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ガーラ・ヴィスタ練馬中村橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,511万円 〜 2,640万円 （325万円 〜 342万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区貫井２丁目１４−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 25.48㎡ 〜 25.93㎡ |
| 間取り | 2K/1DK |
| アクセス |
ガーラ・ヴィスタ練馬中村橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーラ・ヴィスタ練馬中村橋」は、2019年10月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は66戸です。マンションへのアクセスは西武池袋線「中村橋」駅から徒歩8分と便利です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、セブンイレブン 練馬貫井5丁目店が333m、セブンイレブン 練馬中村橋駅北店が431m、ファミリーマート 中村橋駅西店が465mと、すぐ近くに利用できる店舗があります。また、スーパーマーケットも充実しており、コモディイイダ 中村橋店が229m、まいばすけっと 中村橋駅北店が331m、アキダイ 中村橋店が392mです。
飲食店も多く、祭食呑家が53m、茶々田が111m、慶尚が260m、居酒屋のにゃんが312m、おはしごはんが322mの距離にあります。病院もすぐ近くで、城北接骨院が68m、プラチナケアプランサービス練馬店やプラチナハウス練馬店が135mの場所にあります。
日常のお買い物や生活に必要な薬局も近くにあり、フラワー薬局中村橋駅前店が405m、タツミ調剤薬局が411m、ウエルシア練馬向山店が460mです。さらに、商業施設のEmio(エミオ) 中村橋も469mと徒歩圏内にあります。
公共施設としては、練馬警察署 貫井交番が231m、中村橋区民センターや中村橋福祉ケアセンターが260mの位置にあります。自然を楽しむこともでき、美術の森緑地が397m、ぬくいの森緑地が601mです。
学校・保育園・幼稚園も近くにあり、練馬区立貫井中学校が35m、練馬区立 練馬第二小学童クラブが179m、練馬区立練馬第二小学校が205mの場所にあります。保育園・幼稚園も充実しており、AIAI NURSERY富士見台が345m、Nicot富士見台が410m、風の子保育園が420mの距離にあります。
「ガーラ・ヴィスタ練馬中村橋」は、周辺施設の充実した住環境でありながらも、駅までの距離も徒歩8分と便利です。マンションの魅力が伝わるような快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ガーラ・ヴィスタ練馬中村橋の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 和光市, 武蔵野市, 板橋区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格
ガーラ・ヴィスタ練馬中村橋の最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・ヴィスタ練馬中村橋は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.0万円に比べて、築40年以上では159.9万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ガーラ・ヴィスタ練馬中村橋の存在する東京都練馬区貫井２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 74.35㎡ | 80.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1991年6月 | 18.46㎡ | 53.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 2022年2月 | 59.22㎡ | 111.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,420万円 | 2007年6月 | 32.05㎡ | 75.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 62.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2022年6月 | 68.03㎡ | 105.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,340万円 | 2007年7月 | 24.1㎡ | 97.1万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 51.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,650万円 | 2005年2月 | 74.08㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1969年2月 | 31.15㎡ | 37.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年10月 | 71.01㎡ | 49.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1982年11月 | 77.49㎡ | 60.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2006年4月 | 65.03㎡ | 68.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1968年6月 | 29.28㎡ | 88.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 54.0㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2022年2月 | 68.66㎡ | 120.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1972年10月 | 45.0㎡ | 50.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 37.74㎡ | 55.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1972年5月 | 40.41㎡ | 36.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 64.6㎡ | 69.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2018年12月 | 75.5㎡ | 95.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 550万円 | 1969年2月 | 31.15㎡ | 17.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 77.97㎡ | 79.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1968年6月 | 32.53㎡ | 33.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,830万円 | 1988年6月 | 45.93㎡ | 61.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1973年3月 | 41.75㎡ | 42.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 77.97㎡ | 89.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1986年10月 | 50.6㎡ | 72.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1998年9月 | 55.69㎡ | 80.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 46.92㎡ | 91.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1983年11月 | 59.24㎡ | 67.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1973年10月 | 53.01㎡ | 56.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 42.33㎡ | 82.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2018年12月 | 73.05㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2016年8月 | 76.46㎡ | 91.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2005年2月 | 50.5㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1990年12月 | 33.8㎡ | 46.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 70.27㎡ | 92.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,599万円 | 1968年6月 | 42.7㎡ | 60.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年11月 | 50.6㎡ | 72.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2009年6月 | 75.34㎡ | 87.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1982年11月 | 63.8㎡ | 73.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2022年2月 | 56.03㎡ | 115.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1995年10月 | 68.46㎡ | 58.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2016年8月 | 68.12㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 730万円 | 1991年6月 | 16.9㎡ | 43.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 1,920万円 | 2012年3月 | 20.48㎡ | 93.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 980万円 | 1983年6月 | 15.68㎡ | 62.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1988年6月 | 45.85㎡ | 60.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,420万円 | 2007年6月 | 32.05㎡ | 75.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,230万円 | 1991年6月 | 20.04㎡ | 61.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 1,799万円 | 1972年5月 | 48.63㎡ | 37.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1972年10月 | 40.0㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1972年10月 | 45.0㎡ | 59.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1988年8月 | 26.44㎡ | 37.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1974年2月 | 40.61㎡ | 58.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1972年10月 | 52.5㎡ | 47.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1974年2月 | 40.61㎡ | 58.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年9月 | 1,220万円 | 1972年10月 | 36.34㎡ | 33.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1991年1月 | 15.78㎡ | 56.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 1,999万円 | 1983年5月 | 30.8㎡ | 64.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 5,690万円 | 2002年11月 | 69.0㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ富士見台 | 東京都練馬区貫井５丁目９−４ | 1974年2月 | 30.19㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中村橋第3 | 東京都練馬区貫井５丁目４−２１ | 1991年8月 | 16.72㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オリンピックマンション中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１−１５ | 1983年7月 | 28.27㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレアシオン目白通り | 東京都練馬区貫井５丁目９−２ | 2007年8月 | 22.31㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス中村橋 | 東京都練馬区貫井５丁目１−７ | 1990年11月 | 15.78㎡〜 | 852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート富士見台 | 東京都練馬区貫井５丁目１９−１１ | 1990年9月 | 16.5㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ中村橋 | 東京都練馬区貫井１丁目２２−３ | 2009年6月 | 48.43㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見台第2ファミリーマンション | 東京都練馬区貫井１丁目２３−２４ | 1973年3月 | 32.5㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フランヴィーヴル富士見台 | 東京都練馬区貫井１丁目２９−２１ | 2005年2月 | 70.69㎡〜 | 5,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見台ファミリーマンション | 東京都練馬区貫井１丁目２３−２０ | 1972年10月 | 36.34㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬中村橋 | 東京都練馬区貫井１丁目３８−１ | 2010年2月 | 62.7㎡〜 | 5,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中屋マンション | 東京都練馬区貫井１丁目 | 1977年10月 | 49.69㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 富士見台プラザ | 東京都練馬区貫井１丁目２２−８ | 1992年8月 | 45.9㎡〜 | 3,215万円〜 | このマンションの相場を見る |