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パストラルハイム駅南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,035万円 〜 1,834万円 （56万円 〜 57万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
パストラルハイム駅南の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 810,157 | 100.0 |
| 2020年 | 803,157 | 99.1 |
| 2025年 | 788,987 | 97.4 |
| 2030年 | 769,821 | 95.0 |
| 2035年 | 746,719 | 92.2 |
| 2040年 | 719,441 | 88.8 |
| 2045年 | 688,878 | 85.0 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
パストラルハイム駅南の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パストラルハイム駅南は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では38.8万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
4LDK
91.39㎡
3階 南
４ＬＤＫ(和 6 洋 6.4･5･6.1 LDK 16.3)
91.39㎡
3階 西
2LDK
83.14㎡
4階 南
4LDK
91.39㎡
4階 東
3LDK
83.14㎡
5階 北東
1LDK
80.56㎡
5階 北
3LDK
105.75㎡
5階 南
4LDK
105.75㎡
5階 西
1SLDK
83.97㎡
6階 東
2LDK
64.72㎡
7階 東
2LDK
64.72㎡
7階 北東
3LDK
83.14㎡
7階 東
3LDK
83.14㎡
7階 北東
2LDK
61.21㎡
8階 南
4LDK
91.0㎡
8階 東
3SLDK
84.56㎡
8階 東
3LDK
83.14㎡
8階 北東
3LDK
79.31㎡
8階 南
4LDK
91.39㎡
8階 南
2LDK
91.39㎡
9階 北
3LDK
101.34㎡
9階 東
２ＬＤＫ
64.72㎡
9階 南
4LDK
105.75㎡
10階 東
3SLDK
83.14㎡
10階 北東
3LDK+S（納戸）
79.31㎡
10階 東
3LDK
83.14㎡
10階 北
4LDK
91.39㎡
11階 北東
4LDK
80.56㎡
11階 北東
3LDK
83.97㎡
12階 南西
3LDK
83.14㎡
12階 北
4LDK
91.39㎡
12階 南西
4LDK
84.56㎡
12階 西
3LDK
83.14㎡
12階 北東
3SLDK
79.31㎡
12階 南西
2LDK
64.72㎡
13階 西
4LDK
101.34㎡
13階 北
4LDK
105.75㎡
14階 東
2LDK
64.72㎡
15階 東
3LDK
74.2㎡
15階 東
3LDK
84.56㎡
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パストラルハイム駅南の存在する新潟県新潟市中央区南笹口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,080万円 | 1989年3月 | 64.72㎡ | 16.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,350万円 | 1989年3月 | 91.39㎡ | 14.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年8月 | 600万円 | 1989年9月 | 70.98㎡ | 8.5万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルカナン新潟駅南 | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−２０ | 2006年2月 | 45.32㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスけやき通り | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−９ | 2004年3月 | 60.48㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリッシュ | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目７−１４ | 1988年3月 | 15.75㎡〜 | 236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新潟駅前レジデンス | 新潟県新潟市中央区米山１丁目４−１ | 2016年1月 | 64.4㎡〜 | 2,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルザス新潟 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１０ | 1999年3月 | 21.62㎡〜 | 490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)新潟駅南口西地区タワーマンション | 新潟県新潟市中央区花園１丁目１−１ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファレジデンシア新潟駅 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目５−１５ | 2021年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート新潟駅前 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目１−８ | 1999年1月 | 65.79㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンプレイス新潟駅 | 新潟県新潟市中央区花園１丁目４−３ | 2000年11月 | 66.55㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー新潟 | 新潟県新潟市中央区天神１丁目１２−７ | 2010年2月 | 62.71㎡〜 | 3,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア新潟駅前 | 新潟県新潟市中央区天神１丁目１５−１ | 2002年6月 | 66.07㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア笹口 | 新潟県新潟市中央区笹口１丁目９−２１ | 1981年12月 | 42.3㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドレノン | 新潟県新潟市中央区笹口１丁目２６−１ | 1991年3月 | 19.23㎡〜 | 295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス笹口けやき通り | 新潟県新潟市中央区笹口１丁目 | 2018年12月 | 58.03㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス笹口けやき通りNEXT | 新潟県新潟市中央区笹口１丁目２６−１４ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス新潟駅サウスガーデン | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目 | 2019年5月 | 66.04㎡〜 | 3,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティオアシス駅南 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１−３０ | 2007年4月 | 42.79㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスアベニュー南笹口 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目１５−１３ | 2006年11月 | 60.48㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新潟駅南 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目 | 2014年6月 | 74.66㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南笹口 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目８−２０ | 1998年3月 | 70.56㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |