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ヴェルディ三滝邸ビューコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,216万円 〜 3,241万円 （106万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/9/20
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市西区三滝本町２丁目４ー３２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性
ヴェルディ三滝邸ビューコートの存在する広島県広島市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.0となります。
周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 190,232 | 100.0 |
| 2025年 | 182,124 | 95.7 |
| 2030年 | 179,200 | 94.2 |
| 2035年 | 176,093 | 92.6 |
| 2040年 | 172,356 | 90.6 |
| 2045年 | 168,112 | 88.4 |
| 2050年 | 163,564 | 86.0 |
※周囲の市区町村は 広島市中区, 広島市東区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市安佐南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三滝駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルディ三滝邸ビューコートの最寄り三滝駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルディ三滝邸ビューコートは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価133.3万円に比べて、築40年以上では48.8万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南西
3LDK+S（納戸）
100.0㎡
5階 南西
3LDK
100.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 100.0㎡ | 南西 | 4階 南西(100.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 100.0㎡ | 南西 | 5階 南西(100.0㎡)を無料査定する |
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ヴェルディ三滝邸ビューコートの存在する広島県広島市西区三滝本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,430万円 | 1972年12月 | 57.03㎡ | 25.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 1,430万円 | 1972年12月 | 57.03㎡ | 25.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,750万円 | 1983年11月 | 90.1㎡ | 19.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1972年12月 | 57.03㎡ | 22.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1972年12月 | 57.03㎡ | 22.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,860万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 35.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,860万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 35.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,650万円 | 1983年11月 | 85.97㎡ | 19.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2005年5月 | 100.0㎡ | 32.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,120万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 38.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,120万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 38.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 27.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 27.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1993年2月 | 87.84㎡ | 21.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1993年2月 | 110.19㎡ | 22.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,800万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 34.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,800万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 34.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 1972年12月 | 78.62㎡ | 17.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 1972年12月 | 78.62㎡ | 17.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,320万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 41.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,320万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 41.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 49.64㎡ | 25.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1993年3月 | 55.24㎡ | 35.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,990万円 | 1972年12月 | 78.62㎡ | 25.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,990万円 | 1972年12月 | 78.62㎡ | 25.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,320万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 41.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,320万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 41.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,690万円 | 1972年12月 | 57.03㎡ | 29.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,690万円 | 1972年12月 | 57.03㎡ | 29.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,320万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 41.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,320万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 41.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,800万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 34.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,800万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 34.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,797万円 | 1983年11月 | 87.38㎡ | 20.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,800万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 34.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,800万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 34.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,400万円 | 2019年6月 | 69.09㎡ | 34.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,400万円 | 2019年6月 | 69.09㎡ | 34.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,390万円 | 1973年12月 | 57.0㎡ | 24.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,390万円 | 1973年12月 | 57.0㎡ | 24.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,390万円 | 1972年12月 | 57.03㎡ | 24.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,390万円 | 1972年12月 | 57.03㎡ | 24.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1993年3月 | 55.24㎡ | 25.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,800万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 34.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,800万円 | 2019年7月 | 72.2㎡ | 38.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,800万円 | 2019年7月 | 72.2㎡ | 38.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,800万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 34.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,190万円 | 1993年2月 | 71.54㎡ | 30.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,800万円 | 2019年7月 | 72.2㎡ | 38.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,100万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 38.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年12月 | 3,100万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 38.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,800万円 | 2019年7月 | 72.2㎡ | 38.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,100万円 | 2019年7月 | 25.4㎡ | 122.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,100万円 | 2019年7月 | 25.4㎡ | 122.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,350万円 | 2019年5月 | 72.2㎡ | 32.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,350万円 | 2019年5月 | 72.2㎡ | 32.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,200万円 | 2019年7月 | 72.2㎡ | 30.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,200万円 | 2019年7月 | 72.2㎡ | 30.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,200万円 | 2019年5月 | 72.2㎡ | 30.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,200万円 | 2019年5月 | 72.2㎡ | 30.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,630万円 | 1993年2月 | 71.54㎡ | 22.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1993年2月 | 87.84㎡ | 19.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,580万円 | 1983年11月 | 82.18㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,700万円 | 2005年5月 | 70.98㎡ | 24.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,630万円 | 1993年2月 | 71.54㎡ | 22.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年10月 | 888万円 | 1985年3月 | 53.46㎡ | 16.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年8月 | 1,490万円 | 1972年12月 | 57.03㎡ | 26.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年8月 | 1,490万円 | 1972年12月 | 57.03㎡ | 26.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年3月 | 1,480万円 | 1993年2月 | 84.46㎡ | 17.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,150万円 | 2005年5月 | 84.81㎡ | 25.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,730万円 | 2005年5月 | 100.0㎡ | 27.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,590万円 | 1972年12月 | 57.03㎡ | 27.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年2月 | 1,590万円 | 1972年12月 | 57.03㎡ | 27.9万円 | 3 | 1LDK |
ヴェルディ三滝邸ビューコートの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス三滝公園 | 広島県広島市西区三滝町７−１５ | 2003年8月 | 72.1㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェルディ横川リバーフロント | 広島県広島市西区三滝町１２−２７ | 2010年5月 | 88.35㎡〜 | 4,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ三瀧 | 広島県広島市西区三滝町１−１ | 2003年1月 | 74.08㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインヴァント三滝公園 | 広島県広島市西区三滝町 | 2014年12月 | 81.38㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三滝コープマンション | 広島県広島市西区三滝本町２丁目９−１４ | 1983年11月 | 82.18㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド三滝 | 広島県広島市西区三滝本町２丁目１−９ | 1985年3月 | 49.64㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスリバーサイドパーク楠木 | 広島県広島市西区楠木町４丁目９−８ | 1995年3月 | 58.75㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楠木 | 広島県広島市西区楠木町４丁目４−１３ | 1986年1月 | 50.93㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス楠木通り | 広島県広島市西区楠木町４丁目１６−９ | 2000年4月 | 75.41㎡〜 | 3,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 広島県広島市西区三篠町１丁目１０－６ | 2016年6月 | 66.54㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン三篠 | 広島県広島市西区三篠町１丁目１−８ | 1970年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランデール横川 | 広島県広島市西区三篠町１丁目１６−１５ | 1990年6月 | 16.2㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三篠第2 | 広島県広島市西区三篠町１丁目７−２６ | 1985年8月 | 33.32㎡〜 | 853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス三篠プレステージ | 広島県広島市西区三篠町１丁目１−３１ | 1998年5月 | 53.44㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム長束 | 広島県広島市安佐南区長束３丁目４１−１１ | 1986年3月 | 58.32㎡〜 | 1,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラルステージ長束リバーフロント | 広島県広島市安佐南区長束３丁目 | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス長束リバーフロント | 広島県広島市安佐南区長束３丁目４６−８ | 2000年10月 | 70.06㎡〜 | 2,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス長束ブライトレジデンス | 広島県広島市安佐南区長束３丁目１８－７ | 2019年5月 | 78.65㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮ロジュマン | 広島県広島市西区大宮２丁目１０−２１ | 1996年10月 | 68.77㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスモナークヒルズ新庄 | 広島県広島市西区新庄町４５−１ | 1989年11月 | 66.31㎡〜 | 881万円〜 | このマンションの相場を見る |
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