サンパーク東別院の売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
1,883万円〜 2,447万円（92万円〜 95万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/25

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基本情報

住所	愛知県名古屋市中区大井町５−１９
築年月	1984年3月
総階数	11階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	東別院駅徒歩2分

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人口予測から見た愛知県名古屋市中区の資産性・将来性

サンパーク東別院の存在する愛知県名古屋市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に111.7となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	83,203	100.0
2020年	87,612	105.3
2025年	90,667	109.0
2030年	92,691	111.4
2035年	93,865	112.8
2040年	93,788	112.7
2045年	92,913	111.7

※周囲の市区町村は名古屋市熱田区, 名古屋市東区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市昭和区, 名古屋市中村区, 名古屋市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東別院駅の築年数で見たマンション価格

サンパーク東別院の最寄り東別院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク東別院は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.3万円に比べて、築40年以上では88.7万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

4LDK

87.9㎡

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8階北

3LDK

65.75㎡

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11階北

3LDK

82.78㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	87.9㎡	北	3階北(87.9㎡)を無料査定する
8	3LDK	65.75㎡	北	8階北(65.75㎡)を無料査定する
11	3LDK	82.78㎡	北	11階北(82.78㎡)を無料査定する

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サンパーク東別院の存在する愛知県名古屋市中区大井町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	7,490万円	2013年2月	88.35㎡	84.8万円	20	2LDK
2024年4月	7,300万円	2013年2月	87.02㎡	83.9万円	17	3LDK
2024年4月	4,980万円	2013年2月	68.96㎡	72.2万円	13	2LDK
2024年4月	8,680万円	2013年2月	86.97㎡	99.8万円	29	3LDK
2024年3月	1,400万円	1979年8月	63.52㎡	22.0万円	11	3LDK
2024年3月	4,200万円	2013年2月	58.41㎡	71.9万円	5	2LDK
2024年2月	3,080万円	2010年1月	67.71㎡	45.5万円	12	3LDK
2024年2月	4,980万円	2013年2月	69.31㎡	71.9万円	3	2LDK
2023年12月	1,799万円	1979年8月	64.43㎡	27.9万円	10	2LDK
2023年10月	1,880万円	1984年3月	65.75㎡	28.6万円	8	3LDK
2023年10月	7,980万円	2013年2月	86.97㎡	91.8万円	29	3LDK
2023年9月	6,280万円	2013年2月	81.94㎡	76.6万円	21	3LDK
2023年7月	4,780万円	2013年2月	70.25㎡	68.0万円	20	2LDK
2023年4月	5,980万円	2013年2月	79.45㎡	75.3万円	24	2LDK
2023年4月	6,580万円	2013年2月	88.35㎡	74.5万円	20	2LDK
2023年2月	2,580万円	1979年8月	63.52㎡	40.6万円	11	3LDK
2022年11月	6,250万円	2013年2月	88.35㎡	70.7万円	18	2LDK
2022年11月	4,980万円	2010年1月	85.84㎡	58.0万円	9	3LDK
2022年10月	4,000万円	2010年1月	85.84㎡	46.6万円	8	5LDK
2022年10月	8,500万円	2013年2月	88.09㎡	96.5万円	26	2LDK
2022年9月	5,250万円	2013年2月	76.03㎡	69.1万円	16	2LDK
2022年8月	1,680万円	1979年8月	63.52㎡	26.4万円	6	2LDK
2022年5月	12,800万円	2013年2月	127.86㎡	100.1万円	27	1LDK
2022年4月	7,980万円	2013年2月	88.35㎡	90.3万円	18	2LDK
2022年3月	3,750万円	2013年2月	62.93㎡	59.6万円	12	2LDK
2022年1月	3,680万円	2013年2月	59.77㎡	61.6万円	7	2LDK
2022年1月	7,430万円	2013年2月	88.35㎡	84.1万円	20	2LDK
2022年1月	3,490万円	2013年2月	59.73㎡	58.4万円	7	2LDK
2021年11月	4,400万円	2013年2月	72.42㎡	60.8万円	9	1LDK
2021年11月	4,150万円	2013年2月	57.77㎡	71.8万円	7	2LDK
2021年10月	3,790万円	2010年1月	71.04㎡	53.4万円	15	3LDK
2021年10月	5,580万円	2013年2月	83.65㎡	66.7万円	13	3LDK
2021年8月	4,380万円	2013年2月	69.31㎡	63.2万円	5	2LDK
2021年6月	6,180万円	2013年8月	86.97㎡	71.1万円	27	2LDK
2021年4月	5,780万円	2013年2月	81.82㎡	70.6万円	25	3LDK
2021年3月	1,750万円	1979年8月	64.43㎡	27.2万円	4	2LDK
2021年2月	4,580万円	2013年2月	72.42㎡	63.2万円	13	2LDK
2021年1月	4,390万円	2013年2月	72.42㎡	60.6万円	9	1LDK
2021年1月	1,730万円	1979年8月	64.43㎡	26.9万円	4	2LDK
2021年1月	3,850万円	2013年2月	58.02㎡	66.4万円	12	2LDK
2021年1月	2,850万円	2010年1月	67.71㎡	42.1万円	2	3LDK
2020年12月	1,850万円	1979年8月	64.43㎡	28.7万円	4	2LDK
2020年11月	7,430万円	2013年2月	88.09㎡	84.3万円	29	3LDK
2020年7月	4,280万円	2013年2月	68.04㎡	62.9万円	19	1LDK
2020年6月	3,300万円	2013年2月	58.41㎡	56.5万円	8	2LDK
2020年4月	3,980万円	2010年1月	85.84㎡	46.4万円	12	4LDK
2020年3月	6,000万円	2013年2月	88.09㎡	68.1万円	26	3LDK
2020年3月	2,980万円	2010年1月	67.71㎡	44.0万円	12	2LDK
2020年3月	5,780万円	2013年2月	81.82㎡	70.6万円	25	3LDK
2020年2月	4,730万円	2013年2月	70.25㎡	67.3万円	17	2LDK
2020年2月	7,350万円	2013年2月	100.47㎡	73.2万円	22	3LDK
2019年12月	4,080万円	2013年2月	68.04㎡	60.0万円	20	2LDK
2019年12月	3,380万円	2010年1月	67.71㎡	49.9万円	12	2LDK
2019年11月	3,180万円	2010年1月	72.26㎡	44.0万円	10	3LDK

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伊勢山ハイツ

愛知県名古屋市中区伊勢山１丁目９−１３

築年月：1979年3月

専有面積：50.92㎡〜

相場価格：1,537万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
伊勢山ハイツ	愛知県名古屋市中区伊勢山１丁目９−１３	1979年3月	50.92㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る
ナビシティ東別院1	愛知県名古屋市中区伊勢山１丁目１−３２	1992年7月	67.24㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス東別院駅前コネクション	愛知県名古屋市中区伊勢山１丁目３−５	2009年9月	20.11㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
ルクレール東別院	愛知県名古屋市中区伊勢山１丁目１−５	2003年3月	75.58㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
コスモピア金山	愛知県名古屋市中区伊勢山１丁目	2000年11月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミアムコート名古屋金山インテルノ	愛知県名古屋市中区伊勢山１丁目８−４	2009年9月	20.11㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
GAタワー	愛知県名古屋市中区伊勢山１丁目５−３０	2003年2月	57.7㎡〜	3,215万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大池	愛知県名古屋市中区千代田４丁目１４−３０	1980年9月	38.02㎡〜	899万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ鶴舞	愛知県名古屋市中区千代田４丁目８−３	1993年10月	23.74㎡〜	810万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東別院第3	愛知県名古屋市中区千代田４丁目１−２３	1995年10月	60.08㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
プラセシオン東別院	愛知県名古屋市中区千代田４丁目２３−２２	2013年11月	68.59㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ東別院	愛知県名古屋市中区千代田４丁目１６−２２	1995年3月	21.0㎡〜	737万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井鶴舞ハイツ	愛知県名古屋市中区千代田４丁目１１−１７	1980年8月	63.56㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール鶴舞	愛知県名古屋市中区千代田４丁目５−１７	2012年12月	70.0㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス東別院リバーシア	愛知県名古屋市中区千代田４丁目２１−３	2007年2月	62.94㎡〜	2,932万円〜	このマンションの相場を見る
ラッフル千代田	愛知県名古屋市中区千代田４丁目１２−１６	1996年10月	19.49㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
レインボー千代田	愛知県名古屋市中区千代田４丁目１１−１２	1995年2月	85.08㎡〜	2,888万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク千代田	愛知県名古屋市中区千代田４丁目１２−２７	1997年11月	56.9㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ東別院	愛知県名古屋市中区平和２丁目８−３４	1997年6月	70.9㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
ハートヒルズ東別院	愛知県名古屋市中区平和２丁目１−３	2000年2月	77.7㎡〜	3,335万円〜	このマンションの相場を見る

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