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ネクステージ調布国領の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,048万円 〜 4,651万円 （221万円 〜 233万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市染地２丁目４０ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 60.0㎡ 〜 65.91㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
ネクステージ調布国領について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネクステージ調布国領」は、2014年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は23戸です。マンションへのアクセスは、京王線「国領」駅から徒歩13分となっています。
マンションの特徴としては、周辺に充実した施設が多くあり、生活に便利さをもたらしています。例えば、徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニである「ミニストップ 調布染地店」までは徒歩45m、スーパーの「コープみらい コープ調布染地店」までは徒歩422mです。また、飲食店や薬局、病院なども近くに揃っています。
周辺施設としては、調布市立染地公園や調布市役所染地地域福祉センター、調布市立図書館染地分館などがあります。さらに、近隣には学校や保育園・幼稚園もあり、家族連れにも住みやすい環境です。
「ネクステージ調布国領」は、周辺施設へのアクセスも良好でありながら、静かな住宅街に位置しています。マンション自体も管理体制が整っており、快適な生活を送ることができます。全住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が完備されており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えられています。
「ネクステージ調布国領」は、交通の便も良く、周辺施設も充実していることから、住みやすいマンションと言えるでしょう。都心へのアクセスもスムーズでありながら、自然や公園も身近に感じることができます。快適な生活を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
ネクステージ調布国領の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の100.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市多摩区, 稲城市, 三鷹市, 川崎市宮前区, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国領駅の築年数で見たマンション価格
ネクステージ調布国領の最寄り国領駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネクステージ調布国領は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価327.0万円に比べて、築40年以上では130.5万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネクステージ調布国領の存在する東京都調布市染地２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1967年4月 | 44.4㎡ | 49.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1966年12月 | 57.52㎡ | 46.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2016年7月 | 82.08㎡ | 63.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2014年11月 | 61.1㎡ | 70.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1991年2月 | 50.04㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1981年5月 | 84.96㎡ | 35.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1966年12月 | 60.97㎡ | 44.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2004年2月 | 82.25㎡ | 54.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1981年10月 | 38.88㎡ | 25.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2008年3月 | 69.72㎡ | 57.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年7月 | 75.15㎡ | 70.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2016年7月 | 82.72㎡ | 72.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1997年4月 | 87.16㎡ | 51.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,730万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 83.39㎡ | 47.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 2016年7月 | 75.04㎡ | 59.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1966年12月 | 41.46㎡ | 35.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 45.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1966年10月 | 41.7㎡ | 30.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,630万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 29.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 25.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1966年12月 | 41.7㎡ | 37.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2016年7月 | 80.03㎡ | 66.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1980年9月 | 66.08㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 66.08㎡ | 37.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2016年7月 | 75.99㎡ | 65.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 72.34㎡ | 49.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1988年10月 | 72.33㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1966年10月 | 41.46㎡ | 42.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2016年7月 | 76.37㎡ | 62.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 81.49㎡ | 48.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,299万円 | 1968年4月 | 68.37㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2016年7月 | 77.94㎡ | 66.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,895万円 | 1966年12月 | 53.88㎡ | 35.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1966年10月 | 41.46㎡ | 52.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1966年12月 | 41.46㎡ | 38.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2016年7月 | 80.03㎡ | 64.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2016年7月 | 70.38㎡ | 63.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2008年3月 | 75.02㎡ | 49.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1980年7月 | 34.4㎡ | 37.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1966年10月 | 41.7㎡ | 33.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 30.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1967年3月 | 46.85㎡ | 46.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1980年7月 | 99.18㎡ | 28.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,999万円 | 1981年7月 | 66.08㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1966年12月 | 48.88㎡ | 28.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,080万円 | 2004年2月 | 82.25㎡ | 61.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1966年10月 | 41.7㎡ | 36.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2000年4月 | 104.61㎡ | 35.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 2016年7月 | 90.95㎡ | 70.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1966年10月 | 41.46㎡ | 35.7万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドコート調布布田 | 東京都調布市国領町６丁目１−１ | 1999年11月 | 60.01㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート調布染地公園 | 東京都調布市染地２丁目３６−３ | 1997年3月 | 70.56㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩第1佐佐木マンション | 東京都調布市染地２丁目３５−２６ | 1968年4月 | 27.56㎡〜 | 506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション調布B棟 | 東京都調布市染地２丁目８−３ | 1981年5月 | 66.08㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション調布 | 東京都調布市染地２丁目８ | 1981年5月 | 66.08㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス調布国領 | 東京都調布市染地２丁目４０−１ | 2009年1月 | 62.3㎡〜 | 3,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール調布 | 東京都調布市染地２丁目３１−１ | 1997年4月 | 66.44㎡〜 | 3,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル調布緑地公園 | 東京都調布市染地２丁目３３−１０ | 1997年1月 | 68.36㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スリーエース調布 | 東京都調布市染地２丁目９−７ | 1980年7月 | 34.4㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション調布Ｅ棟 | 東京都調布市染地２丁目 | 1981年5月 | 48.57㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佐佐木第2マンション | 東京都調布市染地２丁目３４ | 1971年4月 | 30.65㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ調布桜堤通り | 東京都調布市染地２丁目８−２１９ | 2016年7月 | 70.03㎡〜 | 4,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染地マンション | 東京都調布市染地２丁目 | 1977年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア調布染地公園 | 東京都調布市染地２丁目３６−１ | 1998年2月 | 75.19㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1佐々木マンション | 東京都調布市染地２丁目３４−２６ | 1968年9月 | 46.46㎡〜 | 866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布グリーンハイム | 東京都調布市染地２丁目１４−２０ | 1985年3月 | 60.47㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアパーク調布国領 | 東京都調布市染地２丁目３１−２ | 2004年2月 | 71.14㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール調布 | 東京都調布市染地２丁目３０−３ | 1988年10月 | 56.92㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見ハイツ調布 | 東京都調布市染地２丁目３２−３０ | 1981年10月 | 38.88㎡〜 | 967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト調布 | 東京都調布市染地２丁目１０−１ | 1991年2月 | 50.04㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |