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パレドゥグレース日本橋の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区日本橋２丁目１４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
パレドゥグレース日本橋の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市西成区, 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り近鉄日本橋駅の築年数で見たマンション価格
パレドゥグレース日本橋の最寄り近鉄日本橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドゥグレース日本橋は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.7万円に比べて、築40年以上では146.8万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パレドゥグレース日本橋の存在する大阪府大阪市中央区日本橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 850万円 | 1985年8月 | 16.5㎡ | 51.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1978年10月 | 121.49㎡ | 41.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 660万円 | 1985年8月 | 16.5㎡ | 40.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2016年2月 | 31.01㎡ | 96.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1979年6月 | 51.63㎡ | 30.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1984年3月 | 23.16㎡ | 46.6万円 | 9 | 1R |
| 2023年12月 | 3,850万円 | 2016年1月 | 44.98㎡ | 85.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 2016年2月 | 34.24㎡ | 81.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2016年1月 | 57.55㎡ | 91.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,150万円 | 2016年2月 | 31.24㎡ | 100.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 2016年1月 | 34.24㎡ | 72.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 900万円 | 1984年3月 | 23.16㎡ | 38.9万円 | 8 | 1R |
| 2023年5月 | 5,200万円 | 2016年1月 | 57.55㎡ | 90.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,850万円 | 2016年1月 | 44.98㎡ | 85.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 840万円 | 1985年8月 | 17.1㎡ | 49.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1978年10月 | 76.45㎡ | 54.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 1979年4月 | 53.73㎡ | 25.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1978年10月 | 71.1㎡ | 51.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1981年12月 | 49.72㎡ | 55.9万円 | 5 | 1R |
| 2022年11月 | 3,300万円 | 1985年8月 | 52.14㎡ | 63.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 860万円 | 1984年3月 | 23.16㎡ | 37.1万円 | 4 | 1R |
| 2022年9月 | 900万円 | 1985年8月 | 17.91㎡ | 50.3万円 | 10 | 1R |
| 2022年9月 | 1,150万円 | 1984年3月 | 23.16㎡ | 49.7万円 | 9 | 1K |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 2016年1月 | 31.01㎡ | 99.3万円 | 7 | 1K |
| 2022年7月 | 2,500万円 | 1981年12月 | 54.66㎡ | 45.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2016年2月 | 55.13㎡ | 90.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2016年2月 | 55.13㎡ | 90.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1978年10月 | 55.59㎡ | 42.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 2016年1月 | 34.24㎡ | 110.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年2月 | 650万円 | 1985年4月 | 16.5㎡ | 39.4万円 | 1 | 1R |
| 2022年1月 | 3,300万円 | 1985年8月 | 52.14㎡ | 63.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,500万円 | 1981年12月 | 52.94㎡ | 66.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 31.01㎡ | 96.1万円 | 4 | 1K |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 2016年2月 | 31.38㎡ | 91.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年11月 | 800万円 | 1985年4月 | 16.5㎡ | 48.5万円 | 9 | 1R |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1984年3月 | 22.5㎡ | 52.4万円 | 7 | 1R |
| 2021年10月 | 1,150万円 | 1984年3月 | 23.16㎡ | 49.7万円 | 9 | 1K |
| 2021年10月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 74.41㎡ | 93.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 890万円 | 1985年8月 | 16.5㎡ | 53.9万円 | 1 | 1R |
| 2021年8月 | 6,580万円 | 2016年1月 | 66.68㎡ | 98.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,480万円 | 2016年1月 | 44.98㎡ | 99.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年6月 | 790万円 | 1984年3月 | 23.16㎡ | 34.1万円 | 8 | 1R |
| 2021年6月 | 830万円 | 1984年3月 | 23.16㎡ | 35.8万円 | 7 | 1R |
| 2021年3月 | 4,480万円 | 2016年1月 | 44.98㎡ | 99.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,150万円 | 1984年3月 | 23.16㎡ | 49.7万円 | 9 | 1R |
| 2021年2月 | 900万円 | 1985年8月 | 17.1㎡ | 52.6万円 | 10 | 1R |
| 2021年2月 | 3,500万円 | 1981年12月 | 52.94㎡ | 66.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 2016年2月 | 31.01㎡ | 105.8万円 | 13 | 1K |
| 2020年8月 | 870万円 | 1984年3月 | 20.88㎡ | 41.7万円 | 9 | 1R |
| 2020年7月 | 890万円 | 1984年3月 | 23.16㎡ | 38.4万円 | 9 | 1R |
| 2020年4月 | 680万円 | 1984年3月 | 23.16㎡ | 29.4万円 | 6 | 1R |
| 2020年3月 | 2,580万円 | 1985年8月 | 52.14㎡ | 49.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,800万円 | 2016年1月 | 31.01㎡ | 90.3万円 | 5 | 1K |
| 2019年12月 | 880万円 | 1985年8月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 10 | 1K |
| 2019年12月 | 790万円 | 1985年8月 | 16.5㎡ | 47.9万円 | 1 | 1K |
| 2019年11月 | 730万円 | 1985年8月 | 16.5㎡ | 44.2万円 | 5 | 1R |
| 2019年8月 | 790万円 | 1985年8月 | 16.5㎡ | 47.9万円 | 6 | 1R |
| 2019年8月 | 5,480万円 | 2016年1月 | 57.35㎡ | 95.6万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エグゼレジデンスタワー | 大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目４−９ | 2008年3月 | 31.82㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート難波2アレグリア | 大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目７−７ | 2008年6月 | 24.8㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート難波ブラン | 大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３−２５ | 2015年3月 | 21.67㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス日本橋 | 大阪府大阪市中央区日本橋２丁目１４−５ | 1985年4月 | 16.5㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ日本橋 | 大阪府大阪市中央区日本橋２丁目８−１５ | 1984年3月 | 20.88㎡〜 | 807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ高津 | 大阪府大阪市中央区日本橋２丁目１５−１８ | 1979年6月 | 42.8㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波インフィニティ | 大阪府大阪市浪速区日本橋東２丁目４−１１ | 2020年1月 | 21.66㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアグランデ難波東 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目１２−６ | 2008年6月 | 24.89㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ日本橋 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目３−１５ | 2005年2月 | 32.95㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンデュール日本橋シティライフ2 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目２−１５ | 2003年7月 | 62.27㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティーデザイナーズ難波東 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目 | 2009年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス夕陽丘 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目１５−５ | 2016年2月 | 57.24㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート高津 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目３−２８ | 2012年8月 | 30.68㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカリテ日本橋 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目１１−１７ | 2017年1月 | 21.66㎡〜 | 1,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカリテ日本橋Ⅱ | 大阪府大阪市中央区高津３丁目１４−２７ | 2017年6月 | 22.5㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンデュール日本橋シティライフ1 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目２−３０ | 2003年7月 | 29.17㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ日本橋高津 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目１−６ | 2013年7月 | 50.12㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ日本橋 | 大阪府大阪市中央区高津３丁目２−３１ | 2008年10月 | 25.08㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアタワーなんば | 大阪府大阪市中央区高津３丁目１４−１１ | 2020年10月 | 55.27㎡〜 | 4,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン高津ビューハイツ | 大阪府大阪市中央区高津３丁目５−１１ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |