サンウッド石神井公園テラスの売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
4,341万円〜 7,905万円（342万円〜 342万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/31

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基本情報

住所	東京都練馬区石神井町５丁目３−１７
築年月	2012年9月
総階数	5階
総戸数	17戸
専有面積	42.0㎡〜 76.49㎡
間取り	2LDK/3LDK/1LDK
アクセス	石神井公園駅徒歩7分

施設・設備

全戸角住戸

電気式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部一部電力用)

内廊下

性能評価書

サンウッド石神井公園テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンウッド石神井公園テラス」は、2012年09月に竣工した、地上5階建てのマンションです。総戸数は17戸となっており、西武池袋線「石神井公園」駅からは徒歩7分でアクセスすることができます。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利な生活環境にあります。株式会社三河屋本店まで約195m、セブンイレブン練馬石神井5丁目店まで約197m、ファミリーマート石神井銀座通り店まで約423mと、コンビニエンスストアも至近の距離にあります。スーパーマーケットもたくさんあり、アコレ石神井5丁目店までは約168m、まなマート石神井駅前店までは約473m、イトーヨーカドー食品館石神井公園店までは約556mです。

また、飲食店についても充実しており、花音まで約37m、パティスリーカシュカシュまで約108m、なかやしきまで約152m、ドミノ・ピザ石神井公園店まで約152mと、様々なジャンルのお店が徒歩圏内で利用できます。さらに、病院や薬局も近くに存在しており、めぐみの会までは約27m、クオール薬局石神井店までは約172mです。

緑地や公共施設も豊富であり、和田堀緑道までは約155m、塚越の森緑地までは約511m、池之台緑地までは約538mです。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、練馬区立南田中小学校までは約480m、ベネッセチャイルドケアセンター石神井公園までは約121mです。

「サンウッド石神井公園テラス」は、交通の便が良く、周辺施設の充実したマンションです。ルールを守りながら、このマンションの魅力を十分に伝える文章になっていると思います。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

サンウッド石神井公園テラスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は武蔵野市, 和光市, 杉並区, 中野区, 西東京市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

