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石神井プリーツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,164万円 〜 8,657万円 （286万円 〜 286万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区石神井町６丁目１１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
石神井プリーツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「石神井プリーツ」は、2010年8月に竣工したマンションであり、地上3階には6戸が存在します。マンションの最寄り駅である西武池袋線の「石神井公園」駅までは徒歩6分と、交通の便も良好です。
周辺にはさまざまな施設があります。例えば、マンション近くにはコンビニが複数あり、135m先にはファミリーマート 石神井銀座通り店、237m先にはセブンイレブン 練馬石神井町3丁目店があります。スーパーマーケットも充実しており、341m先にイトーヨーカドー 食品館石神井公園店や342m先にヨークフーズ 石神井公園店があります。また、飲食店も近くにあり、117m先にはつくしや加賀山、139m先にはWeldersDinerなどがあります。
また、石神井プリーツの周辺には病院や薬局も充実しています。マンションの近くには109m先に田村外科クリニックや123m先にやすとも整形外科があります。また、薬局も123m先にウエルシア練馬石神井店や217m先にクオール薬局石神井公園店、313m先にミネドラッグ 石神井店があります。
また、公共施設や公園も近くに存在します。石神井プリーツから徒歩で135mの距離には練馬区役所 石神井庁舎があり、同じく135m先には練馬区役所 第三土木出張所があります。近隣には緑が豊かな自然公園もあり、250m先に寿緑地や412m先に石神井町こぶし緑地、448m先に宮前緑地が存在しています。
最後に、石神井プリーツの周辺には教育施設も充実しています。371m先に練馬区立 石神井町学童クラブや453m先に練馬区 石神井児童館、563m先にオアフクラブ学童保育石神井公園校があります。さらに保育園・幼稚園も集まっており、108m先にさつき保育園石神井公園ルームや131m先にtenten石神井公園、132m先に石神井公園 こぐま保育園があります。
石神井プリーツは、交通の利便性に恵まれた場所に位置し、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。マンション自体も6戸しかなく、竣工から数年経っているため新しさを感じることができます。このような環境での生活は快適であり、都心へもアクセスしやすい便利な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
石神井プリーツの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 和光市, 杉並区, 西東京市, 朝霞市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格
石神井プリーツの最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。石神井プリーツは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.2万円に比べて、築40年以上では181.5万円と38.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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石神井プリーツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2LDK
100.18㎡
1階 西
2LDK
100.18㎡
1階 北西
2LDK
100.18㎡
2階 東
1LDK
71.33㎡
2階 北東
２ＬＤＫ
100.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 100.18㎡ | 北東 | 1階 北東(100.18㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 100.18㎡ | 西 | 1階 西(100.18㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 100.18㎡ | 北西 | 1階 北西(100.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 71.33㎡ | 東 | 2階 東(71.33㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ | 100.18㎡ | 北東 | 2階 北東(100.18㎡)を無料査定する |
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石神井プリーツの存在する東京都練馬区石神井町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 57.66㎡ | 51.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,780万円 | 2012年9月 | 58.79㎡ | 30.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,298万円 | 1999年12月 | 58.58㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 490万円 | 1987年7月 | 19.57㎡ | 25.0万円 | 3 | 1R |
| 2019年8月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 54.01㎡ | 73.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2006年2月 | 80.09㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,400万円 | 2009年11月 | 50.45㎡ | 27.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,150万円 | 1993年9月 | 31.11㎡ | 37.0万円 | 5 | 1K |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 2001年6月 | 102.7㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 29.53㎡ | 80.6万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 石神井ゴールデンハイツ | 東京都練馬区石神井町７丁目３３ー２８ | 1981年4月 | 40.45㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォートパレス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３２−８ | 2001年10月 | 50.34㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバーンスハイム | 東京都練馬区石神井町７丁目３４−２４ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目９−５ | 1984年11月 | 15.86㎡〜 | 893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ石神井マンション | 東京都練馬区石神井町７丁目 | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 伊藤マンション | 東京都練馬区石神井町７丁目１−２ | 1974年1月 | 36.73㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−１６ | 2005年11月 | 55.67㎡〜 | 4,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−２３ | 1998年9月 | 54.55㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１７−３４ | 1983年12月 | 15.86㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１７−４１ | 1999年12月 | 46.48㎡〜 | 3,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１−１０ | 2005年9月 | 46.46㎡〜 | 4,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション石神井公園第5 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−３１ | 1984年5月 | 16.43㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス石神井町6丁目 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１ | 2012年1月 | 61.51㎡〜 | 8,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス石神井公園第2 | 東京都練馬区石神井町６丁目２６−１８ | 1989年1月 | 16.2㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１７ | 2011年1月 | 60.3㎡〜 | 6,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アペックス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目３２−２８ | 1983年10月 | 12.78㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１８ | 1984年11月 | 37.85㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１７−３７ | 2015年5月 | 57.8㎡〜 | 5,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク石神井 | 東京都練馬区石神井町６丁目３２−２４ | 1981年1月 | 51.24㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第22サンホワイトマンション | 東京都練馬区石神井町６丁目１７−３４ | 1985年5月 | 28.46㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |