エバーグリーン琴似の売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
647万円〜 801万円（36万円〜 36万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/25

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基本情報

住所	北海道札幌市西区八軒五条西４丁目１−３４
築年月	1978年9月
総階数	6階
総戸数	84戸
間取り	―
アクセス	琴似駅八軒駅徒歩13分

エバーグリーン琴似の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

エバーグリーン琴似の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,578	100.0
2020年	215,258	100.8
2025年	214,889	100.6
2030年	212,866	99.7
2035年	209,203	98.0
2040年	203,866	95.5
2045年	197,708	92.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市北区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

エバーグリーン琴似の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エバーグリーン琴似は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.5万円に比べて、築40年以上では52.4万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

69.83㎡

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1階南

2LDK

69.83㎡

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2階南西

3LDK

64.83㎡

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3階南西

3LDK

64.83㎡

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3階北

3LDK

64.83㎡

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3階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 4.5･4.5　LDK 12)

64.83㎡

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4階南

3LDK

64.97㎡

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4階南西

3LDK

64.83㎡

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5階南西

2LDK

60.09㎡

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5階南西

2LDK

64.83㎡

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6階南西

2LDK

73.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	69.83㎡	南	1階南(69.83㎡)を無料査定する
1	2LDK	69.83㎡	南	1階南(69.83㎡)を無料査定する
2	3LDK	64.83㎡	南西	2階南西(64.83㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.83㎡	南西	3階南西(64.83㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.83㎡	北	3階北(64.83㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ(和 6　洋 4.5･4.5　LDK 12)	64.83㎡	北	3階北(64.83㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.97㎡	南	4階南(64.97㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.83㎡	南西	4階南西(64.83㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.09㎡	南西	5階南西(60.09㎡)を無料査定する
5	2LDK	64.83㎡	南西	5階南西(64.83㎡)を無料査定する
6	2LDK	73.65㎡	南西	6階南西(73.65㎡)を無料査定する

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エバーグリーン琴似の存在する北海道札幌市西区八軒五条西４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	450万円	1980年5月	46.2㎡	9.7万円	1	1LDK
2024年5月	1,280万円	1978年9月	73.65㎡	17.4万円	6	2LDK
2024年4月	2,090万円	1982年6月	84.98㎡	24.6万円	2	4LDK
2024年3月	1,500万円	1985年2月	89.3㎡	16.8万円	3	4LDK
2024年1月	1,490万円	1982年6月	84.98㎡	17.5万円	7	2LDK
2023年12月	2,160万円	1996年6月	78.73㎡	27.4万円	5	3LDK
2023年10月	1,440万円	1984年5月	85.77㎡	16.8万円	5	4LDK
2023年10月	1,300万円	1978年9月	69.83㎡	18.6万円	1	3LDK
2023年9月	1,280万円	1985年2月	73.77㎡	17.4万円	8	3LDK
2023年9月	2,198万円	1994年3月	84.82㎡	25.9万円	5	4LDK
2023年8月	1,500万円	1985年2月	90.5㎡	16.6万円	3	4LDK
2023年7月	980万円	1985年2月	74.66㎡	13.1万円	4	3LDK
2023年7月	1,080万円	1982年6月	84.98㎡	12.7万円	2	4LDK
2023年4月	1,680万円	1985年2月	84.31㎡	19.9万円	3	4LDK
2023年4月	730万円	1978年8月	64.83㎡	11.3万円	3	3LDK
2022年12月	1,080万円	1985年2月	74.91㎡	14.4万円	2	3LDK
2022年11月	1,600万円	1994年3月	72.82㎡	22.0万円	2	3LDK
2022年11月	330万円	1980年5月	43.35㎡	7.6万円	3	2LDK
2022年10月	840万円	1978年9月	64.83㎡	13.0万円	4	3LDK
2022年10月	790万円	1985年2月	74.91㎡	10.5万円	4	3LDK
2022年10月	2,580万円	1996年6月	96.19㎡	26.8万円	4	5LDK
2022年9月	980万円	1985年2月	90.5㎡	10.8万円	5	4LDK
2022年9月	980万円	1985年2月	90.5㎡	10.8万円	5	4LDK
2022年9月	1,380万円	1978年8月	64.83㎡	21.3万円	3	3LDK
2022年8月	1,100万円	1994年3月	72.82㎡	15.1万円	2	3LDK
2022年8月	2,049万円	1994年3月	84.82㎡	24.2万円	2	4LDK
2022年6月	1,649万円	1983年11月	92.36㎡	17.9万円	4	3LDK
2022年3月	1,080万円	1985年2月	89.3㎡	12.1万円	3	4LDK
2022年3月	680万円	1985年2月	74.91㎡	9.1万円	4	3LDK
2022年2月	1,750万円	1983年11月	87.12㎡	20.1万円	3	4LDK
2022年1月	1,480万円	1994年3月	72.82㎡	20.3万円	5	3LDK
2022年1月	1,280万円	1994年3月	67.6㎡	18.9万円	5	3LDK
2021年10月	1,395万円	1985年2月	73.77㎡	18.9万円	6	3LDK
2021年10月	1,880万円	1984年5月	92.36㎡	20.4万円	4	4LDK
2021年7月	1,080万円	1985年2月	74.66㎡	14.5万円	2	3LDK
2021年7月	900万円	1984年5月	92.36㎡	9.7万円	4	4LDK
2021年5月	1,298万円	1978年9月	73.65㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年5月	1,199万円	1983年11月	92.36㎡	13.0万円	2	4LDK
2021年3月	1,690万円	1984年5月	85.77㎡	19.7万円	4	4LDK
2021年3月	1,280万円	1994年3月	72.8㎡	17.6万円	3	3LDK
2021年3月	1,280万円	1994年3月	72.82㎡	17.6万円	3	2LDK
2021年2月	1,480万円	1994年3月	84.82㎡	17.4万円	5	4LDK
2021年1月	980万円	1985年2月	93.91㎡	10.4万円	3	4LDK
2020年12月	1,298万円	1978年9月	73.65㎡	17.6万円	6	2LDK
2020年12月	230万円	1980年5月	46.2㎡	5.0万円	2	2LDK
2020年11月	1,099万円	1984年5月	92.36㎡	11.9万円	5	4LDK
2020年7月	1,380万円	1982年6月	91.62㎡	15.1万円	2	4LDK
2020年7月	400万円	1980年5月	43.35㎡	9.2万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

