エバーグリーン淀川4号館の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
735万円〜 2,639万円（73万円〜 75万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目５−４
築年月	1977年6月
総階数	12階
総戸数	394戸
間取り	―
アクセス	淡路駅徒歩10分

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

エバーグリーン淀川4号館の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。

周囲の市区町村の95.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	175,530	100.0
2020年	173,870	99.1
2025年	170,873	97.3
2030年	166,974	95.1
2035年	162,669	92.7
2040年	158,179	90.1
2045年	153,626	87.5

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 大阪市都島区, 吹田市, 大阪市淀川区, 守口市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り淡路駅の築年数で見たマンション価格

エバーグリーン淀川4号館の最寄り淡路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エバーグリーン淀川4号館は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.6万円に比べて、築40年以上では78.6万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エバーグリーン淀川4号館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

3LDK

78.11㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	78.11㎡	北東	1階北東(78.11㎡)を無料査定する
1	1LDK	40.25㎡	南西	1階南西(40.25㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	40.26㎡	南西	1階南西(40.26㎡)を無料査定する
1	1LDK	40.26㎡	南西	1階南西(40.26㎡)を無料査定する
1	3LDK	78.11㎡	北	1階北(78.11㎡)を無料査定する
1	1K	33.52㎡	北	1階北(33.52㎡)を無料査定する
1	1K	36.89㎡	南西	1階南西(36.89㎡)を無料査定する
2	2DK	67.05㎡	南西	2階南西(67.05㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.11㎡	南	2階南(78.11㎡)を無料査定する
2	1LDK	40.26㎡	東	2階東(40.26㎡)を無料査定する
2	2K	36.89㎡	東	2階東(36.89㎡)を無料査定する
3	1SLDK（Sは納戸）	59.1㎡	南西	3階南西(59.1㎡)を無料査定する
3	1K	36.89㎡	南西	3階南西(36.89㎡)を無料査定する
3	1LDK	36.89㎡	南西	3階南西(36.89㎡)を無料査定する
3	1LDK+S（納戸）	58.29㎡	南西	3階南西(58.29㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.11㎡	南西	3階南西(78.11㎡)を無料査定する
3	3LDK+S（納戸）	86.94㎡	北西	3階北西(86.94㎡)を無料査定する
3	3DK	59.1㎡	東	3階東(59.1㎡)を無料査定する
3	2LDK	78.11㎡	東	3階東(78.11㎡)を無料査定する
4	3DK	59.1㎡	東	4階東(59.1㎡)を無料査定する
4	2LDK	113.75㎡	南	4階南(113.75㎡)を無料査定する
4	3DK	59.1㎡	南	4階南(59.1㎡)を無料査定する
4	3LDK	78.11㎡	南	4階南(78.11㎡)を無料査定する
4	3DK	59.1㎡	南西	4階南西(59.1㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.58㎡	北東	4階北東(63.58㎡)を無料査定する
5	3LDK	78.11㎡	南西	5階南西(78.11㎡)を無料査定する
5	1LDK	78.11㎡	南西	5階南西(78.11㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.18㎡	南西	5階南西(68.18㎡)を無料査定する
6	3LDK	78.11㎡	東	6階東(78.11㎡)を無料査定する
6	3LDK	78.11㎡	南	6階南(78.11㎡)を無料査定する
7	1LDK	45.25㎡	北西	7階北西(45.25㎡)を無料査定する
7	1LDK	42.71㎡	南東	7階南東(42.71㎡)を無料査定する
7	2LDK	113.75㎡	南	7階南(113.75㎡)を無料査定する
7	2DK	45.25㎡	南東	7階南東(45.25㎡)を無料査定する
7	1DK	42.71㎡	南東	7階南東(42.71㎡)を無料査定する
8	3LDK	94.29㎡	南西	8階南西(94.29㎡)を無料査定する
8	4LDK	94.29㎡	南西	8階南西(94.29㎡)を無料査定する
9	1LDK	45.25㎡	南東	9階南東(45.25㎡)を無料査定する
10	4LDK	116.06㎡	南	10階南(116.06㎡)を無料査定する
10	4LDK	108.02㎡	南西	10階南西(108.02㎡)を無料査定する
10	3LDK	88.47㎡	東	10階東(88.47㎡)を無料査定する
10	1LDK	45.25㎡	北西	10階北西(45.25㎡)を無料査定する
10	4LDK	88.47㎡	南西	10階南西(88.47㎡)を無料査定する
10	4SLDK	112.15㎡	東	10階東(112.15㎡)を無料査定する
11	2LDK	78.11㎡	南	11階南(78.11㎡)を無料査定する
11	2LDK	59.1㎡	北西	11階北西(59.1㎡)を無料査定する
11	2LDK	59.1㎡	南	11階南(59.1㎡)を無料査定する
11	3LDK	86.18㎡	東	11階東(86.18㎡)を無料査定する
11	2LDK	59.1㎡	東	11階東(59.1㎡)を無料査定する
11	3DK	55.81㎡	北	11階北(55.81㎡)を無料査定する
11	3DK	59.1㎡	北	11階北(59.1㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,380万円	1975年7月	78.11㎡	30.5万円	11	3LDK
2024年5月	1,630万円	1975年9月	78.11㎡	20.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,480万円	1975年9月	116.06㎡	21.4万円	8	3LDK
2024年4月	2,499万円	1977年6月	78.11㎡	32.0万円	4	3LDK
2024年4月	1,650万円	1976年6月	113.75㎡	14.5万円	8	5LDK
2024年4月	2,090万円	1977年6月	58.29㎡	35.9万円	3	2LDK
2024年4月	1,480万円	1975年7月	59.1㎡	25.0万円	6	2LDK
2024年4月	1,580万円	1976年6月	88.47㎡	17.9万円	7	4LDK
2024年3月	2,800万円	1977年6月	86.94㎡	32.2万円	3	4LDK
2024年3月	2,090万円	1977年6月	78.11㎡	26.8万円	3	2LDK
2024年3月	2,090万円	1977年6月	59.1㎡	35.4万円	3	2LDK
2024年3月	2,699万円	1977年6月	78.11㎡	34.6万円	3	3LDK
2024年3月	660万円	1977年6月	36.89㎡	17.9万円	3	1K
2024年2月	980万円	1977年6月	45.25㎡	21.7万円	9	1LDK
2024年2月	1,480万円	1976年6月	59.1㎡	25.0万円	2	2LDK
2024年2月	1,800万円	1975年9月	107.09㎡	16.8万円	8	5LDK
2024年2月	1,680万円	1977年6月	78.11㎡	21.5万円	5	1LDK
2024年1月	1,600万円	2009年7月	23.26㎡	68.8万円	9	1K
2024年1月	1,680万円	1975年7月	78.11㎡	21.5万円	5	2LDK
2024年1月	1,380万円	1977年6月	59.1㎡	23.4万円	4	2LDK
2024年1月	1,280万円	1978年11月	68.34㎡	18.7万円	3	3LDK
2024年1月	1,080万円	1977年6月	59.1㎡	18.3万円	3	2LDK
2023年12月	3,390万円	1976年6月	116.06㎡	29.2万円	7	4LDK
2023年12月	2,490万円	1975年9月	78.11㎡	31.9万円	3	3LDK
2023年12月	2,480万円	1975年7月	78.11㎡	31.8万円	12	3LDK
2023年12月	1,450万円	1978年11月	68.34㎡	21.2万円	2	3LDK
2023年11月	1,330万円	1975年7月	59.1㎡	22.5万円	5	2LDK
2023年11月	1,680万円	1975年6月	88.47㎡	19.0万円	10	3LDK
2023年11月	1,780万円	1977年6月	86.94㎡	20.5万円	3	4LDK
2023年11月	1,700万円	1975年9月	78.11㎡	21.8万円	3	3LDK
2023年10月	2,430万円	1976年6月	88.47㎡	27.5万円	9	4LDK
2023年9月	1,880万円	1977年6月	59.1㎡	31.8万円	11	2LDK
2023年9月	2,150万円	1975年7月	85.8㎡	25.1万円	7	3LDK
2023年9月	980万円	1978年11月	68.34㎡	14.3万円	5	3LDK
2023年9月	2,500万円	1975年9月	112.61㎡	22.2万円	8	5LDK
2023年8月	1,630万円	1977年6月	78.11㎡	20.9万円	5	1LDK
2023年8月	1,200万円	1978年11月	68.34㎡	17.6万円	1	3LDK
2023年8月	1,980万円	1977年6月	94.29㎡	21.0万円	8	3LDK
2023年8月	1,300万円	2009年7月	23.26㎡	55.9万円	5	1K
2023年8月	1,790万円	1977年6月	78.11㎡	22.9万円	1	3LDK
2023年8月	990万円	1975年7月	59.1㎡	16.8万円	5	2LDK
2023年7月	2,690万円	1975年9月	78.11㎡	34.4万円	11	3LDK
2023年7月	1,180万円	1978年11月	68.34㎡	17.3万円	4	3LDK
2023年6月	1,080万円	1977年6月	45.25㎡	23.9万円	10	1LDK
2023年5月	730万円	1976年6月	40.26㎡	18.1万円	1	1R
2023年4月	3,180万円	1976年6月	134.79㎡	23.6万円	9	6LDK
2023年4月	2,380万円	2001年2月	68.04㎡	35.0万円	3	2LDK
2023年4月	1,698万円	1975年9月	78.11㎡	21.7万円	2	3LDK
2023年4月	1,390万円	2009年7月	23.26㎡	59.8万円	4	1K
2023年4月	2,480万円	1975年7月	83.03㎡	29.9万円	7	2LDK
2023年3月	2,098万円	1975年7月	78.11㎡	26.9万円	4	3LDK
2023年3月	1,280万円	2009年7月	23.62㎡	54.2万円	5	1R
2023年3月	1,280万円	2009年7月	23.62㎡	54.2万円	6	1R
2023年2月	1,350万円	1975年9月	63.58㎡	21.2万円	4	3LDK
2023年1月	2,298万円	1976年6月	88.47㎡	26.0万円	10	3LDK
2023年1月	2,480万円	1975年7月	88.47㎡	28.0万円	7	3LDK
2022年12月	2,490万円	1977年6月	78.11㎡	31.9万円	6	3LDK
2022年12月	2,480万円	1975年9月	88.47㎡	28.0万円	5	3LDK
2022年12月	610万円	1977年6月	33.52㎡	18.2万円	1	1K
2022年11月	2,480万円	1975年7月	78.11㎡	31.8万円	12	3LDK
2022年11月	1,980万円	1977年6月	78.11㎡	25.3万円	11	2LDK
2022年10月	1,180万円	1975年8月	52.06㎡	22.7万円	3	1LDK
2022年9月	1,380万円	1975年9月	59.1㎡	23.4万円	5	2LDK
2022年7月	1,690万円	2016年8月	24.26㎡	69.7万円	3	1K
2022年7月	1,499万円	2016年8月	24.26㎡	61.8万円	8	1K
2022年6月	2,880万円	1976年6月	116.06㎡	24.8万円	8	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラウムズ菅原	大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目１３−１８	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ルモン淡路東	大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目１−２９	1984年4月	50.72㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート北大阪ラッセル	大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目１−１７	2021年1月	20.94㎡〜	1,332万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス淡路	大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目１４−２	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ラウムズ菅原サウスヒル	大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目１３−１８	1996年10月	65.22㎡〜	2,020万円〜	このマンションの相場を見る
ローズコーポ淡路	大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目１−２５	1985年6月	51.26㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ菅原ノースヒル	大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目１３−１８	1996年3月	62.3㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストステージ北大阪レジデンス	大阪府大阪市東淀川区東淡路５丁目９−１５	2016年8月	24.26㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン淀川3号館	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目５−３	1976年6月	59.1㎡〜	1,326万円〜	このマンションの相場を見る
淡路コーポ2号棟	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目３−２	1978年11月	68.34㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン淀川2号館	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目５−２	1975年9月	59.1㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る
淡路コーポ1号棟	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目３−１	1978年11月	65.35㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン淀川	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目５	1976年6月	78.11㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン淀川1号館	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目５−１	1975年7月	37.87㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る
パレシール東淡路	大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目６−１	2001年3月	67.48㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ弐壱号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２１	1993年12月	78.35㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ22号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２２	1993年12月	74.24㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ淡路ザガーデン	大阪府大阪市東淀川区西淡路５丁目１−４１	2007年9月	65.25㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪駅前2	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−１２	2003年4月	29.21㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション新大阪10番館	大阪府大阪市淀川区西中島５丁目７−２５	1981年1月	61.41㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る

エバーグリーン淀川4号館の売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

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エバーグリーン淀川4号館の存在する大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目周辺の取引事例

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