パレドール八王子の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
371万円〜 459万円（87万円〜 88万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/25

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基本情報

住所	東京都八王子市天神町２−１０
築年月	1986年5月
総階数	6階
総戸数	118戸
間取り	―
アクセス	西八王子駅徒歩3分八王子駅徒歩13分京王八王子駅徒歩18分

パレドール八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレドール八王子」は、1986年に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は118戸です。マンションの魅力としては、JR中央本線「西八王子」駅から徒歩3分という抜群の便利な立地が挙げられます。

周辺施設には、徒歩圏内にローソン八王子南新町店(107m)やセブンイレブン八王子八日町5丁目店(284m)、ファミリーマート八王子寺町店(387m)といったコンビニがあり、日常の買い物には困りません。また、エコス大横店(430m)というスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も豊富で、地元では人気のある天神(21m)や中華そば青葉八王子店(88m)、金太郎食品加工場(108m)、ずく(112m)、さらにはスナック竹乃(113m)といったお店が周囲に存在します。食事に困ることはありませんね。

また、健康面に関しても安心です。真宮病院(184m)や武居歯科医院(214m)、石川歯科医院(224m)などの病院や、スギ薬局八日町店(344m)、ドラッグストアマツモトキヨシ八王子万町店(394m)、神田成美堂薬局(414m)などの薬局も徒歩圏内にあります。

桑都テラス(497m)という商業施設もあり、買い物やお出かけに便利です。さらに、八王子年金事務所(229m)や八王子消防署(305m)、都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタ(339m)などの公共施設も周囲に整っています。

自然を楽しむこともできる天神公園(61m)や南新町ちびっこ公園(79m)、上野町ちびっこ公園(235m)もあります。子育て世帯にとっては、八王子市立第三小学校(369m)や八王子市寺町学童保育所(383m)、八王子市台町学童保育所(464m)などの学校や保育園・幼稚園も近隣に揃っています。

以上のように、「パレドール八王子」はマンションの魅力が満載で、ショッピングや飲食、医療や教育などライフスタイルに必要な施設が整っています。便利な立地と充実した周辺環境が魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

パレドール八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格

パレドール八王子の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール八王子は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.0万円に比べて、築40年以上では87.1万円と51.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

