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プラウド椎名町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,672万円 〜 8,199万円 （289万円 〜 301万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南長崎３丁目４２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 61.44㎡ 〜 92.28㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動式面格子
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
二重ｻｯｼ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南向き
防災倉庫
プラウド椎名町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド椎名町」は、2005年6月に竣工された地上7階建てのマンションです。駅から徒歩7分という好立地に位置し、交通の便も良い点が特徴です。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが充実しており、生活に便利な施設が揃っています。例えば、ファミリーマートやセブンイレブンが徒歩数分の距離にあり、まいばすけっとやサミットストアなどのスーパーも徒歩圏内にあります。
また、魅力的な公共施設も点在しており、池袋消防署や長崎地域安全センターなどが近くにあります。さらに、南長崎公園や児童遊園、豊島区立長崎小学校など、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境が整っています。
「プラウド椎名町」は、周辺に豊富な施設がありながらも、静かで落ち着いた環境に位置しています。公園の緑や近隣の学校・保育園・幼稚園などが、自然と触れ合いながら子どもたちの成長に役立つことでしょう。
そして、44戸のマンションながらも、充実した共用施設が整っています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全面にも配慮されています。また、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなど、住民の利便性を高めるための設備も充実しています。
「プラウド椎名町」は、マンションの魅力を最大限に引き出している物件であり、交通の便や周辺施設の充実、そして快適な生活を実現する施設が整っています。ぜひ、暮らしやすさを求める方におすすめしたいマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
プラウド椎名町の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 練馬区, 新宿区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格
プラウド椎名町の最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド椎名町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では175.3万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プラウド椎名町の存在する東京都豊島区南長崎３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,400万円 | 1974年6月 | 40.69㎡ | 59.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2010年2月 | 34.23㎡ | 160.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1971年3月 | 57.59㎡ | 32.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,300万円 | 2003年1月 | 87.19㎡ | 95.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 930万円 | 1983年8月 | 14.55㎡ | 63.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1967年7月 | 42.76㎡ | 37.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2010年8月 | 37.29㎡ | 98.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 71.92㎡ | 87.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 89.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 900万円 | 1971年7月 | 29.7㎡ | 30.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1999年3月 | 30.08㎡ | 99.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2011年12月 | 21.17㎡ | 84.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1971年11月 | 45.8㎡ | 43.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1989年3月 | 28.0㎡ | 56.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1968年8月 | 41.79㎡ | 37.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 2011年12月 | 21.91㎡ | 91.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 1987年3月 | 45.65㎡ | 74.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1990年8月 | 22.9㎡ | 47.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 970万円 | 1987年3月 | 16.03㎡ | 60.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1989年3月 | 34.92㎡ | 65.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 68.21㎡ | 33.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 2006年7月 | 20.43㎡ | 117.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 750万円 | 1983年9月 | 15.5㎡ | 48.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1989年3月 | 27.06㎡ | 69.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,030万円 | 1984年7月 | 14.12㎡ | 72.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 850万円 | 1987年3月 | 16.03㎡ | 53.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 1,050万円 | 1967年12月 | 21.36㎡ | 49.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2011年6月 | 69.43㎡ | 104.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,600万円 | 2017年7月 | 68.98㎡ | 95.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1992年10月 | 16.37㎡ | 76.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 5,000万円 | 2010年3月 | 36.3㎡ | 137.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 680万円 | 1987年11月 | 16.38㎡ | 41.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1987年10月 | 16.65㎡ | 70.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2010年2月 | 36.3㎡ | 109.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1968年8月 | 34.02㎡ | 37.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 2014年2月 | 21.8㎡ | 105.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,000万円 | 1967年7月 | 28.2㎡ | 35.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 1,720万円 | 1968年9月 | 42.56㎡ | 40.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1996年9月 | 51.84㎡ | 84.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1968年7月 | 45.36㎡ | 56.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 2022年4月 | 71.16㎡ | 126.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,799万円 | 1987年3月 | 53.2㎡ | 90.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 1967年7月 | 42.76㎡ | 39.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 799万円 | 1984年7月 | 14.21㎡ | 56.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 799万円 | 1984年7月 | 14.12㎡ | 56.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1967年7月 | 35.87㎡ | 44.0万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ椎名町 | 東京都豊島区長崎２丁目１０−１２ | 1998年7月 | 70.45㎡〜 | 6,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロード椎名町 | 東京都豊島区長崎２丁目１３−２ | 1985年2月 | 14.65㎡〜 | 983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイファリエ椎名町 | 東京都豊島区長崎２丁目２７−８ | 1993年3月 | 17.1㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鈴木ビル | 東京都豊島区長崎２丁目 | 1985年2月 | 14.3㎡〜 | 1,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ椎名町 | 東京都豊島区長崎２丁目１６ー３ | 1981年6月 | 42.26㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトウシミズ | 東京都豊島区長崎２丁目１５−１２ | 1973年6月 | 37.79㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション椎名町 | 東京都豊島区長崎２丁目２５−８ | 1987年7月 | 16.08㎡〜 | 967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ椎名町 | 東京都豊島区長崎２丁目１６−１５ | 2009年2月 | 40.49㎡〜 | 4,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和椎名町レジデンス | 東京都豊島区長崎３丁目１３−７ | 1971年12月 | 33.12㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長崎共同住宅 | 東京都豊島区長崎３丁目１３−１５ | 1978年11月 | 16.55㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合南長崎パークハウス | 東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６ | 1998年7月 | 65.22㎡〜 | 5,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目４２−４ | 1997年7月 | 55.04㎡〜 | 4,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目５−１３ | 1999年4月 | 21.83㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東長崎 | 東京都豊島区長崎４丁目１７−５ | 1983年3月 | 26.46㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイファリエ十字街 | 東京都豊島区長崎４丁目１１−１０ | 1991年2月 | 16.27㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ東長崎 | 東京都豊島区長崎４丁目６−１７ | 2002年3月 | 20.4㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターズ東長崎 | 東京都豊島区長崎４丁目７−１１ | 1992年6月 | 39.88㎡〜 | 3,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎デュオ | 東京都豊島区長崎４丁目１３−９ | 2001年3月 | 55.92㎡〜 | 4,906万円〜 | このマンションの相場を見る |