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メインステージ上板橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,440万円 〜 2,693万円 （307万円 〜 323万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区錦１丁目３３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 26.25㎡ 〜 27.6㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
メインステージ上板橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メインステージ上板橋」は、2019年10月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は49戸となっており、賑やかなマンション生活を楽しめることでしょう。
このマンションの魅力は、まず交通へのアクセスの良さです。東京メトロ東武東上線の「上板橋」駅まで徒歩9分という好立地に位置しています。このため、都心へのアクセスもスムーズであり、通勤や外出に大変便利です。
また、周辺にはさまざまな施設が密集しています。食料品の買い物には、モール型の「オーケー 上板橋店」や「Big-A 上板橋店」が近くにあります。生活に必要な日用品や食品を手に入れるのに便利ですね。さらに、周囲にはコンビニや飲食店も多く、食事や買い物に困ることはありません。
健康管理も重要ですが、このエリアには整骨院や病院、薬局も充実しています。「牧内整骨院」や「くるみ整骨院」などが近くにあり、万が一の時にも安心です。薬局も「OK(オーケー) 上板橋店」や「みけねこ薬局練馬店」などがあり、医薬品を手に入れるのが簡単です。
また、マンション周辺には公園や学校、保育園などの施設も多数存在します。自然に触れながら遊べる「氷川台二丁目緑地」や「城北中央公園」が近くにあり、リフレッシュするのに最適です。ご家族連れにも嬉しい環境と言えるでしょう。
以上のように、「メインステージ上板橋」は便利な立地条件に加え、周辺には生活に必要なさまざまな施設が充実しています。快適で便利なマンション生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
メインステージ上板橋の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 北区, 中野区, 和光市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ上板橋の最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ上板橋は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では141.0万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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メインステージ上板橋の存在する東京都練馬区錦１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1,980万円 | 2014年7月 | 83.74㎡ | 23.6万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ板橋桜川 | 東京都板橋区桜川３丁目１０−１２ | 2014年8月 | 25.92㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| トップ上板橋 | 東京都板橋区桜川３丁目２６−７ | 1987年4月 | 16.37㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チェリーハイム | 東京都板橋区桜川３丁目１０−８ | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| コープ野村練馬錦 | 東京都練馬区錦１丁目４０−９ | 1982年3月 | 51.17㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ城北中央公園 | 東京都練馬区錦１丁目１４−４ | 1999年10月 | 70.55㎡〜 | 5,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ城北中央公園 | 東京都練馬区錦１丁目２１−１５ | 2010年7月 | 57.3㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上板橋 | 東京都練馬区錦１丁目３４−１２ | 1994年11月 | 52.0㎡〜 | 3,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート練馬 | 東京都練馬区錦１丁目１２−１９ | 1996年7月 | 16.39㎡〜 | 992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ城北中央公園 | 東京都練馬区錦１丁目１４−１５ | 2006年11月 | 42.27㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルパレス練馬錦町 | 東京都練馬区錦１丁目３４−７ | 1999年8月 | 55.07㎡〜 | 4,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ錦 | 東京都練馬区錦１丁目３４−１５ | 1974年12月 | 24.25㎡〜 | 1,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ上板橋 | 東京都練馬区錦１丁目３４−１６ | 2007年9月 | 30.06㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス上板橋 | 東京都練馬区錦１丁目７ー１７ | 2019年6月 | 57.39㎡〜 | 4,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上板橋ダイカンプラザシティ | 東京都練馬区錦１丁目１４−１７ | 1988年9月 | 16.52㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ上板橋 | 東京都板橋区上板橋２丁目２２ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シュロス上板橋ラフィニア | 東京都板橋区上板橋２丁目３９−９ | 2004年3月 | 65.71㎡〜 | 4,732万円〜 | このマンションの相場を見る |