琴似ロイヤルハイツ

北海道札幌市西区八軒五条西２丁目５−９

築年月：1980年5月

専有面積：43.35㎡〜

相場価格：335万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
琴似ロイヤルハイツ	北海道札幌市西区八軒五条西２丁目５−９	1980年5月	43.35㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
ルケレス八軒西	北海道札幌市西区八軒七条西１丁目２−１	2006年9月	80.88㎡〜	2,623万円〜	このマンションの相場を見る
エルシオン琴似	北海道札幌市西区八軒四条西４丁目１−８	1992年8月	73.58㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス八軒	北海道札幌市西区八軒四条西４丁目９４−２２	1990年11月	57.24㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ八軒	北海道札幌市西区八軒六条西３丁目１−１８	1983年5月	43.6㎡〜	764万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグバーンズマンション八軒	北海道札幌市西区八軒六条西３丁目３−１６	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ琴似	北海道札幌市西区八軒三条西２丁目６６−８	1994年12月	82.38㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア八軒西	北海道札幌市西区八軒七条西２丁目３−１	1989年3月	77.57㎡〜	1,013万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー八軒	北海道札幌市西区八軒五条西４丁目１−３６	1982年7月	84.98㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーム農試公園	北海道札幌市西区八軒六条西６丁目３−２８	1991年10月	63.62㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
アミス農試公園	北海道札幌市西区八軒八条西４丁目１−１０	1995年7月	88.59㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール琴似	北海道札幌市西区八軒五条西１丁目１−１５	1996年7月	78.73㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーパークウェイ八軒	北海道札幌市西区八軒七条西４丁目２−３０	1993年6月	73.78㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドムートン	北海道札幌市北区北二十四条西１４丁目５−１	1991年3月	18.44㎡〜	236万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ新川	北海道札幌市北区新川二条２丁目１２−１２	1995年11月	97.24㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ北大	北海道札幌市西区八軒九条東４丁目１−１	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
コーポ発寒	北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６	1983年8月	64.12㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
サーム発寒7条	北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０	1997年10月	75.93㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
エスセーナ西札幌	北海道札幌市西区発寒十四条２丁目３−２３	1990年8月	82.49㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
第2共同ハイツ	北海道札幌市西区発寒十四条２丁目８ー８	1979年12月	51.3㎡〜	561万円〜	このマンションの相場を見る

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