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エヴァーグリーン東立石の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,131万円 〜 2,438万円 （131万円 〜 135万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東立石４丁目１２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１
全戸南向き
２
オートロック
オートドア
３
アルコーブ型玄関
４
ＢＳ
エヴァーグリーン東立石について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エヴァーグリーン東立石は、総戸数29戸、地上5階のマンションで、1992年12月に竣工されました。交通アクセスとしては、京成押上線「京成立石」駅まで徒歩10分という好立地です。
マンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニには、ファミリーマート東立石四丁目店（174m）、セブンイレブン葛飾奥戸2丁目店（441m）、ローソン立石一丁目店（489m）などがあり、日常生活に便利です。また、スーパーとしては、Big-A葛飾東立石店（438m）、まいばすけっと立石駅南店（498m）、ライフ奥戸街道店（533m）などがあり、食材や日用品の買い物に困りません。
飲食店も多く、鳥平（373m）、ジョナサン奥戸店（408m）、小料理まゆみ（431m）、新シン料理店（431m）、満留賀（435m）などがあります。また、病院としては、関川整骨院（330m）、レッツメディカルガーデンクリニック東立石（368m）、高橋眼科医院（387m）があり、健康管理も安心です。
薬局としては、さくら薬局立石店（478m）、どらっぐぱぱす東立石店（485m）、三心堂薬局（555m）があり、薬の調達もしやすいです。公共施設としては、葛飾区東立石地区センター（441m）、西奥戸憩い交流館（587m）、葛飾警察署立石駅前交番（662m）などがあり、地域交流や安全面でも充実しています。
また、マンションから近くには東立石緑地公園（146m）があり、自然環境も楽しめます。学校では葛飾区立本田中学校（195m）、葛飾区西奥戸児童館（571m）、こひつじ川端学童保育クラブ（577m）などがあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園としては、東立石保育園（392m）、摩耶幼稚園（584m）、葛飾区立立石駅前保育園（671m）があります。
エヴァーグリーン東立石は、周辺施設の利便性が高く、住みやすさを追求したマンションです。ぜひ、この魅力的な環境で快適な生活を送ってみてください。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
エヴァーグリーン東立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格
エヴァーグリーン東立石の最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エヴァーグリーン東立石は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では176.5万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エヴァーグリーン東立石の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
53.74㎡
3階 東
3DK
56.26㎡
4階 南
2LDK
55.33㎡
4階 北
3LDK
59.78㎡
4階 南
3LDK
59.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 53.74㎡ | 北 | 1階 北(53.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 56.26㎡ | 東 | 3階 東(56.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.33㎡ | 南 | 4階 南(55.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.78㎡ | 北 | 4階 北(59.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.78㎡ | 南 | 4階 南(59.78㎡)を無料査定する |
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エヴァーグリーン東立石の存在する東京都葛飾区東立石４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4,800万円 | 1988年10月 | 40.12㎡ | 119.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,650万円 | 1979年7月 | 44.28㎡ | 37.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年10月 | 4,480万円 | 1988年4月 | 65.17㎡ | 68.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 8,980万円 | 1994年6月 | 48.1㎡ | 186.7万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ奥戸 | 東京都葛飾区奥戸１丁目２０−６ | 1965年5月 | 40.6㎡〜 | 1,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩リバーステージ | 東京都葛飾区奥戸１丁目３−１５ | 1995年2月 | 59.23㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インテグラル新小岩 | 東京都葛飾区奥戸１丁目２４−６ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティウインズ新小岩サウスアベニュー | 東京都葛飾区奥戸１丁目２５−１５ | 2003年2月 | 69.97㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート立石パークビューレジデンス | 東京都葛飾区東立石４丁目２８−７ | 2008年12月 | 57.45㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ立石サウスコート | 東京都葛飾区東立石４丁目１５−２ | 1999年6月 | 63.97㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル立石 | 東京都葛飾区東立石４丁目３−４ | 1994年8月 | 48.1㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション立石 | 東京都葛飾区東立石４丁目８−１ | 1996年2月 | 54.97㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション立石リバーサイド | 東京都葛飾区東立石４丁目２−１５ | 1995年1月 | 54.01㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ立石第7 | 東京都葛飾区東立石４丁目２７−３ | 1992年5月 | 19.32㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ立石ノースコート | 東京都葛飾区東立石４丁目１７−７ | 1999年6月 | 64.2㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ立石リバーステージ | 東京都葛飾区東立石４丁目２９−１２ | 2002年3月 | 66.01㎡〜 | 3,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールリバーサイド立石 | 東京都葛飾区東立石４丁目４５−２３ | 2001年3月 | 45.49㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ立石 | 東京都葛飾区東立石４丁目３６−６ | 1989年2月 | 49.01㎡〜 | 2,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石第2 | 東京都葛飾区東立石４丁目１４−４ | 1988年4月 | 51.68㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ立石第2 | 東京都葛飾区東立石４丁目２９−１ | 1992年2月 | 53.6㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ立石 | 東京都葛飾区東立石４丁目４３−３ | 2000年9月 | 57.43㎡〜 | 3,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル立石リバーフロント | 東京都葛飾区東立石４丁目４５−１８ | 2012年8月 | 63.13㎡〜 | 4,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラット立石 | 東京都葛飾区東立石４丁目４５−１１ | 1978年12月 | 44.28㎡〜 | 2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３ | 2012年7月 | 52.84㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |