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モアクレスト西台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,989万円 〜 6,176万円 （185万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区西台４丁目３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
モアクレスト西台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
モアクレスト西台は、1987年9月に竣工した地上11階建てのマンションです。総戸数は181戸で、東武東上線「東武練馬」駅からは徒歩7分の好立地にあります。
マンションの魅力は、周辺施設の便利さと豊かな自然に囲まれている点です。まず、コンビニエンスストアは、徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマートがあります。スーパーマーケットも、徳丸や上板橋にまいばすけっとやコモディイイダがあります。
飲食店では、地元でも人気の徳丸餃子の酒場やマリモ、美可和屋、酒場ワタナベ、天力などがあります。これらの店舗は、マンションから数百メートル程度の距離に位置しています。
病院や薬局に関しては、小林歯科医院や長坂歯科医院、マツモトキヨシやツルハドラッグなどが近くにあり、安心して医療や薬物の提供を受けることができます。
公共施設としては、西台集会所や若木児童遊園内集会所、北野交番などがあり、周辺の安全性や地域コミュニティの充実度を高めています。また、徳丸タウンブリッジ緑地という公園にもアクセスが良く、自然を楽しむことができます。
学校や保育園・幼稚園に関しても、西徳学童クラブや板橋区立児童館 西徳、徳丸小学校、たんぽぽ保育園、ベビーステーション北町、上板橋すきっぷ保育園などが近くにあり、子育て世代にとっても住みやすい環境です。
もっとも魅力的な点は、交通アクセスの良さでしょう。東武東上線「東武練馬」駅から徒歩7分という利便性があり、都心へのアクセスもスムーズです。
このようなモアクレスト西台は、周辺施設や交通アクセスの良さ、緑豊かな環境などの魅力が詰まったマンションです。快適な生活を送りたい方にとっては、理想的な住まいとなるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
モアクレスト西台の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 戸田市, 和光市, 北区, 豊島区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格
モアクレスト西台の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアクレスト西台は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では150.2万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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モアクレスト西台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
71.24㎡
1階 東
3LDK
71.1㎡
2階 東
3LDK
78.83㎡
2階 東
3LDK
72.0㎡
2階 東
3LDK
71.1㎡
3階 北
4LDK
98.45㎡
3階 東
3LDK
72.0㎡
3階 東
2LDK
72.68㎡
3階 東
3LDK
72.68㎡
4階 北東
4LDK
84.6㎡
5階 東
3LDK
84.6㎡
5階 北東
3LDK
76.43㎡
6階 北
3LDK
84.88㎡
7階 南
4LDK
102.85㎡
7階 東
3LDK
72.0㎡
7階 北
4LDK
85.28㎡
8階 南
2LDK
78.83㎡
8階 東
2SLDK
78.83㎡
8階 南西
2SLDK
78.83㎡
9階 北東
3LDK
76.43㎡
11階 東
3LDK
72.68㎡
11階 北
3LDK
105.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.24㎡ | 北東 | 1階 北東(71.24㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.1㎡ | 東 | 1階 東(71.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.83㎡ | 東 | 2階 東(78.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.0㎡ | 東 | 2階 東(72.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.1㎡ | 東 | 2階 東(71.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 98.45㎡ | 北 | 3階 北(98.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.0㎡ | 東 | 3階 東(72.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 72.68㎡ | 東 | 3階 東(72.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.68㎡ | 東 | 3階 東(72.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 84.6㎡ | 北東 | 4階 北東(84.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 84.6㎡ | 東 | 5階 東(84.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.43㎡ | 北東 | 5階 北東(76.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 84.88㎡ | 北 | 6階 北(84.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 102.85㎡ | 南 | 7階 南(102.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.0㎡ | 東 | 7階 東(72.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 85.28㎡ | 北 | 7階 北(85.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 78.83㎡ | 南 | 8階 南(78.83㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 78.83㎡ | 東 | 8階 東(78.83㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 78.83㎡ | 南西 | 8階 南西(78.83㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.43㎡ | 北東 | 9階 北東(76.43㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 72.68㎡ | 東 | 11階 東(72.68㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 105.86㎡ | 北 | 11階 北(105.86㎡)を無料査定する |
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モアクレスト西台の存在する東京都板橋区西台４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 3,580万円 | 1974年9月 | 21.6㎡ | 165.7万円 | 4 | 1K |
モアクレスト西台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西台セントラルマンション | 東京都板橋区西台４丁目４−３１ | 1984年11月 | 53.17㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武練馬ローヤルコーポ | 東京都板橋区西台４丁目３−１３ | 1980年8月 | 58.58㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア西台 | 東京都板橋区西台４丁目４−３ | 2001年9月 | 64.99㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワハイネス西台 | 東京都板橋区西台４丁目９−１７ | 1982年2月 | 46.0㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ練馬ノース | 東京都板橋区西台４丁目３−２２ | 2017年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 若木原公園サニーハイツ | 東京都板橋区若木１丁目２１−１５ | 1983年6月 | 45.92㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム上板橋ヒルズ | 東京都板橋区若木１丁目１７−１１ | 2004年4月 | 71.25㎡〜 | 5,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リスタ東武練馬アソシア | 東京都板橋区若木１丁目２７−３１ | 2005年3月 | 69.05㎡〜 | 5,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン上板橋 | 東京都板橋区若木１丁目２１−２ | 1993年8月 | 41.71㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若木ローヤルコーポ | 東京都板橋区若木１丁目７−１０ | 1975年7月 | 36.54㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークエステート上板橋 | 東京都板橋区若木１丁目２７−１ | 1996年9月 | 57.69㎡〜 | 4,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル上板橋 | 東京都板橋区若木１丁目１９−２ | 2003年11月 | 55.16㎡〜 | 3,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランノアール東武練馬 | 東京都板橋区若木１丁目２７ー２０ | 2011年10月 | 21.44㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズテラス上板橋レジデンス | 東京都板橋区若木１丁目２７−１６ | 2006年2月 | 63.86㎡〜 | 4,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシード板橋若木 | 東京都板橋区若木２丁目３２−１１ | 2007年8月 | 21.46㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャスティ上板橋 | 東京都板橋区若木２丁目２２−５ | 1984年3月 | 48.12㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昌栄マンション若木 | 東京都板橋区若木２丁目２−６ | 1976年11月 | 25.08㎡〜 | 944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上板橋ダイカンプラザシティ2 | 東京都板橋区若木２丁目２１−３ | 1990年9月 | 16.38㎡〜 | 774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ上板橋 | 東京都板橋区若木２丁目６−１１ | 1996年9月 | 66.88㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション若木町 | 東京都板橋区若木２丁目１２−２ | 1988年11月 | 57.85㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |