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フェルクルールプレスト文京湯島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,676万円 〜 7,676万円 （503万円 〜 503万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/25
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区湯島３丁目３３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フェルクルールプレスト文京湯島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
フェルクルールプレスト文京湯島は、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩1分の場所に立地するマンションです。竣工は2014年1月で、総戸数は27戸、地上12階建てです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンション付近には、コンビニのファミリーマート湯島駅前店(距離:112m)やローソン池之端一丁目店(距離:138m)、ファミリーマート湯島三丁目店(距離:149m)など、日常の買い物に便利なコンビニが立ち並んでいます。スーパーも業務スーパー上野広小路店(距離:211m)、サミットストア湯島天神南店(距離:255m)、BIO-RAL(ビオラル)パルコヤ上野店(距離:321m)など多岐にわたって揃っています。
飲食店にも恵まれており、やなか珈琲店湯島店(距離:20m)や鶏ットリア湯島店(距離:21m)、bar PUBLIC(バー パブリック)(距離:22m)、八ちゃん(距離:26m)、ぶどうぱんの店舞い鶴(距離:31m)など、バラエティに富んだ飲食店があります。
また、周辺には病院や薬局もあります。山崎健幸歯科クリニック(距離:59m)や大塚診療所(距離:60m)、重見歯科医院(距離:74m)など、健康面でも安心です。薬局もファーマライズ薬局湯島店(距離:82m)やさくら薬局湯島店(距離:164m)、あおぞら薬局(距離:207m)がありますので、日常のお薬や健康管理にも便利です。
商業施設としては、上野フロンティアタワー(距離:323m)がありますので、ショッピングや娯楽の場として利用できます。
公共施設も充実しており、本富士警察署天神町交番(距離:57m)や上野地区センター(距離:195m)、上野区民館(距離:195m)などがあります。
自然環境を求める方には、黒門児童遊園(距離:272m)が近くにありますので、休日のリフレッシュに最適です。
教育施設においても、台東区立黒門小学校(距離:149m)、私立日本薬科大学お茶の水キャンパス(距離:295m)、文京区立湯島小学校(距離:319m)と、数々の学校が近隣に位置しています。
子育て世代にとっては、保育園・幼稚園も近くにあります。ちびっ子ハウス(距離:143m)、たんぽぽ保育園しんはな分園(距離:255m)、東京こども保育園(距離:398m)などが利用できます。
フェルクルールプレスト文京湯島は、交通の利便性や周辺施設の充実度など、快適な生活環境を提供してくれる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
フェルクルールプレスト文京湯島の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格
フェルクルールプレスト文京湯島の最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェルクルールプレスト文京湯島は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.9万円に比べて、築40年以上では243.8万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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8階 南東
2LDK
50.49㎡
8階 西
２ＬＤＫ(洋５．７、３．９、ＬＤＫ１２．９)
50.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 2LDK | 50.49㎡ | 南東 | 8階 南東(50.49㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＬＤＫ(洋５．７、３．９、ＬＤＫ１２．９) | 50.49㎡ | 西 | 8階 西(50.49㎡)を無料査定する |
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フェルクルールプレスト文京湯島の存在する東京都文京区湯島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,880万円 | 1979年6月 | 62.02㎡ | 78.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 2004年8月 | 23.18㎡ | 112.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 10,780万円 | 2005年4月 | 54.02㎡ | 199.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,280万円 | 1983年9月 | 67.44㎡ | 152.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1969年12月 | 56.43㎡ | 77.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,280万円 | 1983年9月 | 71.13㎡ | 144.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,880万円 | 2024年2月 | 68.7㎡ | 231.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,060万円 | 1982年5月 | 27.41㎡ | 38.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1985年8月 | 100.42㎡ | 92.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2001年11月 | 21.02㎡ | 126.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1989年8月 | 49.88㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,780万円 | 2024年2月 | 68.7㎡ | 229.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2008年1月 | 21.6㎡ | 119.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 2004年8月 | 38.92㎡ | 113.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2019年5月 | 33.8㎡ | 147.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1980年8月 | 74.56㎡ | 107.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1981年2月 | 50.91㎡ | 78.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 54.57㎡ | 182.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 48.11㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1969年10月 | 33.6㎡ | 85.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2003年1月 | 78.78㎡ | 121.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2004年1月 | 22.37㎡ | 110.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1983年2月 | 28.58㎡ | 76.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2014年3月 | 50.49㎡ | 158.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1983年4月 | 59.14㎡ | 143.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2018年7月 | 36.67㎡ | 163.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.5㎡ | 111.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.55㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2010年1月 | 41.93㎡ | 137.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,820万円 | 1982年5月 | 35.7㎡ | 51.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1979年11月 | 47.44㎡ | 56.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.5㎡ | 111.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1974年10月 | 18.09㎡ | 55.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1979年11月 | 47.44㎡ | 35.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1979年6月 | 62.02㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2005年4月 | 54.02㎡ | 135.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1972年7月 | 48.58㎡ | 86.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,730万円 | 1973年9月 | 50.57㎡ | 73.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,600万円 | 2000年10月 | 55.53㎡ | 136.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2002年11月 | 46.45㎡ | 113.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 1983年9月 | 36.68㎡ | 125.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2018年2月 | 58.01㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,330万円 | 2000年7月 | 20.14㎡ | 115.7万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズタワー上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目７−４ | 2006年2月 | 34.79㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ上野 | 東京都台東区上野１丁目２−１２ | 2002年7月 | 33.47㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目２−１１ | 2023年6月 | 30.29㎡〜 | 5,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２９ | 1978年1月 | 47.05㎡〜 | 4,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２８ | 1999年9月 | 66.64㎡〜 | 8,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウスダムコーヅ池之端ハイツ | 東京都台東区池之端１丁目１−２ | 1980年8月 | 21.33㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ウェリス上野池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２２ | 2012年2月 | 55.65㎡〜 | 8,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
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