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ニックハイム錦糸町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,945万円 〜 4,293万円 （231万円 〜 234万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区毛利２丁目９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニックハイム錦糸町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ニックハイム錦糸町は、総戸数39戸で地上8階建てのマンションです。竣工は1979年04月であり、錦糸町駅まで徒歩8分という好立地に位置しています。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、最寄りのファミリーマート 江東橋四丁目店まで127m、ローソン 都立墨東病院店まで234m、ローソン 墨東病院東店まで237mです。また、スーパーも駅から近く、まいばすけっと 住吉駅北店まで298m、まいばすけっと 江東亀戸1丁目店まで305m、西友 錦糸町店まで478mという距離です。飲食店も近くに揃っており、美沙や秀の家、ダイニングルームオリーブ、沖繩亭、雨やどりなどがあります。
また、病院も近くにあり、SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 錦糸町まで146m、メロディ介護まで246m、小倉歯科まで254mです。薬局もすぐに利用可能で、すずかぜ薬局やだるま堂薬局、墨東ロイヤル薬局などがあります。
さらに、錦糸町PARCOや第二あすなろ作業所、毛利地区集会所、日本政策金融公庫 江東支店 国民生活事業などの公共施設も周辺にあります。公園も近くに豊富で、竪川親水公園まで75m、都立猿江恩賜公園北側入口まで96m、竪川第一公園まで140mです。学校や保育園、幼稚園も徒歩圏内に揃っています。江東区立毛利小学校まで242m、江東区立第三亀戸中学校まで371m、東京環境工科専門学校まで400mです。保育園や幼稚園も近くにあり、毛利保育園やテンダーラビング保育園 住吉、まんとみ幼稚園があります。
ニックハイム錦糸町は、周辺の便利な施設との距離も近く、生活に便利で快適さを提供してくれるマンションです。1979年04月に竣工したマンションながら、魅力的な立地条件を備えています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ニックハイム錦糸町の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 江戸川区, 中央区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
ニックハイム錦糸町の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックハイム錦糸町は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.0万円に比べて、築40年以上では226.0万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
43.38㎡
1階 北
2LDK
61.56㎡
2階 南
2LDK
61.56㎡
3階 北東
2K
41.58㎡
4階 北
1LDK
43.38㎡
5階 北
３ＬＤＫ
51.0㎡
5階 北
1LDK
51.84㎡
5階 北
2LDK+S（納戸）
51.84㎡
6階 東
1LDK
41.85㎡
6階 東
1LDK
41.58㎡
6階 北東
1LDK
41.58㎡
8階 北東
1LDK
41.58㎡
8階 北
2LDK
43.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 43.38㎡ | 北 | 1階 北(43.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 61.56㎡ | 北 | 1階 北(61.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.56㎡ | 南 | 2階 南(61.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 41.58㎡ | 北東 | 3階 北東(41.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.38㎡ | 北 | 4階 北(43.38㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 51.0㎡ | 北 | 5階 北(51.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 51.84㎡ | 北 | 5階 北(51.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 51.84㎡ | 北 | 5階 北(51.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.85㎡ | 東 | 6階 東(41.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.58㎡ | 東 | 6階 東(41.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.58㎡ | 北東 | 6階 北東(41.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 41.58㎡ | 北東 | 8階 北東(41.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 43.38㎡ | 北 | 8階 北(43.38㎡)を無料査定する |
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ニックハイム錦糸町の存在する東京都江東区毛利２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 60万円 | 1981年11月 | 60.11㎡ | 1.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 700万円 | 1981年8月 | 59.79㎡ | 11.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,180万円 | 2011年12月 | 25.73㎡ | 84.7万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン（亀戸） | 東京都江東区亀戸１丁目２６−２ | 2018年11月 | 25.5㎡〜 | 2,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー亀戸ステーションアリーナ | 東京都江東区亀戸１丁目３８−６ | 2003年12月 | 66.63㎡〜 | 6,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピーハイツニュー亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目４２−１４ | 1981年4月 | 48.08㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸パークハイツ | 東京都江東区亀戸１丁目１６−１ | 1974年11月 | 39.5㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス亀戸Ｅａｓｔ Ｓｔａｇｅ | 東京都江東区亀戸１丁目１３−９ | 2004年5月 | 68.3㎡〜 | 6,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村亀戸西棟 | 東京都江東区亀戸１丁目４３−９ | 1982年6月 | 31.95㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア亀戸サウスコート | 東京都江東区亀戸１丁目３７−４ | 2019年5月 | 25.5㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル錦糸町 | 東京都江東区亀戸１丁目３−１５ | 2009年3月 | 20.01㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村亀戸東棟 | 東京都江東区亀戸１丁目４３－７ | 1982年6月 | 31.95㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム錦糸町 | 東京都江東区亀戸１丁目３−５ | 2007年2月 | 51.55㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京錦糸町シティタワー | 東京都江東区亀戸１丁目６−６ | 2000年8月 | 32.07㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目１９−６ | 1980年2月 | 59.48㎡〜 | 3,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目２７−９ | 1973年10月 | 49.1㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸クリーンハイツ | 東京都江東区亀戸１丁目１３−２７ | 1978年8月 | 38.41㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ錦糸町II | 東京都江東区亀戸１丁目３−１７ | 2007年4月 | 20.56㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ亀戸 | 東京都江東区亀戸１丁目１１−５ | 1982年11月 | 60.0㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア | 東京都江東区亀戸１丁目７−２ | 2005年4月 | 66.27㎡〜 | 5,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク亀戸2 | 東京都江東区亀戸１丁目１８−７ | 2007年9月 | 23.2㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸第5ウィーンハイツ | 東京都江東区亀戸１丁目１８−５ | 1978年3月 | 30.22㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス錦糸町 | 東京都江東区亀戸１丁目４−９ | 2006年1月 | 67.2㎡〜 | 7,898万円〜 | このマンションの相場を見る |