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ソワール小田の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区小田５丁目２７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県川崎市川崎区の資産性・将来性
ソワール小田の存在する神奈川県川崎市川崎区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 223,378 | 100.0 |
| 2020年 | 229,178 | 102.6 |
| 2025年 | 232,981 | 104.3 |
| 2030年 | 235,278 | 105.3 |
| 2035年 | 236,097 | 105.7 |
| 2040年 | 235,688 | 105.5 |
| 2045年 | 234,319 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 横浜市鶴見区, 川崎市幸区, 大田区, 横浜市港北区, 川崎市中原区, 横浜市神奈川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小田栄駅の築年数で見たマンション価格
ソワール小田の最寄り小田栄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソワール小田は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.1万円に比べて、築40年以上では153.9万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ソワール小田の存在する神奈川県川崎市川崎区小田５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,290万円 | 1998年9月 | 64.8㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 1998年8月 | 66.7㎡ | 52.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2018年2月 | 78.31㎡ | 71.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2018年2月 | 71.0㎡ | 71.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,398万円 | 1995年3月 | 76.68㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2018年2月 | 63.7㎡ | 75.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1998年8月 | 64.08㎡ | 51.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2002年12月 | 67.3㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2018年2月 | 78.31㎡ | 68.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2018年2月 | 70.06㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1986年7月 | 49.68㎡ | 49.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,898万円 | 2004年3月 | 75.52㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 90.06㎡ | 44.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,598万円 | 2004年3月 | 75.72㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1998年8月 | 64.8㎡ | 46.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2003年4月 | 60.42㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,798万円 | 2002年12月 | 72.1㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 2002年12月 | 82.88㎡ | 39.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,898万円 | 2004年3月 | 75.72㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 75.39㎡ | 66.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 1998年8月 | 66.7㎡ | 40.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1998年9月 | 67.8㎡ | 51.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2018年2月 | 68.41㎡ | 66.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2002年2月 | 117.0㎡ | 36.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2002年2月 | 117.0㎡ | 36.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1998年8月 | 73.8㎡ | 49.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 2002年3月 | 90.94㎡ | 39.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 90.94㎡ | 38.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 2004年3月 | 75.72㎡ | 36.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2018年2月 | 68.99㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,500万円 | 1995年3月 | 76.68㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム川崎第3 | 神奈川県川崎市川崎区浅田１丁目８−１１ | 1989年2月 | 61.06㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク川崎 | 神奈川県川崎市川崎区浅田１丁目６−１ | 2000年11月 | 78.91㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オガール川崎2番館 | 神奈川県川崎市川崎区小田６丁目１６−７ | 1995年3月 | 76.68㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オガール川崎1番館 | 神奈川県川崎市川崎区小田６丁目８−１ | 1995年3月 | 71.68㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル川崎小田本通り | 神奈川県川崎市川崎区小田５丁目２−１３ | 2002年12月 | 46.86㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン川崎小田 | 神奈川県川崎市川崎区小田５丁目１２−２９ | 1991年2月 | 50.09㎡〜 | 1,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア川崎 | 神奈川県川崎市川崎区小田５丁目２７−１５ | 1986年7月 | 49.68㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ川崎パークサイドレジデンス | 神奈川県川崎市川崎区小田５丁目１６−１ | 2002年12月 | 67.3㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ川崎小田公園1番館 | 神奈川県川崎市川崎区小田５丁目１７−２３ | 2000年9月 | 61.36㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール川崎グランツェント | 神奈川県川崎市川崎区小田５丁目１２−１８ | 2007年3月 | 55.29㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック浅田コート | 神奈川県川崎市川崎区浅田２丁目９−７ | 1981年11月 | 51.13㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅田ビル | 神奈川県川崎市川崎区浅田２丁目１２−１ | 1975年5月 | 49.14㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ川崎南 | 神奈川県川崎市川崎区浅田２丁目３−１２ | 1994年10月 | 17.98㎡〜 | 897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浅田 | 神奈川県川崎市川崎区浅田２丁目１−８ | 1983年3月 | 41.33㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ川崎第2 | 神奈川県川崎市川崎区浅田２丁目２−１４ | 1993年4月 | 17.98㎡〜 | 784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール貝塚 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目３−２０ | 1981年8月 | 33.61㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川崎第10 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目４−５ | 1987年3月 | 46.33㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川崎 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目４−１３ | 1988年12月 | 59.36㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール見村 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目４−１１ | 1973年10月 | 23.85㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第1川崎 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目３−１８ | 1980年10月 | 17.32㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |