便も抜群です。
周辺には、セブンイレブン原宿竹下通り店(60m)やミニストップ神宮前1丁目店(135m)など、さまざまなコンビニが利用できます。さらに、ToastyGuys（トースティ ガイズ）、Cosmic Girl Cafe（コズミック ガール カフェ）、ポムポムプリンカフェ×あっとほぉーむカフェなどの飲食店も周辺に多くあります（距離はそれぞれ21m、25m、36m）。
病院や薬局も近くにあり、東京原宿医院やマツモトキヨシ原宿竹下通り店までは徒歩数分で行くことができます（距離はそれぞれ82m、65m）。
商業施設では、CUTE CUBE HARAJUKUや原宿アルタ、CASCADE HARAJUKUなどがあります（距離はそれぞれ46m、102m、133m）。さらに、セコム本社や渋谷区立中央図書館、原宿警察署などの公共施設も周辺にあります（距離はそれぞれ221m、227m、258m）。
自然を感じる場所としては、代々木公園原宿門や千原児童遊園地が近くにあります（距離はそれぞれ440m、514m）。
その他にも、介護美容研究所東京校や渋谷区立原宿外苑中学校、東郷幼稚園などの学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります（距離はそれぞれ76m、314m、123m）。
原宿第3コーポは、魅力的な立地条件に加え、周辺に多くの施設や便利な店舗が集まっているため、生活に便利で暮らしやすいマンションといえます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
原宿第3コーポの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 世田谷区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り原宿駅の築年数で見たマンション価格
原宿第3コーポの最寄り原宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。原宿第3コーポは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価727.2万円に比べて、築40年以上では493.1万円と32.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 北
1DK
27.2㎡
1階 南
1DK
27.2㎡
4階 南
ワンルーム
44.28㎡
4階 南
1LDK
44.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 27.2㎡ | 北 | 1階 北(27.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 27.2㎡ | 南 | 1階 南(27.2㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 44.28㎡ | 南 | 4階 南(44.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 44.28㎡ | 南 | 4階 南(44.28㎡)を無料査定する |
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原宿第3コーポの存在する東京都渋谷区神宮前１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,580万円 | 2009年1月 | 61.85㎡ | 138.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1968年10月 | 40.0㎡ | 132.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1997年4月 | 62.42㎡ | 159.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 36,400万円 | 2020年1月 | 88.01㎡ | 413.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2002年12月 | 52.49㎡ | 190.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2002年12月 | 52.49㎡ | 190.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 19,600万円 | 1999年1月 | 83.1㎡ | 235.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,999万円 | 2009年1月 | 93.42㎡ | 64.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1972年9月 | 34.29㎡ | 121.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1970年11月 | 47.71㎡ | 125.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,500万円 | 1967年2月 | 36.36㎡ | 151.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 2013年6月 | 90.21㎡ | 288.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 1998年10月 | 81.74㎡ | 207.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2013年5月 | 76.77㎡ | 286.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 59,000万円 | 2008年2月 | 134.72㎡ | 437.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1969年11月 | 79.08㎡ | 149.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1971年4月 | 33.05㎡ | 132.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1967年1月 | 35.15㎡ | 138.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,350万円 | 2009年1月 | 55.82㎡ | 149.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 57,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 445.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,300万円 | 2013年6月 | 51.36㎡ | 259.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2009年1月 | 61.85㎡ | 122.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,600万円 | 1999年1月 | 83.1㎡ | 235.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1979年2月 | 14.89㎡ | 127.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1971年9月 | 55.49㎡ | 84.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1972年9月 | 49.47㎡ | 121.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1973年9月 | 110.5㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1986年7月 | 48.52㎡ | 148.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 70,000万円 | 1992年12月 | 265.3㎡ | 263.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1972年9月 | 36.51㎡ | 136.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 1999年7月 | 95.91㎡ | 229.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 52,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 407.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1970年11月 | 48.53㎡ | 137.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2007年2月 | 104.78㎡ | 217.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 40.54㎡ | 130.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 36,400万円 | 2020年1月 | 82.26㎡ | 442.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 30,000万円 | 1965年3月 | 113.57㎡ | 264.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1997年4月 | 55.09㎡ | 130.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1967年5月 | 44.75㎡ | 113.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,880万円 | 2020年1月 | 63.5㎡ | 360.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 33.62㎡ | 237.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1979年8月 | 58.42㎡ | 131.5万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション神宮前 | 東京都渋谷区神宮前６丁目１６−１７ | 1970年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセル原宿グレイスコート | 東京都渋谷区神宮前６丁目２５−２ | 1997年4月 | 53.6㎡〜 | 8,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレース79 | 東京都渋谷区神宮前６丁目３３−１１ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高野ビル | 東京都渋谷区神宮前６丁目１９−１５ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション３１ | 東京都渋谷区神宮前６丁目３１−１５ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 神宮前コーポラス | 東京都渋谷区神宮前６丁目２５−４ | 1971年9月 | 36.99㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション原宿 | 東京都渋谷区神宮前６丁目３３−５ | 1973年8月 | 103.76㎡〜 | 1億5,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンリヴァマンション | 東京都渋谷区神宮前６丁目 | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート神宮前Ｔｈｅ Ａｉｒ | 東京都渋谷区神宮前１丁目 | 2009年1月 | 37.55㎡〜 | 5,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿シュロス | 東京都渋谷区神宮前１丁目１７−５ | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 原宿コーポ | 東京都渋谷区神宮前１丁目１４−１４ | 1961年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神宮村マンション | 東京都渋谷区神宮前１丁目２０−１４ | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |