プラウド代沢の売却査定・相場情報

4.63

売却査定価格（坪単価）
11,643万円〜 14,614万円（549万円〜 578万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/14

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基本情報

住所	東京都世田谷区代沢４丁目５−１６
築年月	2012年2月
総階数	6階
総戸数	27戸
専有面積	70.05㎡〜 83.65㎡
間取り	3LDK
アクセス	三軒茶屋駅徒歩13分下北沢駅徒歩14分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

設計･建設性能評価書

プラウド代沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

プラウド代沢は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩13分の場所に位置するマンションです。総戸数は27戸で、地上6階建てで2012年2月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはセブンイレブン世田谷代田1丁目店(距離: 351m)やファミリーマート太子堂三丁目店(距離: 477m)などのコンビニ、サミットストア代沢十字路店(距離: 88m)やまいばすけっと代沢4丁目店(距離: 234m)などのスーパーがあります。さらにエムズキッチン(距離: 64m)や十勝うまいもんバルTONOTO(距離: 80m)などの飲食店も充実しています。また、江本歯科クリニック(距離: 59m)や梅津歯科医院(距離: 119m)などの病院や、株式会社ティーズプランニング代沢クロスロード薬局(距離: 41m)などの薬局も近くにあります。

公共施設については、世田谷警察署太子堂地域安全センター(距離: 397m)や花見堂地区会館(距離: 414m)などがあり、安心して生活することができます。また、世田谷区立太子堂中学校(距離: 175m)や世田谷区立代沢小学校(距離: 399m)などの学校や、三宿の杜なごみ保育園(距離: 220m)などの保育園・幼稚園も近くにあります。

プラウド代沢は周辺施設へのアクセスが良く、日々の生活に便利さをもたらしてくれるマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

プラウド代沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

プラウド代沢の最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド代沢は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.1万円に比べて、築40年以上では290.3万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド代沢の存在する東京都世田谷区代沢４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	5,480万円	1983年5月	56.85㎡	96.4万円	3	2LDK
2024年6月	3,180万円	2007年11月	30.28㎡	105.0万円	-1	1R
2024年6月	3,180万円	2007年11月	30.28㎡	105.0万円	-1	1R
2024年5月	10,780万円	2005年2月	64.27㎡	167.7万円	2	2LDK
2024年5月	10,780万円	2005年2月	64.27㎡	167.7万円	2	2LDK
2024年5月	8,650万円	2019年8月	67.46㎡	128.2万円	-1	3LDK
2024年5月	8,650万円	2019年8月	67.46㎡	128.2万円	-1	3LDK
2024年5月	3,180万円	2007年11月	30.28㎡	105.0万円	1	1R
2024年5月	3,180万円	2007年11月	30.28㎡	105.0万円	1	1R
2024年5月	13,900万円	2012年2月	64.25㎡	216.3万円	4	2LDK
2024年5月	7,480万円	1981年3月	76.42㎡	97.9万円	3	2LDK
2024年5月	7,480万円	1981年3月	76.42㎡	97.9万円	3	2LDK
2024年4月	3,480万円	1973年7月	48.07㎡	72.4万円	3	1LDK
2024年4月	3,480万円	1973年7月	48.07㎡	72.4万円	3	1LDK
2024年4月	25,000万円	2004年9月	114.53㎡	218.3万円	5	3LDK
2024年4月	25,000万円	2004年9月	114.53㎡	218.3万円	5	3LDK
2024年4月	11,480万円	2012年2月	70.76㎡	162.2万円	2	3LDK
2024年4月	11,480万円	2012年2月	70.76㎡	162.2万円	2	3LDK
2024年4月	32,800万円	2010年3月	156.39㎡	209.7万円	2	3LDK
2024年4月	32,800万円	2010年3月	156.39㎡	209.7万円	2	3LDK
2024年3月	8,380万円	1997年7月	73.29㎡	114.3万円	4	2LDK
2024年3月	8,380万円	1997年7月	73.29㎡	114.3万円	4	2LDK
2024年3月	8,380万円	1997年7月	73.29㎡	114.3万円	4	2LDK
2024年3月	4,980万円	2008年11月	44.59㎡	111.7万円	1	1LDK
2024年3月	4,980万円	2008年11月	44.59㎡	111.7万円	1	1LDK
2024年3月	4,980万円	2008年11月	44.59㎡	111.7万円	1	1LDK
2024年2月	24,000万円	2008年12月	111.8㎡	214.7万円	3	3LDK
2024年2月	17,500万円	1999年6月	104.98㎡	166.7万円	3	3LDK
2024年2月	17,500万円	1999年6月	104.98㎡	166.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,190万円	2004年2月	25.8㎡	123.6万円	3	1K
2024年2月	3,780万円	1983年5月	40.32㎡	93.8万円	1	1LDK
2024年2月	15,280万円	2012年2月	83.65㎡	182.7万円	6	4LDK
2024年2月	15,280万円	2012年2月	83.65㎡	182.7万円	6	4LDK
2024年2月	6,980万円	1973年2月	103.58㎡	67.4万円	4	5LDK
2024年2月	19,580万円	2004年9月	103.09㎡	189.9万円	4	3LDK
2024年2月	19,580万円	2004年9月	103.09㎡	189.9万円	4	3LDK
2024年2月	16,800万円	1999年6月	100.14㎡	167.8万円	1	2LDK
2024年2月	16,800万円	1999年6月	100.14㎡	167.8万円	1	2LDK
2024年1月	2,080万円	1965年11月	50.44㎡	41.2万円	4	1LDK
2024年1月	4,199万円	1970年11月	49.67㎡	84.5万円	4	2LDK
2024年1月	4,199万円	1970年11月	49.67㎡	84.5万円	4	2LDK
2024年1月	1,280万円	1965年11月	29.66㎡	43.2万円	5	1K
2023年12月	8,180万円	2018年1月	63.98㎡	127.9万円	1	2LDK
2023年12月	5,500万円	2008年11月	44.68㎡	123.1万円	4	1LDK
2023年12月	4,199万円	1970年11月	59.94㎡	70.1万円	4	2LDK
2023年12月	4,199万円	1970年11月	59.94㎡	70.1万円	4	2LDK
2023年12月	5,500万円	2008年11月	44.68㎡	123.1万円	4	1LDK
2023年12月	5,500万円	2008年11月	44.68㎡	123.1万円	4	1LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	41.09㎡	102.2万円	1	1LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	41.09㎡	102.2万円	1	1LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	41.09㎡	102.2万円	1	1LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	41.09㎡	102.2万円	-1	1LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	41.09㎡	102.2万円	-1	1LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	41.09㎡	102.2万円	-1	1LDK
2023年11月	4,200万円	1983年5月	47.93㎡	87.6万円	2	1LDK
2023年11月	4,499万円	1970年11月	49.67㎡	90.6万円	3	2LDK
2023年11月	4,499万円	1970年11月	49.67㎡	90.6万円	3	2LDK
2023年11月	3,999万円	1973年2月	47.5㎡	84.2万円	5	2LDK
2023年10月	29,990万円	2010年3月	187.61㎡	159.9万円	1	3LDK
2023年10月	29,990万円	2010年3月	187.61㎡	159.9万円	1	3LDK
2023年9月	2,050万円	1973年2月	34.64㎡	59.2万円	2	1R
2023年9月	23,800万円	2010年3月	175.82㎡	135.4万円	2	2LDK
2023年9月	23,800万円	2010年3月	175.82㎡	135.4万円	2	2LDK
2023年9月	23,800万円	2010年3月	156.39㎡	152.2万円	2	2LDK
2023年9月	23,800万円	2010年3月	156.39㎡	152.2万円	2	2LDK
2023年9月	14,980万円	1999年6月	104.98㎡	142.7万円	3	3LDK
2023年9月	14,980万円	1999年6月	104.98㎡	142.7万円	3	3LDK
2023年9月	10,180万円	2016年1月	68.07㎡	149.6万円	4	3LDK
2023年8月	1,980万円	1973年1月	28.68㎡	69.0万円	4	1K
2023年8月	17,500万円	1999年3月	114.4㎡	153.0万円	1	3LDK
2023年8月	17,500万円	1999年3月	114.4㎡	153.0万円	1	3LDK
2023年8月	3,980万円	1973年2月	39.1㎡	101.8万円	1	1R
2023年7月	21,300万円	2004年9月	103.09㎡	206.6万円	4	3LDK
2023年7月	21,300万円	2004年9月	103.09㎡	206.6万円	4	3LDK
2023年7月	7,380万円	2018年1月	40.49㎡	182.3万円	3	1R
2023年7月	2,610万円	1973年2月	32.69㎡	79.8万円	2	1LDK
2023年7月	4,499万円	1970年11月	59.94㎡	75.1万円	7	2LDK
2023年7月	4,499万円	1970年11月	59.94㎡	75.1万円	7	2LDK
2023年7月	14,000万円	1999年6月	100.14㎡	139.8万円	1	2LDK
2023年7月	14,000万円	1999年6月	100.14㎡	139.8万円	1	2LDK
2023年6月	4,620万円	1973年2月	47.5㎡	97.3万円	1	1R
2023年6月	6,480万円	2022年4月	37.79㎡	171.5万円	6	1LDK
2023年6月	6,480万円	2022年4月	37.79㎡	171.5万円	6	1LDK
2023年6月	8,680万円	2018年1月	63.98㎡	135.7万円	2	2LDK
2023年5月	6,290万円	1995年2月	53.01㎡	118.7万円	2	2LDK
2023年5月	6,290万円	1995年2月	53.01㎡	118.7万円	2	2LDK
2023年5月	17,980万円	1999年6月	108.9㎡	165.1万円	4	3LDK
2023年5月	17,980万円	1999年6月	108.9㎡	165.1万円	4	3LDK
2023年4月	29,800万円	2010年3月	175.82㎡	169.5万円	3	2LDK
2023年4月	29,800万円	2010年3月	175.82㎡	169.5万円	3	2LDK
2023年3月	11,280万円	2014年3月	72.34㎡	155.9万円	3	1LDK
2023年3月	11,280万円	2014年3月	72.34㎡	155.9万円	3	1LDK
2023年3月	11,280万円	2014年3月	72.34㎡	155.9万円	3	1LDK
2023年3月	7,280万円	1997年7月	70.0㎡	104.0万円	4	3LDK
2023年3月	7,280万円	1997年7月	70.0㎡	104.0万円	4	3LDK
2023年3月	7,280万円	1997年7月	70.0㎡	104.0万円	4	3LDK
2023年3月	6,480万円	2005年2月	52.27㎡	124.0万円	3	1LDK
2023年3月	6,480万円	2005年2月	52.27㎡	124.0万円	3	1LDK
2023年2月	4,580万円	1995年3月	59.08㎡	77.5万円	2	2LDK
2023年2月	4,580万円	1995年3月	49.89㎡	91.8万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

太子堂グリーンハイツ

東京都世田谷区太子堂３丁目３−３

築年月：1981年11月

専有面積：43.08㎡〜

相場価格：3,674万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
太子堂グリーンハイツ	東京都世田谷区太子堂３丁目３−３	1981年11月	43.08㎡〜	3,674万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＣ棟	東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１	2008年2月	62.74㎡〜	1億1,014万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン三軒茶屋3	東京都世田谷区太子堂３丁目１８−５	2012年3月	25.3㎡〜	3,700万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＢ棟	東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１	2008年3月	110.58㎡〜	1億9,643万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂３丁目２２−６	1997年5月	29.89㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
アイル三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂３丁目２９−１	2010年10月	25.28㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＡ棟	東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１	2008年2月	103.7㎡〜	1億8,513万円〜	このマンションの相場を見る
三茶ハウス	東京都世田谷区太子堂３丁目２７−６	2003年11月	86.42㎡〜	1億1,232万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシオン三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂３丁目３−１１	1992年5月	25.75㎡〜	2,418万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＤ棟	東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１	2008年3月	76.36㎡〜	1億3,532万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース三軒茶屋レジデンス	東京都世田谷区太子堂３丁目３２−６	2014年3月	47.78㎡〜	6,749万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション太子堂第2	東京都世田谷区太子堂３丁目２８−５	1987年2月	17.55㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
ハイセレサ世田谷代田シティハウス	東京都世田谷区代田１丁目２２−１０	1998年7月	75.15㎡〜	7,883万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントヴェール下北沢	東京都世田谷区代田１丁目３０−１６	2008年2月	25.0㎡〜	2,783万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート下北沢	東京都世田谷区代田１丁目４０−１２	1986年6月	16.56㎡〜	1,400万円〜	このマンションの相場を見る
代田イースト	東京都世田谷区代田１丁目４３−１	1981年3月	33.0㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス下北沢	東京都世田谷区代田１丁目３０−６	2018年3月	56.12㎡〜	8,050万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート世田谷代田	東京都世田谷区代田１丁目２０−８	2009年7月	51.57㎡〜	6,165万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ代田花見堂プレゼンス	東京都世田谷区代田１丁目５−１５	2009年4月	84.8㎡〜	1億67万円〜	このマンションの相場を見る
代田砦ハイム	東京都世田谷区代田１丁目３５ー１１	1970年9月	31.32㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る

プラウド代沢の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

プラウド代沢について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

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プラウド代沢の存在する東京都世田谷区代沢４丁目周辺の取引事例

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