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ヴェレーナ森下リグレ

ヴェレーナ森下リグレの売却査定・相場情報

4.01
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売却査定価格（坪単価）
6,451万円 〜 6,717万円
（306万円 〜 313万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/11
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基本情報

住所東京都墨田区千歳３丁目１０ー１２
築年月1995年6月
総階数11階
総戸数27戸
間取り―
アクセス

ヴェレーナ森下リグレについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴェレーナ森下リグレは、1995年06月に竣工した地上11階建てのマンションです。全27戸あり、都営新宿線「森下」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点です。近くには複数のコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから徒歩数分の距離には、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、ライフやマルエツプチといったスーパーも近くにあります。また、周辺には飲食店や病院も充実しています。町のステーキ屋さん加真呂や三代目まる天といった飲食店が揃っており、医療施設としては唐澤医院や森下駅前歯科クリニックなどがあります。

また、マンションの近隣には公園や学校なども豊富にあります。千歳公園や五間堀公園といった公園が徒歩数分圏内にあり、自然環境も豊かです。さらに、東京明生日本語学院やわいわいプラス墨田立川教室といった学校も近くにあり、教育環境も整っています。

ヴェレーナ森下リグレは、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ヴェレーナ森下リグレの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ森下リグレの最寄り森下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェレーナ森下リグレは現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階 南
3LDK
69.64㎡
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4階 北
3LDK
70.58㎡
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7階 南
3LDK
69.64㎡
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7階 南
3LDK
70.92㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 3LDK 69.64㎡ 南 4階 南(69.64㎡)を無料査定する
4 3LDK 70.58㎡ 北 4階 北(70.58㎡)を無料査定する
7 3LDK 69.64㎡ 南 7階 南(69.64㎡)を無料査定する
7 3LDK 70.92㎡ 南 7階 南(70.92㎡)を無料査定する
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ヴェレーナ森下リグレの存在する東京都墨田区千歳３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,780万円1995年3月52.7㎡90.7万円32LDK
2024年6月4,780万円1995年3月52.7㎡90.7万円32LDK
2024年6月8,880万円1999年12月67.32㎡131.9万円93LDK
2024年6月8,880万円1999年12月67.32㎡131.9万円93LDK
2024年5月8,880万円1999年12月67.37㎡131.8万円93LDK
2024年5月3,399万円1984年9月47.12㎡72.1万円21LDK
2024年5月3,399万円1984年9月47.12㎡72.1万円21LDK
2024年5月8,880万円1999年12月67.37㎡131.8万円93LDK
2024年5月3,399万円1984年9月47.12㎡72.1万円21LDK
2024年5月6,280万円2012年11月55.22㎡113.7万円62LDK
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2024年5月6,450万円2003年2月90.95㎡70.9万円42LDK
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2024年5月4,380万円1979年2月55.28㎡79.2万円32LDK
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2024年5月1,780万円1965年1月29.88㎡59.6万円81LDK
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2024年4月6,280万円1999年12月55.83㎡112.5万円132LDK
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2024年4月6,480万円1997年12月75.75㎡85.5万円92LDK
2024年4月4,980万円1995年3月67.74㎡73.5万円73LDK
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2024年4月4,630万円1983年3月51.84㎡89.3万円12LDK
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2024年4月4,698万円1983年12月51.03㎡92.1万円22LDK
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2024年4月6,480万円1999年12月67.82㎡95.5万円83LDK
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2024年4月4,980万円2020年3月35.25㎡141.3万円51LDK
2024年4月6,980万円1999年12月67.37㎡103.6万円93LDK
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2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
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2024年3月2,500万円1982年6月53.66㎡46.6万円72LDK
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2024年3月7,980万円2017年9月65.57㎡121.7万円23LDK
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2024年3月3,480万円2003年1月39.59㎡87.9万円21LDK
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2024年3月8,080万円1999年12月64.62㎡125.0万円103LDK
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2024年3月1,600万円1990年9月21.69㎡73.8万円51R
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2024年3月9,080万円2003年2月100.88㎡90.0万円63LDK
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2024年2月5,480万円1997年3月63.24㎡86.7万円53LDK
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2024年1月1,800万円1990年9月21.69㎡83.0万円61R
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2024年1月2,990万円2014年9月25.78㎡116.0万円71K
2024年1月2,910万円2014年9月25.78㎡112.9万円61K
2024年1月2,990万円2014年9月25.78㎡116.0万円71K
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2023年12月5,480万円2017年9月40.8㎡134.3万円61LDK
2023年12月8,680万円2017年9月71.07㎡122.1万円23LDK
2023年12月5,480万円2017年9月40.8㎡134.3万円61LDK
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2023年12月5,280万円2017年4月40.65㎡129.9万円91LDK
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2023年12月6,490万円1995年7月69.64㎡93.2万円43LDK
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2023年11月6,280万円1997年3月54.42㎡115.4万円92LDK
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2023年10月5,480万円2001年1月58.41㎡93.8万円82LDK
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2023年10月2,990万円2014年9月25.78㎡116.0万円71K
2023年10月2,910万円2014年9月25.78㎡112.9万円61K
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2023年10月2,910万円2014年9月25.78㎡112.9万円61K
2023年10月4,980万円1979年2月69.98㎡71.2万円53LDK
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2023年10月1,620万円1990年9月21.69㎡74.7万円31R
2023年10月1,620万円1990年9月21.69㎡74.7万円31R
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2023年9月2,600万円2012年11月25.5㎡102.0万円21K
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2023年9月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円21K
2023年9月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円21K
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2023年9月5,450万円2003年1月58.1㎡93.8万円71LDK
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2023年9月7,880万円2003年2月100.88㎡78.1万円83LDK
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2023年9月4,990万円2020年3月40.89㎡122.0万円32LDK
2023年8月4,590万円1983年12月51.03㎡89.9万円52LDK
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キャッスルマンション両国東京都墨田区緑１丁目２１−１３1981年10月33.43㎡〜1,840万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラドール東京都墨田区緑１丁目２１−４1992年1月42.0㎡〜3,555万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモグラード東京都墨田区緑１丁目４ー１７2015年9月25.87㎡〜2,495万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国第3東京都墨田区緑１丁目２７−６2006年12月22.24㎡〜2,444万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア両国東京都墨田区緑１丁目１５−１２2009年11月53.92㎡〜6,417万円〜このマンションの相場を見る