サンウッド石神井公園テラスの最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。サンウッド石神井公園テラスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.2万円に比べて、築40年以上では183.2万円と37.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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サンウッド石神井公園テラスの存在する東京都練馬区石神井町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	1,400万円	1987年7月	23.23㎡	60.3万円	3	1K
2024年6月	4,380万円	1984年11月	49.5㎡	88.5万円	4	2LDK
2024年5月	4,980万円	2005年9月	51.5㎡	96.7万円	6	2LDK
2024年5月	9,280万円	2022年6月	71.63㎡	129.6万円	3	3LDK
2024年5月	4,980万円	2005年9月	51.5㎡	96.7万円	6	2LDK
2024年5月	5,250万円	1998年9月	57.66㎡	91.1万円	8	3LDK
2024年5月	4,998万円	1998年9月	57.66㎡	86.7万円	1	3LDK
2024年5月	620万円	1984年11月	15.86㎡	39.1万円	4	1R
2024年5月	880万円	1989年1月	14.85㎡	59.3万円	2	1R
2024年5月	3,280万円	1987年3月	47.51㎡	69.0万円	3	1LDK
2024年5月	4,880万円	1984年11月	64.58㎡	75.6万円	5	3LDK
2024年5月	5,780万円	2005年9月	53.66㎡	107.7万円	6	2LDK
2024年5月	5,780万円	2005年9月	53.66㎡	107.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,480万円	1981年4月	57.36㎡	43.2万円	3	2LDK
2024年4月	2,480万円	1981年4月	57.36㎡	43.2万円	3	2LDK
2024年4月	5,580万円	1995年2月	69.69㎡	80.1万円	1	3LDK
2024年4月	7,280万円	2015年5月	66.47㎡	109.5万円	4	3LDK
2024年4月	4,480万円	2007年2月	42.26㎡	106.0万円	7	1LDK
2024年4月	7,980万円	1996年3月	71.78㎡	111.2万円	4	2LDK
2024年4月	5,980万円	1996年3月	70.85㎡	84.4万円	4	2LDK
2024年4月	2,880万円	1972年3月	53.51㎡	53.8万円	2	2LDK
2024年4月	3,480万円	1972年3月	48.59㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年3月	4,900万円	2018年1月	41.1㎡	119.2万円	4	1LDK
2024年3月	4,900万円	2018年1月	41.1㎡	119.2万円	4	1LDK
2024年3月	5,700万円	1995年2月	70.74㎡	80.6万円	4	3LDK
2024年3月	10,500万円	2002年3月	94.54㎡	111.1万円	21	4LDK
2024年3月	1,850万円	1984年7月	35.46㎡	52.2万円	3	1LDK
2024年3月	2,980万円	1984年11月	49.5㎡	60.2万円	4	2LDK
2024年3月	4,850万円	2002年9月	76.87㎡	63.1万円	2	3LDK
2024年3月	7,480万円	2002年3月	72.87㎡	102.6万円	24	2LDK
2024年3月	7,280万円	2002年3月	72.87㎡	99.9万円	21	3LDK
2024年2月	8,490万円	2002年3月	79.83㎡	106.4万円	27	3LDK
2024年2月	1,998万円	1987年7月	36.66㎡	54.5万円	4	1R
2024年2月	3,690万円	1993年9月	50.54㎡	73.0万円	4	1LDK
2024年2月	3,690万円	1993年9月	50.54㎡	73.0万円	4	1LDK
2024年2月	11,800万円	2005年7月	102.34㎡	115.3万円	2	3LDK
2024年2月	5,190万円	1986年11月	67.12㎡	77.3万円	6	3LDK
2024年2月	5,190万円	1986年11月	67.12㎡	77.3万円	6	3LDK
2024年2月	5,500万円	1995年2月	70.74㎡	77.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,499万円	1986年1月	48.27㎡	72.5万円	3	2LDK
2024年2月	850万円	1989年1月	18.58㎡	45.7万円	3	1R
2024年2月	15,500万円	2012年1月	103.7㎡	149.5万円	2	3LDK
2024年2月	3,490万円	1986年4月	48.27㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年2月	12,000万円	2002年3月	106.36㎡	112.8万円	31	3LDK
2024年2月	820万円	1989年1月	16.2㎡	50.6万円	5	1R
2024年2月	4,580万円	2005年9月	48.62㎡	94.2万円	1	1LDK
2024年2月	4,180万円	2001年10月	57.07㎡	73.2万円	2	2LDK
2024年2月	4,180万円	2001年10月	57.07㎡	73.2万円	2	2LDK
2024年2月	4,580万円	2005年9月	48.62㎡	94.2万円	1	1LDK
2024年1月	8,150万円	2002年3月	72.87㎡	111.8万円	28	3LDK
2024年1月	9,280万円	2006年3月	90.28㎡	102.8万円	6	3LDK
2024年1月	9,280万円	2006年3月	90.28㎡	102.8万円	6	3LDK
2024年1月	5,350万円	1998年9月	57.66㎡	92.8万円	3	3LDK
2024年1月	8,280万円	2002年3月	80.08㎡	103.4万円	22	3LDK
2024年1月	1,400万円	1987年7月	23.23㎡	60.3万円	3	1K
2024年1月	9,600万円	2002年3月	79.83㎡	120.3万円	23	3LDK
2024年1月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円	2	2LDK
2024年1月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円	1	2LDK
2023年12月	9,800万円	2012年1月	87.3㎡	112.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,500万円	1986年7月	32.83㎡	45.7万円	4	1LDK
2023年12月	690万円	1983年11月	16.43㎡	42.0万円	1	1R
2023年12月	1,480万円	1985年11月	31.24㎡	47.4万円	2	1LDK
2023年12月	7,480万円	2018年1月	72.72㎡	102.9万円	1	2LDK
2023年12月	7,480万円	2018年1月	72.72㎡	102.9万円	1	2LDK
2023年12月	1,680万円	1971年8月	34.02㎡	49.4万円	4	1LDK
2023年12月	1,680万円	1971年8月	34.02㎡	49.4万円	4	1LDK
2023年12月	1,680万円	1971年8月	34.02㎡	49.4万円	4	1LDK
2023年12月	2,950万円	1996年4月	43.66㎡	67.6万円	2	1LDK
2023年12月	8,480万円	2002年3月	79.83㎡	106.2万円	28	3LDK
2023年11月	3,680万円	1993年9月	50.62㎡	72.7万円	3	1LDK
2023年11月	3,680万円	1993年9月	50.62㎡	72.7万円	3	1LDK
2023年11月	8,780万円	2002年3月	78.65㎡	111.6万円	26	3LDK
2023年11月	890万円	1984年7月	24.3㎡	36.6万円	3	1K
2023年11月	7,480万円	2011年2月	66.42㎡	112.6万円	7	3LDK
2023年10月	6,780万円	2018年1月	56.42㎡	120.2万円	3	2LDK
2023年10月	6,780万円	2018年1月	56.42㎡	120.2万円	3	2LDK
2023年10月	2,490万円	1986年1月	40.31㎡	61.8万円	3	1LDK
2023年10月	11,880万円	2002年3月	106.36㎡	111.7万円	28	5LDK
2023年10月	1,080万円	1985年11月	31.18㎡	34.6万円	5	1K
2023年9月	15,300万円	2012年1月	103.7㎡	147.5万円	2	3LDK
2023年9月	6,000万円	2002年3月	67.66㎡	88.7万円	4	2LDK
2023年9月	1,580万円	1985年11月	33.34㎡	47.4万円	5	1LDK
2023年9月	5,680万円	2008年4月	56.53㎡	100.5万円	7	2LDK
2023年9月	6,290万円	1986年11月	78.67㎡	80.0万円	2	4LDK
2023年9月	2,990万円	1987年3月	53.67㎡	55.7万円	3	2LDK
2023年9月	6,290万円	1986年11月	78.67㎡	80.0万円	2	4LDK
2023年8月	1,080万円	1985年11月	28.46㎡	37.9万円	5	1K
2023年8月	750万円	1989年1月	19.06㎡	39.3万円	4	1R
2023年8月	3,480万円	1972年3月	48.59㎡	71.6万円	1	2LDK
2023年7月	2,850万円	1986年12月	53.9㎡	52.9万円	3	2LDK
2023年7月	13,980万円	2002年3月	112.92㎡	123.8万円	28	4LDK
2023年7月	7,600万円	2018年1月	56.75㎡	133.9万円	5	1LDK
2023年7月	7,600万円	2018年1月	56.75㎡	133.9万円	5	1LDK
2023年7月	2,780万円	1983年2月	45.36㎡	61.3万円	2	1LDK
2023年7月	4,299万円	1986年11月	59.56㎡	72.2万円	2	3LDK
2023年7月	4,299万円	1986年11月	59.56㎡	72.2万円	2	3LDK
2023年7月	10,480万円	2018年1月	85.5㎡	122.6万円	4	3LDK
2023年7月	10,480万円	2018年1月	85.5㎡	122.6万円	4	3LDK
2023年7月	6,780万円	2002年3月	58.37㎡	116.2万円	6	2LDK
2023年7月	930万円	1989年1月	16.6㎡	56.0万円	2	1R

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グランヴェル石神井公園

東京都練馬区南田中５丁目２−７

築年月：1991年9月

専有面積：16.37㎡〜

相場価格：917万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランヴェル石神井公園	東京都練馬区南田中５丁目２−７	1991年9月	16.37㎡〜	917万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンナチュール	東京都練馬区南田中５丁目３−２０	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アドリーム石神井公園	東京都練馬区南田中５丁目１−２３	1996年3月	55.29㎡〜	3,933万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラフィオーレ石神井公園	東京都練馬区下石神井３丁目２３−２３	1995年4月	62.37㎡〜	4,324万円〜	このマンションの相場を見る
アクトピア石神井公園2	東京都練馬区下石神井３丁目１−１８	1991年3月	46.72㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル石神井公園	東京都練馬区下石神井３丁目１−１	2002年6月	60.86㎡〜	4,164万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ石神井公園翡翠の杜	東京都練馬区下石神井３丁目１７−１	2009年11月	67.48㎡〜	5,789万円〜	このマンションの相場を見る
セザール上井草	東京都練馬区石神井町５丁目１３−１	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ボンズテラス石神井公園	東京都練馬区石神井町５丁目２−２０	2020年7月	25.6㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス石神井公園	東京都練馬区石神井町５丁目４−２０	2011年10月	71.22㎡〜	6,461万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール石神井公園	東京都練馬区石神井町５丁目３−１５	1986年1月	40.31㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
レヂオンス石神井公園	東京都練馬区石神井町５丁目７−２３	1984年7月	22.09㎡〜	951万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ石神井公園	東京都練馬区石神井町５丁目３−２５	1994年4月	56.81㎡〜	3,865万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目１７−１６	1987年9月	43.41㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドハイム	東京都練馬区石神井町３丁目１６−１９	1988年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウドタワー石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目２５−１３	2012年2月	41.23㎡〜	4,618万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目１０−３０	2001年6月	88.8㎡〜	1億494万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目２０−５	2018年1月	41.1㎡〜	4,859万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グローベル石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目９−１３	2019年9月	53.56㎡〜	6,211万円〜	このマンションの相場を見る
日興ロイヤルパレス石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目９−１２	1986年2月	47.51㎡〜	2,857万円〜	このマンションの相場を見る

サンウッド石神井公園テラスの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

サンウッド石神井公園テラスについて

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

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