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エクレール石神井公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,741万円 〜 4,029万円 （225万円 〜 225万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区石神井町５丁目３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクレール石神井公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エクレール石神井公園は、1986年1月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は25戸です。マンション周辺には、コンビニやスーパー、飲食店などの便利な施設が多くあります。例えば、株式会社三河屋本店やセブンイレブン練馬石神井5丁目店、アコレ石神井5丁目店などまでの距離は約200mです。また、花音やパティスリーカシュカシュなどの飲食店もあります。周辺にはめぐみの会や高木歯科などの病院、クオール薬局石神井店やみのる薬局石神井店などの薬局もあります。公園内には和田堀緑道や塚越の森緑地、池之台緑地があり、自然に触れることができます。また、練馬区立南田中小学校やベネッセチャイルドケアセンター石神井公園などの学校や保育園・幼稚園も近くにあります。エクレール石神井公園は、「交通」「基本情報」から得た情報を元にまとめ、周辺施設の具体的な距離や種類を記載しました。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
エクレール石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 和光市, 杉並区, 中野区, 西東京市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格
エクレール石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。エクレール石神井公園は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.2万円に比べて、築40年以上では181.5万円と38.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 北東
2LDK
48.27㎡
2階 南
2LDK
48.27㎡
2階 北西
2DK
41.94㎡
3階 西
3DK
48.27㎡
3階 南
2SDK
59.25㎡
3階 南西
2DK
40.31㎡
3階 南西
3DK
59.25㎡
3階 北西
2K
40.31㎡
3階 南
2LDK
48.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 48.27㎡ | 北東 | 2階 北東(48.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.27㎡ | 南 | 2階 南(48.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 41.94㎡ | 北西 | 2階 北西(41.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 48.27㎡ | 西 | 3階 西(48.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 59.25㎡ | 南 | 3階 南(59.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 40.31㎡ | 南西 | 3階 南西(40.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 59.25㎡ | 南西 | 3階 南西(59.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 40.31㎡ | 北西 | 3階 北西(40.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.27㎡ | 南 | 3階 南(48.27㎡)を無料査定する |
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エクレール石神井公園の存在する東京都練馬区石神井町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 57.66㎡ | 51.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,780万円 | 2012年9月 | 58.79㎡ | 30.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,298万円 | 1999年12月 | 58.58㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 490万円 | 1987年7月 | 19.57㎡ | 25.0万円 | 3 | 1R |
| 2019年8月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 54.01㎡ | 73.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2006年2月 | 80.09㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,400万円 | 2009年11月 | 50.45㎡ | 27.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,150万円 | 1993年9月 | 31.11㎡ | 37.0万円 | 5 | 1K |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 2001年6月 | 102.7㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 29.53㎡ | 80.6万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヴェル石神井公園 | 東京都練馬区南田中５丁目２−７ | 1991年9月 | 16.37㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンナチュール | 東京都練馬区南田中５丁目３−２０ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドリーム石神井公園 | 東京都練馬区南田中５丁目１−２３ | 1996年3月 | 55.29㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラフィオーレ石神井公園 | 東京都練馬区下石神井３丁目２３−２３ | 1995年4月 | 62.37㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクトピア石神井公園2 | 東京都練馬区下石神井３丁目１−１８ | 1991年3月 | 46.72㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル石神井公園 | 東京都練馬区下石神井３丁目１−１ | 2002年6月 | 60.86㎡〜 | 4,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ石神井公園翡翠の杜 | 東京都練馬区下石神井３丁目１７−１ | 2009年11月 | 67.48㎡〜 | 5,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上井草 | 東京都練馬区石神井町５丁目１３−１ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ボンズテラス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目２−２０ | 2020年7月 | 25.6㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド石神井公園テラス | 東京都練馬区石神井町５丁目３−１７ | 2012年9月 | 42.0㎡〜 | 4,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目４−２０ | 2011年10月 | 71.22㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目７−２３ | 1984年7月 | 22.09㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目３−２５ | 1994年4月 | 56.81㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目１７−１６ | 1987年9月 | 43.41㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドハイム | 東京都練馬区石神井町３丁目１６−１９ | 1988年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目２５−１３ | 2012年2月 | 41.23㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目１０−３０ | 2001年6月 | 88.8㎡〜 | 1億439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目２０−５ | 2018年1月 | 41.1㎡〜 | 4,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル 石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目９−１３ | 2019年9月 | 53.56㎡〜 | 6,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目９−１２ | 1986年2月 | 47.51㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |