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ルーブル蒲田9番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,138万円 〜 4,568万円 （343万円 〜 366万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区新蒲田１丁目２０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 20.62㎡ 〜 41.25㎡ |
| 間取り | 2DK/1K |
| アクセス |
ルーブル蒲田9番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル蒲田9番館」は、2013年3月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は39戸で、交通アクセスも良好です。JR京浜東北線「蒲田」駅まで徒歩10分という距離感であり、通勤や通学にも便利です。
周辺には、生活に必要な施設が数多く揃っています。蒲田駅周辺にはコンビニやスーパーがあり、日常的な買い物に便利です。例えば、ローソン社の新蒲田一丁目店までは徒歩151m、セブンイレブンの西蒲田環八通り店までは徒歩277mといった具体的な距離があります。また、飲食店も多く、魚菜屋なかむらや色えんぴつ、ナポリの窯蒲田店などがあります。
医療施設も充実しており、福島接骨院や山村歯科医院、出口歯科医院などが徒歩圏内にあります。薬局も近くにあるため、急な薬の必要性も安心です。
公共施設も充実しており、蒲田警察署の地域安全センターや蒲田駅前図書館などが近くにあります。近隣には新蒲田公園や道塚南公園、西蒲田公園などの公園もありますので、自然に触れることも可能です。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、大田区立志茂田中学校や大田区立志茂田小学校、新蒲田保育園などが徒歩圏内に位置しています。
「ルーブル蒲田9番館」は、マンションの魅力が存分に詰まった物件です。周辺には生活に必要な施設が充実しており、通勤や通学にも便利な立地条件です。また、公共施設や公園も近くにあり、安心して生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ルーブル蒲田9番館の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル蒲田9番館の最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル蒲田9番館は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.1万円に比べて、築40年以上では221.9万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル蒲田9番館の存在する東京都大田区新蒲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2007年10月 | 46.51㎡ | 55.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 1984年3月 | 60.5㎡ | 31.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 2004年11月 | 70.37㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,080万円 | 1978年7月 | 171.37㎡ | 18.0万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン富貴 | 東京都大田区西蒲田８丁目２２ー１０ | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージ西蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１３−３ | 1991年8月 | 16.38㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１０−１１ | 2007年2月 | 22.25㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズクロノス蒲田ベレーザ | 東京都大田区西蒲田８丁目２１ー２ | 2016年6月 | 39.16㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜美代マンション蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１４−１３ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西蒲田スカイハイツ | 東京都大田区西蒲田８丁目２−１ | 1974年5月 | 29.7㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目２２−３ | 1977年12月 | 23.76㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田第6 | 東京都大田区西蒲田８丁目３−１７ | 2006年6月 | 20.72㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー西蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目３−８ | 1978年8月 | 20.72㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西蒲田パーソナルハウス | 東京都大田区西蒲田８丁目１９−３ | 1979年9月 | 48.6㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック蒲田ステーションエグゼ | 東京都大田区西蒲田８丁目４−２ | 2014年2月 | 21.79㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモレガ | 東京都大田区西蒲田８丁目４−１ | 2013年3月 | 20.31㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン西蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１４−４ | 1991年5月 | 17.39㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田2番館 | 東京都大田区西蒲田８丁目２３−３ | 2003年3月 | 20.52㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１６−２ | 1991年10月 | 16.45㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール新蒲田 | 東京都大田区新蒲田３丁目８−１ | 2014年3月 | 25.64㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク新蒲田 | 東京都大田区新蒲田３丁目６−２４ | 2004年10月 | 59.53㎡〜 | 4,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田セカンドステージ | 東京都大田区新蒲田３丁目２−２ | 2001年8月 | 20.86㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント多摩川2 | 東京都大田区新蒲田３丁目１８−１ | 2002年3月 | 63.42㎡〜 | 4,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ新蒲田 | 東京都大田区新蒲田１丁目１６−１ | 2007年10月 | 40.4㎡〜 | 5,054万円〜 | このマンションの相場を見る |