ワンルーム

16.1㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	16.1㎡	北	1階北(16.1㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	16.05㎡	北東	1階北東(16.05㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	14.1㎡	北	2階北(14.1㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.01㎡	北東	2階北東(16.01㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.05㎡	北東	2階北東(16.05㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.1㎡	北	2階北(16.1㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.12㎡	北	2階北(16.12㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.83㎡	北	2階北(16.83㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.83㎡	北東	2階北東(16.83㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.01㎡	南東	3階南東(16.01㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.83㎡	北東	3階北東(16.83㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.43㎡	南	4階南(16.43㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	17.15㎡	北	4階北(17.15㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.05㎡	北東	4階北東(16.05㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	16.43㎡	北	5階北(16.43㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	16.83㎡	北東	5階北東(16.83㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	16.12㎡	北	5階北(16.12㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	16.01㎡	東	5階東(16.01㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	16.05㎡	北	6階北(16.05㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	16.83㎡	北東	6階北東(16.83㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	16.12㎡	北	6階北(16.12㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	16.01㎡	東	6階東(16.01㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	450万円	1986年3月	16.83㎡	26.7万円	4	1R
2024年5月	480万円	1986年3月	16.12㎡	29.8万円	2	1R
2024年4月	380万円	1982年9月	16.51㎡	23.0万円	7	1R
2024年4月	370万円	1986年3月	16.83㎡	22.0万円	6	1R
2024年4月	450万円	1986年3月	16.83㎡	26.7万円	2	1R
2024年3月	380万円	1986年3月	16.1㎡	23.6万円	1	1R
2023年11月	350万円	1986年3月	16.83㎡	20.8万円	5	1R
2023年10月	370万円	1986年3月	16.01㎡	23.1万円	2	1R
2023年9月	400万円	1986年3月	16.83㎡	23.8万円	3	1R
2023年8月	370万円	1986年3月	16.83㎡	22.0万円	2	1R
2023年8月	350万円	1986年3月	16.05㎡	21.8万円	1	1R
2023年4月	350万円	1982年9月	15.34㎡	22.8万円	5	1R
2023年4月	390万円	1986年3月	16.05㎡	24.3万円	4	1R
2023年3月	580万円	1982年9月	15.34㎡	37.8万円	3	1R
2023年3月	300万円	1982年9月	15.34㎡	19.6万円	7	1R
2022年12月	390万円	1982年9月	12.96㎡	30.1万円	6	1R
2022年12月	380万円	1982年9月	13.29㎡	28.6万円	6	1R
2022年10月	380万円	1982年9月	15.34㎡	24.8万円	6	1R
2022年9月	360万円	1985年3月	16.43㎡	21.9万円	4	1R
2022年9月	370万円	1986年3月	14.1㎡	26.2万円	2	1R
2022年6月	450万円	1982年9月	15.34㎡	29.3万円	3	1R
2022年6月	450万円	1982年9月	15.0㎡	30.0万円	3	1R
2022年4月	295万円	1982年9月	15.0㎡	19.7万円	2	1R
2022年4月	380万円	1986年3月	16.12㎡	23.6万円	2	1R
2022年4月	380万円	1986年3月	16.05㎡	23.7万円	6	1R
2022年4月	380万円	1986年3月	16.12㎡	23.6万円	6	1R
2022年4月	380万円	1986年3月	16.12㎡	23.6万円	3	1R
2022年4月	380万円	1986年3月	16.05㎡	23.7万円	6	1R
2022年3月	385万円	1986年3月	16.01㎡	24.0万円	3	1R
2021年11月	340万円	1986年3月	16.43㎡	20.7万円	4	1R
2021年8月	400万円	1982年9月	15.34㎡	26.1万円	4	1R
2020年10月	380万円	1982年9月	15.34㎡	24.8万円	2	1R
2020年10月	350万円	1986年3月	16.83㎡	20.8万円	3	1R
2020年10月	420万円	1986年3月	16.1㎡	26.1万円	1	1R
2020年8月	360万円	1982年9月	15.34㎡	23.5万円	5	1R
2020年6月	378万円	1986年3月	16.83㎡	22.5万円	2	1R
2019年5月	420万円	1986年3月	17.15㎡	24.5万円	4	1R
2019年5月	330万円	1986年3月	16.43㎡	20.1万円	5	1R

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート八王子第5	東京都八王子市南町５−１２	2007年7月	23.04㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー八王子南町	東京都八王子市南町１−１２	2001年2月	42.9㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八王子南町	東京都八王子市南町３−１２	2012年3月	68.38㎡〜	3,383万円〜	このマンションの相場を見る
ラシード八王子	東京都八王子市南町６−３	2007年11月	--	--	このマンションの相場を見る
八王子ローヤルマンション	東京都八王子市南町５−１３	1972年11月	66.19㎡〜	1,125万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子南町	東京都八王子市南町８−２	1995年1月	57.75㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
サンビュー南町	東京都八王子市南町５−６	1991年4月	53.33㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール八王子ラ・ヴェリテ	東京都八王子市南新町２０－４	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン南新町	東京都八王子市南新町１３−１８	1981年1月	14.8㎡〜	278万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ八王子シティ	東京都八王子市八日町５−１４	2005年7月	30.87㎡〜	1,451万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ八王子トレーシア	東京都八王子市八日町２−５	2019年1月	68.11㎡〜	3,938万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ八王子1番館	東京都八王子市八日町６−３	1999年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ルピナス八王子	東京都八王子市八日町２−１	2001年5月	56.37㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
ビュータワー八王子	東京都八王子市八日町８−１	2003年7月	63.51㎡〜	2,423万円〜	このマンションの相場を見る
ミッドプレイス八王子	東京都八王子市八日町９−２	2014年2月	62.06㎡〜	3,888万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子第7	東京都八王子市八日町６−４	1997年11月	51.48㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ八王子	東京都八王子市八日町３−１	2017年3月	75.48㎡〜	4,630万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ八王子クレストタワー	東京都八王子市八日町９−１０	2010年1月	20.18㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ八王子	東京都八王子市八日町９−１	2008年1月	45.02㎡〜	2,035万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス八王子レグリオ	東京都八王子市八日町１０−８	2019年7月	49.61㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る

パレドール八王子の売却査定・相場情報

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

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