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ラ鷺ノ宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,800万円 〜 8,717万円 （259万円 〜 279万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区鷺宮６丁目２８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 61.38㎡ 〜 103.38㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一種低層住専
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
CATV利用IN
24h換気S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ラ鷺ノ宮について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラ鷺ノ宮」は西武新宿線「下井草」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は53戸で、地上4階の建物であり、2001年8月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。
コンビニには「セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店」が125メートルの距離にあり、また、「ファミリーマート 杉並井草一丁目店」や「ファミリーマート 下井草駅南口店」も近くにあります（284メートル、376メートル）。スーパーも「西友 下井草店」や「Santoku（サントク） 下井草店」、「Santoku井草店」といった店舗が存在し、382メートルから476メートルの距離で利用できます。
飲食店には「宅配クック123中野店」や「どんどるまん」、「サラン」、「とのきんスタジオジュン」、「ドトールコーヒーショップ 下井草店」といった店舗があります。これらの店舗は、194メートルから396メートルの範囲内に位置しています。
また、病院や薬局も近くにあります。「デイサービスあいである 中野鷺宮」や「増喜歯科医院」、「ニチイケアセンターかみさぎ」といった設備が利用できます。薬局に関しては、「ツルハドラッグ 下井草駅前店」や「クオール薬局下井草店」、「薬局サザン堂下井草店」が近くにあります（412メートルから455メートル）。
公共施設には「野方警察署 鷺宮六丁目交番」や「キッズ・プラザ武蔵台」、「中野区立上鷺自転車保管場所」があります。そして、公園も近くにあり、井草東公園や正保公園、井草さくら公園といった場所で自然を楽しむことができます。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、地域の教育施設も充実しています。中野区立北中野中学校や中野区立武蔵台小学校、武蔵台学童クラブといった学校や、「こどもヶ丘保育園上鷺宮園」や「わらべ西鷺宮保育園」、「大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園」といった保育園や幼稚園が位置しています。
「ラ鷺ノ宮」は周辺施設へのアクセスの良さや生活環境の充実さが魅力であり、快適なマンション生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ラ鷺ノ宮の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 武蔵野市, 和光市, 新宿区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格
ラ鷺ノ宮の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラ鷺ノ宮は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.0万円に比べて、築40年以上では141.7万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ラ鷺ノ宮の存在する東京都中野区鷺宮６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 2009年3月 | 39.99㎡ | 34.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,780万円 | 1983年12月 | 36.51㎡ | 76.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 39.64㎡ | 82.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年11月 | 9,980万円 | 2002年2月 | 48.97㎡ | 203.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 63.14㎡ | 31.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鷺宮プリンスマンション | 東京都中野区鷺宮５丁目６−２１ | 1977年9月 | 33.84㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフグレイスビュー鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目２３−１１ | 2006年11月 | 38.84㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目２４−１９ | 2000年10月 | 54.52㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目６−１９ | 2012年10月 | 32.91㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目８−２ | 2006年8月 | 20.25㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目６−１７ | 1995年11月 | 50.76㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン下井草 | 東京都杉並区井草１丁目４１−２２ | 1997年2月 | 67.31㎡〜 | 5,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草ハイツ | 東京都杉並区井草１丁目５−２ | 1979年6月 | 30.95㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメゾン杉並 | 東京都杉並区井草１丁目４−１６ | 1996年3月 | 51.69㎡〜 | 4,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草サマリヤマンション | 東京都杉並区井草１丁目５−１１ | 1973年7月 | 18.9㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草ハイデンス | 東京都杉並区井草１丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮５丁目８−２ | 2006年8月 | 20.25㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮５丁目８−３ | 1997年8月 | 67.27㎡〜 | 5,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン中野上鷺宮1番館 | 東京都中野区上鷺宮５丁目２９−１９ | 2007年11月 | 54.78㎡〜 | 5,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト中野上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮５丁目７−７ | 2006年8月 | 20.16㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン中野上鷺宮2番館 | 東京都中野区上鷺宮５丁目２９−５ | 2007年11月 | 72.57㎡〜 | 5,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド鷺宮コートテラス | 東京都中野区鷺宮６丁目１３−１６ | 2011年9月 | 61.43㎡〜 | 5,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ | 東京都中野区鷺宮６丁目２８−３２ | 2000年8月 | 70.0㎡〜 | 5,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラーシュコート鷺宮 | 東京都中野区鷺宮６丁目３１−１４ | 2001年3月 | 30.23㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ鷺宮 | 東京都中野区鷺宮６丁目３１−１３ | 2005年9月 | 18.1㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |