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東陽町スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,823万円 〜 5,596万円 （201万円 〜 209万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東陽７丁目４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東陽町スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東陽町スカイハイツ」は、1978年10月に竣工した地上11階建てのマンションです。総戸数は120戸で、東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩10分という交通の便も良い立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはローソンやナチュラルローソン、ファミリーマートといったコンビニがあり、最短203mの距離で利用することができます。また、まいばすけっとやサミットストア、西友などのスーパーも徒歩数分の距離にあり、買い物が便利です。
飲食店も多く、カフェ・ベローチェやガスト、大戸屋、はなまるうどん、タリーズコーヒーなどが近くにあります。最短の距離は254mで、食事やカフェタイムにも困りません。
医療施設も充実しており、ひまわり歯科医院や中村歯科医院、小川歯科クリニックが徒歩約300m圏内に位置しています。薬局もクリエイトSD、イースト21調剤薬局、江東区薬剤師会深川調剤薬局などが近くにあり、健康管理にも便利です。
また、近隣には江東区役所や江東区福祉事務所、江東区区民館などの公共施設があり、生活に必要な手続きやイベントにも利用できます。さらに、南砂緑道公園や東京都立江東特別支援学校、風の子クラブなどの教育機関も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
保育園や幼稚園も近くにあり、ドリームキッズランド保育園や江東区立川南幼稚園、ナーサリールームベリーベアー東陽町が利用できます。
「東陽町スカイハイツ」は、周辺施設へのアクセスが便利であり、住民の暮らしをサポートする施設が豊富なマンションです。日常生活に必要な施設が近くに揃っており、快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
東陽町スカイハイツの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格
東陽町スカイハイツの最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東陽町スカイハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.4万円に比べて、築40年以上では193.3万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
62.79㎡
3階 北
3LDK
72.09㎡
4階 北
3LDK
62.79㎡
5階 北
3DK
62.79㎡
5階 北
3LDK
62.79㎡
6階 北
3LDK
62.79㎡
7階 北
3DK
62.79㎡
7階 北
3LDK
62.79㎡
8階 北
3LDK
62.79㎡
8階 南
3LDK
88.57㎡
9階 北
3LDK
88.57㎡
9階 北
2LDK
62.79㎡
9階 北
3LDK
72.09㎡
9階 北
1LDK+S（納戸）
62.79㎡
10階 北
3LDK
62.79㎡
10階 北
3LDK
63.1㎡
10階 北
3LDK
67.19㎡
11階 北
3LDK
62.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 62.79㎡ | 北 | 2階 北(62.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.09㎡ | 北 | 3階 北(72.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.79㎡ | 北 | 4階 北(62.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 62.79㎡ | 北 | 5階 北(62.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.79㎡ | 北 | 5階 北(62.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.79㎡ | 北 | 6階 北(62.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 62.79㎡ | 北 | 7階 北(62.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.79㎡ | 北 | 7階 北(62.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.79㎡ | 北 | 8階 北(62.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 88.57㎡ | 南 | 8階 南(88.57㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 88.57㎡ | 北 | 9階 北(88.57㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 62.79㎡ | 北 | 9階 北(62.79㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.09㎡ | 北 | 9階 北(72.09㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK+S（納戸） | 62.79㎡ | 北 | 9階 北(62.79㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 62.79㎡ | 北 | 10階 北(62.79㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 63.1㎡ | 北 | 10階 北(63.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 67.19㎡ | 北 | 10階 北(67.19㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 62.79㎡ | 北 | 11階 北(62.79㎡)を無料査定する |
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東陽町スカイハイツの存在する東京都江東区東陽７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2007年12月 | 70.29㎡ | 42.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 2017年9月 | 25.94㎡ | 126.4万円 | 3 | 1K |
| 2020年4月 | 3,698万円 | 1979年10月 | 56.0㎡ | 66.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年4月 | 6,000万円 | 1984年11月 | 57.4㎡ | 104.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 650万円 | 1978年10月 | 55.18㎡ | 11.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年1月 | 3,580万円 | 1991年3月 | 62.37㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,080万円 | 1984年3月 | 60.05㎡ | 34.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 1984年10月 | 40.04㎡ | 74.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年5月 | 980万円 | 1973年9月 | 59.7㎡ | 16.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,250万円 | 1998年3月 | 67.35㎡ | 33.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,450万円 | 1973年9月 | 60.16㎡ | 40.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 1974年2月 | 32.4㎡ | 67.3万円 | 8 | 1K |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1997年5月 | 58.61㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 950万円 | 1974年2月 | 40.5㎡ | 23.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年7月 | 2,680万円 | 1998年4月 | 57.0㎡ | 47.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,490万円 | 2010年9月 | 32.93㎡ | 106.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年6月 | 1,500万円 | 1977年2月 | 58.8㎡ | 25.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,698万円 | 1973年12月 | 56.47㎡ | 47.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年1月 | 7,590万円 | 1997年12月 | 71.8㎡ | 105.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,790万円 | 1979年10月 | 60.52㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,498万円 | 1974年2月 | 48.6㎡ | 51.4万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東陽6丁目ハイツ | 東京都江東区東陽６丁目５−５ | 1984年4月 | 58.03㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目５−８ | 2023年3月 | 25.56㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルゼ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目２−１ | 2007年12月 | 70.29㎡〜 | 7,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東陽町第5 | 東京都江東区千石３丁目５−７ | 1982年8月 | 59.94㎡〜 | 3,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションB棟 | 東京都江東区千石３丁目５−１０ | 1981年7月 | 64.01㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク東陽町 | 東京都江東区千石３丁目１−１４ | 1982年2月 | 65.88㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアパーク千石 | 東京都江東区千石３丁目１−４５ | 2003年2月 | 100.55㎡〜 | 7,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東陽町第3 | 東京都江東区千石３丁目５−２ | 1982年2月 | 61.06㎡〜 | 3,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションA棟 | 東京都江東区千石３丁目４−５ | 1981年6月 | 64.01㎡〜 | 3,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス東陽町 | 東京都江東区千石３丁目１−１７ | 2017年11月 | 47.93㎡〜 | 4,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ東陽 | 東京都江東区千石３丁目５−３ | 1981年7月 | 61.6㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジースクエア | 東京都江東区千石３丁目１−２４ | 2000年2月 | 66.59㎡〜 | 5,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ東陽町 | 東京都江東区千石３丁目 | 2003年2月 | 81.22㎡〜 | 5,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ深川 | 東京都江東区千石２丁目９−４ | 1991年6月 | 29.1㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート江東住吉 | 東京都江東区千石２丁目９−６ | 2016年11月 | 26.59㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズアーバンシティ東陽町 | 東京都江東区千石２丁目３−３６ | 1997年10月 | 54.46㎡〜 | 4,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ東陽町 | 東京都江東区千石２丁目４−１ | 1996年10月 | 56.49㎡〜 | 4,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ東陽町 | 東京都江東区千石２丁目３−１０ | 1984年1月 | 48.44㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードKSTRE | 東京都江東区千石２丁目６−６ | 2018年6月 | 25.81㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル住吉 | 東京都江東区千石２丁目５−５ | 2007年9月 | 20.13㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |