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白山コーポの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区白山１丁目１２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
白山コーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「白山コーポ」は、都営三田線「白山」駅から徒歩5分の場所に位置し、21戸の総戸数を持つマンションです。地上8階建てで、1974年に竣工しました。
このマンションの最大の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはさまざまな施設があります。まずコンビニでは、有限会社小沢商店まで43m、セブンイレブン 小石川白山通り店まで151m、ファミリーマート 文京白山駅前店まで399mという距離です。また、スーパーマーケットも近くに複数あります。まいばすけっと 白山1丁目店は42m、クイーンズ伊勢丹小石川店は298m、まいばすけっと 西片1丁目店は345mです。さらに、飲食店も豊富にあります。キャンディーブーケダイニングまで18m、割烹ありあけまで30m、プラスまで30m、百味菜館まで138m、エリティエまで139mです。さらに、病院や薬局も充実しており、たけ歯科クリニックまで66m、八千代診療所まで68m、山内整形外科まで124m、カテイ堂薬局まで52m、スドウ薬局まで154m、スギ薬局 小石川1丁目店まで173mです。
一方で、商業施設や公園は近くにはありません。しかし、白山東会館や水道局 文京営業所、富坂警察署 白山交番などの公共施設も近くにあります。
教育施設に関しては、文京区指ヶ谷育成室まで142m、文京区立指ケ谷小学校まで146m、文京区立誠之小学校まで196mという距離にあり、保育園や幼稚園も近くに複数あります。白山ひかり保育園まで150m、文京区立さしがや保育園まで267m、文京区立第一幼稚園まで280mです。
以上のように、「白山コーポ」は交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設があります。これらの魅力を活かし、快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
白山コーポの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白山駅の築年数で見たマンション価格
白山コーポの最寄り白山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。白山コーポは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価483.3万円に比べて、築40年以上では244.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
白山コーポの存在する東京都文京区白山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,070万円 | 2003年3月 | 20.65㎡ | 100.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2003年3月 | 21.83㎡ | 127.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1981年6月 | 411.26㎡ | 8.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 1978年9月 | 48.21㎡ | 49.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 2018年1月 | 25.51㎡ | 129.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 7,900万円 | 2000年11月 | 61.6㎡ | 128.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 2006年7月 | 22.11㎡ | 117.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1980年8月 | 34.65㎡ | 68.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1992年1月 | 57.81㎡ | 120.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1979年12月 | 54.12㎡ | 88.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1998年7月 | 55.27㎡ | 126.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1981年2月 | 35.3㎡ | 80.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2002年3月 | 62.09㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,098万円 | 2009年12月 | 34.66㎡ | 147.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年7月 | 16.5㎡ | 95.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2011年1月 | 40.38㎡ | 143.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1986年11月 | 32.0㎡ | 115.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2016年4月 | 74.49㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年4月 | 25.0㎡ | 104.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1981年6月 | 41.26㎡ | 86.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1978年12月 | 49.6㎡ | 74.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 1998年2月 | 63.82㎡ | 134.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 60.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1991年8月 | 41.3㎡ | 93.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1986年4月 | 23.37㎡ | 123.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 144.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年6月 | 55.24㎡ | 130.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 67.26㎡ | 133.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2004年2月 | 20.74㎡ | 113.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1986年11月 | 32.02㎡ | 114.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1988年9月 | 171.5㎡ | 115.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 43.64㎡ | 95.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1970年12月 | 57.31㎡ | 78.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2024年2月 | 73.71㎡ | 131.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1983年7月 | 42.65㎡ | 93.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,699万円 | 1971年12月 | 49.72㎡ | 54.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 2003年3月 | 20.65㎡ | 106.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2018年1月 | 68.75㎡ | 187.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1981年3月 | 22.73㎡ | 65.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 850万円 | 1984年6月 | 14.31㎡ | 59.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 2008年9月 | 21.0㎡ | 118.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1986年11月 | 62.1㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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