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ソフィア東雪谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,130万円 〜 5,106万円 （232万円 〜 232万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東雪谷４丁目１４−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ソフィア東雪谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ソフィア東雪谷」は、東急池上線「洗足池」駅から徒歩12分の場所に立地するマンションです。1983年09月に竣工したこのマンションは、地上5階建てで全24戸の住戸があります。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、その利便性が魅力となっています。コンビニではセブンイレブン 大田区上池台3丁目店が徒歩110m、ファミリーマート 大田上池台三丁目店が徒歩193m、ナチュラルローソン 荏原病院店が徒歩289mの距離にあります。スーパーマーケットも徒歩圏内にまとまっており、まいばすけっと 上池台店が徒歩200m、東急ストア 上池台店が徒歩231m、ライフ 上池台店が徒歩499mの場所にあります。
飲食店も多く、ポントハナや日の出屋商店、スマトラ洋菓子店などが徒歩数分の距離にあります。
また、洗足池店という駅近のスナックや、洗足池店というヒルビュウなどの店舗も近くにあります。
健康面でも安心できる環境で、おおいで歯科医院やくわはら耳鼻咽喉科クリニック、直井歯科医院が徒歩圏内に位置しております。また、H3STATION(エイチツーステーション) 株式会社 上池店やクリエイトSD(エス・ディー) 大田区上池台店、早川薬局も周辺にあります。
その他にも周辺には公共施設や公園、学校、保育園や幼稚園も存在しており、生活に必要な施設が一通りそろっていることがわかります。
「ソフィア東雪谷」は、交通の便も良く、周囲の施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ソフィア東雪谷の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り洗足池駅の築年数で見たマンション価格
ソフィア東雪谷の最寄り洗足池駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ソフィア東雪谷は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価305.6万円に比べて、築40年以上では190.1万円と37.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.77㎡ | 北 | 2階 北(58.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.66㎡ | 北 | 2階 北(72.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.77㎡ | 北 | 3階 北(58.77㎡)を無料査定する |
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ソフィア東雪谷の存在する東京都大田区東雪谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1971年5月 | 48.97㎡ | 71.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1995年1月 | 44.64㎡ | 104.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2005年9月 | 78.66㎡ | 101.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1967年8月 | 67.0㎡ | 59.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 1981年7月 | 123.42㎡ | 72.1万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1970年4月 | 63.19㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,390万円 | 2015年11月 | 36.36㎡ | 120.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1970年4月 | 57.02㎡ | 38.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 2016年3月 | 35.28㎡ | 110.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1970年4月 | 65.73㎡ | 71.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 2012年6月 | 82.96㎡ | 101.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1970年4月 | 61.0㎡ | 76.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 590万円 | 1981年11月 | 11.87㎡ | 49.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1994年5月 | 38.17㎡ | 62.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1995年1月 | 56.55㎡ | 96.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,770万円 | 2007年11月 | 64.14㎡ | 74.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,770万円 | 2007年11月 | 64.14㎡ | 74.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1967年8月 | 93.92㎡ | 53.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,498万円 | 1984年1月 | 43.16㎡ | 81.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 40.3㎡ | 59.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1971年8月 | 25.08㎡ | 43.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 4,099万円 | 1972年11月 | 56.63㎡ | 72.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,099万円 | 1972年11月 | 56.63㎡ | 72.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,900万円 | 2015年11月 | 40.93㎡ | 119.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 2016年3月 | 35.28㎡ | 110.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1970年4月 | 54.32㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 720万円 | 1990年10月 | 17.5㎡ | 41.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,999万円 | 1985年9月 | 29.01㎡ | 68.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 6,990万円 | 2005年9月 | 68.69㎡ | 101.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1970年1月 | 52.08㎡ | 48.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1985年9月 | 16.56㎡ | 72.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2000年7月 | 60.64㎡ | 101.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1969年11月 | 33.0㎡ | 44.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1997年8月 | 70.1㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,090万円 | 1995年1月 | 56.55㎡ | 107.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1988年2月 | 89.19㎡ | 87.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1985年9月 | 29.03㎡ | 68.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 8,000万円 | 2005年9月 | 76.27㎡ | 104.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1970年4月 | 57.02㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,053万円 | 1970年4月 | 33.05㎡ | 31.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 6,800万円 | 2012年6月 | 68.7㎡ | 99.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1967年8月 | 67.0㎡ | 59.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 940万円 | 1991年9月 | 16.38㎡ | 57.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1970年4月 | 83.33㎡ | 57.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 2007年3月 | 25.65㎡ | 53.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 620万円 | 1981年11月 | 11.87㎡ | 52.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1981年5月 | 62.42㎡ | 50.9万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウム洗足池南 | 東京都大田区上池台３丁目１３−１９ | 2006年2月 | 64.98㎡〜 | 5,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション洗足池第2 | 東京都大田区上池台３丁目１７−１１ | 1994年8月 | 44.39㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和上池台ホームズ | 東京都大田区上池台３丁目１７−５ | 1999年5月 | 65.53㎡〜 | 5,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上池台第3 | 東京都大田区上池台３丁目１５−１ | 1994年3月 | 55.63㎡〜 | 4,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ洗足池 | 東京都大田区上池台３丁目３８−４ | 1984年3月 | 52.64㎡〜 | 3,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リドレス上池台 | 東京都大田区上池台３丁目１４−９ | 2006年2月 | 56.71㎡〜 | 5,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ上池台蝉坂 | 東京都大田区上池台３丁目１４−１５ | 2007年4月 | 38.02㎡〜 | 3,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上池台ヒミコマンション | 東京都大田区上池台３丁目４４−４ | 1978年11月 | 57.55㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上池台ブライトヒル | 東京都大田区上池台３丁目２５−１２ | 2002年2月 | 65.91㎡〜 | 7,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス上池台 | 東京都大田区上池台３丁目１８−８ | 1989年3月 | 50.43㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート洗足池 | 東京都大田区上池台３丁目３４−１０ | 1984年11月 | 13.75㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若草ハイツ | 東京都大田区上池台３丁目３５−１２ | 1966年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メルシー上池台 | 東京都大田区上池台５丁目１−１１ | 1991年2月 | 18.57㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドハイツ | 東京都大田区上池台５丁目４−２ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム上池台 | 東京都大田区上池台５丁目３−１２ | 1994年10月 | 61.6㎡〜 | 5,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ上池台 | 東京都大田区上池台５丁目３７−３ | 2005年2月 | 50.67㎡〜 | 3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ上池台 | 東京都大田区上池台５丁目２６−１１ | 1984年12月 | 45.51㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル上池台 | 東京都大田区上池台５丁目１５−１ | 1987年6月 | 57.01㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト上池台 | 東京都大田区上池台５丁目５−９ | 2001年3月 | 63.9㎡〜 | 4,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルセレブ上池台トップヒル | 東京都大田区上池台５丁目１１−９ | 2005年4月 | 62.09㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |