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大山パールマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,105万円 〜 2,718万円 （135万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大山町５７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大山パールマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大山パールマンション」は、東武東上線「大山」駅徒歩7分の好立地に位置する、1973年に竣工した地上5階建てのマンションです。
近くには、コンビニやスーパーが充実しており、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩69mの場所にはセブンイレブン板橋大谷口上町店、徒歩201mの場所にはミニストップ板橋日大病院前店があります。また、徒歩171mの場所にはサミットストア板橋弥生町店や、徒歩230mの場所にはコモディイイダハッピーロード大山店などもあります。さらに、飲食店も充実しており、徒歩23mの場所には海鮮館大山店や、徒歩88mの場所には島長、徒歩121mの場所には天竜や、徒歩147mの場所にはビリー・ザ・キッド大山店などがあります。
医療施設も近くにあり、徒歩29mの場所には佐伯医院や、徒歩74mの場所には共立歯科医院、徒歩162mの場所にはニチイケアセンター中板橋などがあります。また、薬局も徒歩13mの場所におんだ薬局や、徒歩164mの場所には松野薬局などがあります。
大山パールマンションの周辺には、公共施設も充実しています。例えば、徒歩113mの場所には板橋区仲町区民事務所や、徒歩121mの場所には板橋区役所地域センター仲町があります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩464mの場所には板橋区板橋交通公園や、徒歩386mの場所には板橋区立板橋第十小学校、徒歩97mの場所には中板橋雲母保育園などがあります。
大山パールマンションは周辺施設に恵まれており、住環境がとても良いマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
大山パールマンションの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
大山パールマンションの最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大山パールマンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.7万円に比べて、築40年以上では188.6万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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大山パールマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1DK
27.1㎡
1階 東
1LDK
28.96㎡
2階 南西
1DK
28.96㎡
2階 東
2K
45.54㎡
3階 東
1LDK
45.54㎡
4階 東
1LDK
46.24㎡
4階 南西
2K
45.54㎡
5階 南東
2LDK
63.4㎡
5階 東
2DK
45.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 27.1㎡ | 北 | 1階 北(27.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 28.96㎡ | 東 | 1階 東(28.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 28.96㎡ | 南西 | 2階 南西(28.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 45.54㎡ | 東 | 2階 東(45.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.54㎡ | 東 | 3階 東(45.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.24㎡ | 東 | 4階 東(46.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 45.54㎡ | 南西 | 4階 南西(45.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.4㎡ | 南東 | 5階 南東(63.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.54㎡ | 東 | 5階 東(45.54㎡)を無料査定する |
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大山パールマンションの存在する東京都板橋区大山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 4,990万円 | 1980年9月 | 60.84㎡ | 82.0万円 | 2LDK | |
| 2017年4月 | 2,380万円 | 1980年8月 | 37.67㎡ | 63.2万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア大山パークフロント | 東京都板橋区大山西町１９−１ | 2018年10月 | 56.91㎡〜 | 6,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大山西町 | 東京都板橋区大山西町５４−１２ | 1982年6月 | 38.2㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネ大山 | 東京都板橋区大山西町５８−８ | 1982年1月 | 31.4㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ大山 | 東京都板橋区大山西町５６−７ | 1979年9月 | 53.94㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ大山ハイツ | 東京都板橋区大山西町５２−１３ | 1980年7月 | 41.87㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース大山西町 | 東京都板橋区大山西町５２−１ | 2012年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ大山 | 東京都板橋区大山西町５８−１３ | 1977年8月 | 32.32㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック大山 | 東京都板橋区大山西町５４ー１５ | 2015年11月 | 25.85㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大山 | 東京都板橋区大山西町５５−３ | 2006年7月 | 22.0㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大山パークハウススタイリッシュタワー | 東京都板橋区大山西町１−２ | 2005年1月 | 59.96㎡〜 | 4,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムコート大山 | 東京都板橋区大山西町５６−４ | 1998年8月 | 29.27㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー大山ファムエール | 東京都板橋区大山西町５２−１６ | 1998年5月 | 35.72㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ大山 | 東京都板橋区大山西町６５−３ | 1995年2月 | 50.62㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久ハイツ大山 | 東京都板橋区大山西町２−７ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア板橋大山 | 東京都板橋区大山西町２ー６ | 2015年9月 | 55.01㎡〜 | 4,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス板橋大山 | 東京都板橋区大山西町５４−１３ | 2021年3月 | 28.22㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア大山町 | 東京都板橋区大山町３０−１３ | 2013年3月 | 60.23㎡〜 | 6,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルベコート大山 | 東京都板橋区大山町３−５ | 1991年3月 | 29.0㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスエスタヴォール大山 | 東京都板橋区大山町１−１ | 1998年3月 | 53.5㎡〜 | 4,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ板橋大山サウスタワー | 東京都板橋区大山町 | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |